Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Mozartstraat 13

5481LA Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schijndel

Fotogalerij

Mozartstraat 13 Schijndel
Foto 47
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

HEERLIJK WONEN! Deze leuke woning met berging, carport en oprit is in 1983 gebouwd en door de jaren heen gemoderniseerd. De tuinkamer en woonkamer zorgen voor veel licht en ruimte, terwijl de aparte keuken met groot keukenmeubel perfect is voor kookliefhebbers. De woning beschikt verder over een speel-/werk-/slaapkamer op de begane grond en vier slaapkamers en een fraaie, compleet uitgeruste badkamer op de verdieping. Doordat de achtertuin op het zuidoosten is gelegen, kun je hier de hele dag van de zon genieten. De woning bevindt zich aan een leuke woonstraat nabij het levendige centrum van Schijndel. In de omgeving vind je scholen, kinderdagverblijven, winkels voor de dagelijkse boodschappen en horecagelegenheden. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1983 * Perceeloppervlakte: 351 m² * Woonoppervlakte: 160 m² * Inhoud: ca. 595 m³ * Veel leefruimte op de begane grond * Aparte woonkeuken * Vier slaapkamers * Fraaie badkamer met alle gemakken * Zonnige, verzorgde achtertuin * Gunstige ligging ten opzichte van alle voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gelegen aan een ruim opgezette woonstraat in de woonwijk Plein, op een steenworp afstand van het centrum. Een ideale locatie ten opzichte van alle sociale voorzieningen. Op loopafstand vind je onder andere een uitgebreid aanbod aan winkels, een bibliotheek, kinderdagverblijven, scholen en sportvoorzieningen. Ook de uitvalswegen, zoals de Structuurweg, de A2 en de A50, zijn in de nabijheid. TUIN EN BERGING: De geheel omsloten achtertuin is verzorgd aangelegd met een gazon, borders met vaste beplanting en meerdere terrassen, waarvan één is overdekt met een duurzame glazen luifel. Doordat de tuin op het zuidoosten is gelegen, kun je hier genieten van veel zonuren. Verder biedt de tuin veel privacy. De voortuin is fraai aangelegd met borders en leibomen. Aan de linkerzijde kun je één auto parkeren op de oprit, onder de carport (voorzien van een lichtkoepel). Draaideuren geven toegang tot de berging. Deze is ook inpandig bereikbaar en voorzien van elektra. INDELING: Begane grond: Je stapt binnen in de hal met de meterkast en de trapopgang naar de verdieping. De woning heeft een sfeervolle uitstraling. De hal is afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en het plafond, en een mooie hardhouten vloer. De woonkamer is zeer ruim en beschikt aan de voorzijde over een erker met lichtstraat. Verder is de ruimte voorzien van een houten balkenplafond, een massief hardhouten vloer en een sfeervolle gashaard. Middels en-suitedeuren kom je in de tuinkamer. De tuinkamer staat in verbinding met de keuken en is een heerlijk lichte ruimte met tuindeuren, een lichtstraat, vloerverwarming en airconditioning. De woonkeuken is voorzien van een groot keukenmeubel (2024) met veel werk- en bergruimte en is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, Quooker, combi-oven en vaatwasser. De vloer is afgewerkt met natuurstenen tegels en voorzien van comfortabele vloerverwarming. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de speel-/werk-/slaapkamer. Deze ruimte is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger, een loopdeur naar de tuin en een vlizotrap naar een bergzolder. De kamer is voor meerdere doeleinden geschikt, zoals een thuiswerkplek, speelkamer voor de kinderen of een extra tv-kamer. Eerste verdieping: Vanuit de hal brengt een trap je naar de eerste verdieping, die bestaat uit een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn goed afgewerkt met stucwerk op de wanden en plafonds en houten vloeren. Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken. De fraaie badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een badkamermeubel met wastafel, inbouwcloset, een ligbad en een inloopdouche. Verder zijn alle kranen ingebouwd en is er een raam voor natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de ruime tweede verdieping met op de grote voorzolder een keukenblok met gootsteen en mechanische ventilatie. Door een dakopbouw is er een ruime vierde slaapkamer ontstaan. Deze is afgewerkt met stucwerk op de wanden, een houten plafond en een laminaatvloer. De kamer beschikt over een lichtkoepel en rolluiken. In een aparte kast staat de opstelling van de cv-installatie (Intergas HRE, 2024)

Hypotheek berekenen

€ 599.000

Kosten koper (geschat): € 13.830

2% overdrachtsbelasting (€ 11.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 612.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 599.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde woning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
160 m²
Perceeloppervlakte
351 m²
Inhoud
595 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
35 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
199 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt uit 2024, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
30-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.