Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Poolster 51

5482SX Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 435.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 445.550

Koopprijs /m²: € 3.717

Fotogalerij

Poolster 51 Schijndel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Moderne tussenwoning met tuinkamer, energielabel A+ en rustige ligging in Hulzebraak Aan een autovrije straat in de geliefde woonwijk Hulzebraak vind je deze modern afgewerkte tussenwoning. Een fijne en kindvriendelijke plek, met een basisschool en kinderdagverblijf op loopafstand. De woning is instapklaar, verrassend ruim en uitgerust met tal van duurzame extra’s, waaronder 10 zonnepanelen (2022), een WTW-systeem, airco op de master bedroom en een cv-ketel uit 2018. De tuingerichte woonkamer loopt mooi over in de tuinkamer uit 2021: een sfeervolle ruimte met glazen schuifwanden en pvc-vloer, die als verlengstuk van je leefruimte voelt. Verder beschik je over een half-open keuken, drie slaapkamers en een nette badkamer. In het kort: • Bouwjaar 2004 • Perceel 139 m² • Inhoud ca. 396 m³ • Energielabel A+ • 10 zonnepanelen (2022) • Cv-ketel 2018 en WTW-systeem • Airco op master bedroom • Tuinkamer met glazen schuifwanden (2021) • Tuingerichte woonkamer • Half-open keuken met dubbele openslaande deuren • Drie ruime slaapkamers • Luxe badkamer • Autovrije, kindvriendelijke straat • Achterom en houten berging Rondleiding Begane grond Je komt binnen in de hal met meterkast en toegang tot de woonkamer. De trap is dichtgemaakt, waardoor er een praktische trapkast is ontstaan voor extra bergruimte. De tuingerichte woonkamer is licht en comfortabel, met grote raampartijen en een mooie verbinding met buiten. Aan de achterzijde is in 2021 een tuinkamer geplaatst met glazen schuifwanden en pvc-vloer – een heerlijke plek om het hele jaar door te gebruiken. Aan de voorzijde ligt de half-open keuken met dubbele openslaande deuren naar de autovrije straat. De keuken is in hoekopstelling geplaatst en voorzien van een granieten blad, veel kastruimte en inbouwapparatuur zoals een 5-pits kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Je hebt hier voldoende plek voor een royale eettafel. Via het tussenportaal bereik je het toilet met fonteintje en de deur naar de achtertuin. Eerste verdieping Vanaf de overloop heb je toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan de master bedroom is uitgerust met airco. De technische ruimte biedt plek aan de cv-ketel (2018), het WTW-systeem en de aansluitingen voor wasapparatuur. De badkamer is ruim en compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafels met meubel en vrijhangend toilet. Buiten De achtertuin ligt op het noordoosten, waardoor je al vroeg op de dag kunt genieten van de zon. Dankzij de besloten ligging heb je hier volop privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en een groene border en beschikt over een houten berging en een eigen achterom. De tuinkamer maakt deze buitenruimte extra bijzonder: in de zomer zet je de glazen wanden open en haal je de tuin naar binnen, in de winter creëer je een gezellige plek om te ontspannen. Ligging De woning ligt in een rustige autovrije straat in Hulzebraak, een geliefde wijk met veel groen en ruimte voor kinderen om te spelen. Een basisschool, kinderdagverblijf en diverse voorzieningen liggen op loopafstand. Het centrum van Schijndel bereik je in enkele minuten en via de Structuurweg rijd je zo richting ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 435.000

Kosten koper (geschat): € 10.550

2% overdrachtsbelasting (€ 8.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 445.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
139 m²
Inhoud
403 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2004
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.