Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Rietstraat 10

5482EX Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 460.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 471.050

Koopprijs /m²: € 3.865

Fotogalerij

Rietstraat 10 Schijndel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rietstraat 10, Schijndel – Halfvrijstaande woning met veel potentie op royaal perceel van 883 m² Deze halfvrijstaande woning aan de Rietstraat 10 in Schijndel biedt een unieke kans om een karakteristieke en ruime woning geheel naar eigen wens te creëren. Met maar liefst vijf slaapkamers, een grote tuin en een perceel van 883 m², is dit een ideale plek voor gezinnen die ruimte, privacy en rust zoeken. De woning heeft een praktische indeling met veel lichtinval, een ruime woonkamer en diverse mogelijkheden om extra kamers te realiseren. Daarnaast is er een garage met aangrenzende berging en een sfeervolle, bestrate binnenplaats. Daarachter vind je een groene achtertuin met uitgebreide mogelijkheden. Gelegen in Wijbosch, geniet je hier van een fijne, groene woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij: scholen, winkels en uitvalswegen zijn eenvoudig bereikbaar. Hier woon je landelijk en toch centraal, met het levendige centrum van Schijndel op korte afstand. In het kort: • Halfvrijstaande woning met veel potentie • Perceeloppervlakte van 883 m² • Ruime woonkamer met vaste kast • Eenvoudige keuken met bijkeuken en zolderberging met CV-opstelling • Drie slaapkamers op de eerste verdieping en één op de begane grond • Bestrate binnenplaats met garage en berging met bergzolder • Grote tuin met gazon en beplanting • Gelegen in rustige, groene wijk Wijbosch • Goede bereikbaarheid en nabij voorzieningen Rondleiding door de woning Begane grond Je komt binnen in de hal, waar zich de trap naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de hal is er toegang tot een slaapkamer op de begane grond en de ruime woonkamer. De woonkamer is licht en ruim opgezet, met een vaste kast onder de trap die praktische bergruimte biedt. Vanuit de woonkamer loop je door naar de keuken, die is uitgerust met een eenvoudig keukenblok. Vanuit de keuken bereik je de badkamer met hier een douche en een wastafel. Via de keuken kom je tevens in de bijkeuken, waar een trap naar de zolder op de eerste verdieping is. Deze zolderruimte beschikt over een klein dakraam en de cv-ketel. Met een paar aanpassingen is het hier mogelijk extra slaapkamers te realiseren. Eerste verdieping De trap in de hal leidt naar de eerste verdieping, waar zich drie slaapkamers bevinden. Deze kamers zijn ruim van opzet en bieden veel mogelijkheden om naar wens te gebruiken. Tuin en buitenruimte Vanuit de achterdeur kom je op de bestrate binnenplaats, waar de garage met een aangrenzende berging staat. De garage/berging beschikt over een bergzolder en via een poort is er toegang tot de inrit, gelegen voor de garage. Achter de binnenplaats loopt de tuin door met een groot gazon en een pad middenin. Rondom is er diverse beplanting. Deze tuin biedt volop mogelijkheden om volledig naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld met een terras, speelgedeelte of moestuin. Locatie De woning ligt in het rustige Wijbosch. De locatie combineert landelijke rust met de nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. De bereikbaarheid is uitstekend: binnen enkele minuten ben je op de snelweg en in het centrum van Schijndel. Dit maakt wonen aan de Rietstraat 10 ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een prettige woonomgeving.

Hypotheek berekenen

€ 460.000

Kosten koper (geschat): € 11.050

2% overdrachtsbelasting (€ 9.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 471.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 460.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
883 m²
Inhoud
462 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
45 m²
Achtertuin oppervlakte
657 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1931
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gaskachels
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-08-2025
Verkoopdatum
14-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.