Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Rietstraat 20

5482EX Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schijndel

Fotogalerij

Rietstraat 20 Schijndel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

ROYALE TWEEKAPPER MET GARAGE Welkom in deze verrassend ruime twee-onder-een-kapwoning met garage, oprit en carport, gelegen aan een rustige en kindvriendelijke straat in het geliefde Wijbosch. Hier woon je op steenworp afstand van het natuurgebied Het Wijboschbroek, met volop ruimte voor wandelen, fietsen en genieten van het buitenleven. Deze goed onderhouden woning combineert comfort, ruimte én sfeer. Met onder andere een royale woonkamer, een grote woonkeuken, vier slaapkamers, een multifunctionele ruimte en een zonnige tuin met meerdere overkappingen, is dit de ideale gezinswoning. Bovendien is de woning uitgerust met 16 zonnepanelen én een hybride warmtepomp, waarmee je klaar bent voor de toekomst. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1968 * Perceeloppervlakte: 280 m² * Woonoppervlakte: 148m² * Inhoud: ca. 560 m² * Royale tweekapper met garage en carport * Sfeervolle woonkamer met erker en gashaard * Ruime woonkeuken * Multifunctionele speel-/werk-/slaapkamer * 4 slaapkamers * Ruime badkamer * 16 zonnepanelen en hybride warmtepomp * Leuke achtertuin met 2 overkappingen * Gelegen in een kindvriendelijke woonwijk * Bosrijke omgeving * Diverse (sociale) voorzieningen zijn in de directe omgeving gelegen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze fijne gezinswoning ligt aan een brede, rustige straat in het gemoedelijke kerkdorp Wijbosch. Aan de voorzijde geniet je van vrij uitzicht, wat zorgt voor een ruimtelijk en open gevoel. De omgeving is kindvriendelijk, groen en goed bereikbaar. Voor gezinnen is de ligging ideaal: een basisschool, een speeltuin én een sportpark bevinden zich allemaal op loopafstand. Bovendien ligt het gezellige centrum van Schijndel op korte fietsafstand. Op loopafstand vind je ook het prachtige natuurgebied Het Wijboschbroek: een waar paradijs voor wandelaars, fietsers en natuurliefhebbers, met volop routes om te ontdekken en van de natuur te genieten. TUIN: De voortuin is aangelegd met een border, boompjes en kiezelstenen die zorgen voor een verzorgd aanzicht. De ruime oprit biedt plek aan meerdere auto’s, waarvan één onder de carport. De achtertuin is heerlijk besloten en ligt op het noordoosten. Hier geniet je van volop privacy, groen en comfort. Dankzij twee fraaie overkappingen kun je vrijwel het hele jaar door buiten zitten. De tuin is voorzien van diverse borders, vaste beplanting, een buitenkraan én een royaal terras. GARAGE: De garage is vanuit de woning bereikbaar via de multifunctionele ruimte en beschikt aan de voorzijde over openslaande deuren. De ruimte is voorzien van elektra, vloerverwarming, water en aansluitingen voor witgoed. Met een oppervlakte van circa 15 m² is het een ideale plek voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het inrichten van een hobbyruimte. INDELING: Begane grond: Via de overdekte entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang naar de verdieping, praktische trapkast en toiletruimte. Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met erker (voorzien van screens) aan de voorzijde, waardoor veel natuurlijk licht de ruimte binnenkomt. De woonkamer is fraai afgewerkt met strak stucwerk op de wanden en het plafond, een eikenhouten vloer met comfortabele vloerverwarming, een grote kastenwand en een sfeervolle gashaard. De open woonkeuken beschikt over een groot grijs keukenmeubel met zwart granieten werkblad. De keuken is uitgerust met een fornuis met oven, afzuigkap, koelkast, magnetron en vaatwasser. Op de begane grond bevindt zich tevens een multifunctionele ruimte, geschikt als speelkamer, werkkamer of slaapkamer. Deze ruimte is afgewerkt met strak stucwerk en een betonvloer met vloerverwarming. Hier bevindt zich ook een tweede toiletruimte, de cv-installatie en de hybride warmtepomp. Eerste verdieping: Via de overloop bereik je drie ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn ruim, voorzien van een laminaatvloer en één beschikt over een kastenwand. De ruime, geheel betegelde badkamer is uitgerust met een whirlpool-ligbad, een ruime inloopdouche, een wastafelmeubel, een inbouwcloset en een draai-/kiepraam. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping met voorzolder, waar je de omvormer voor de zonnepanelen en de airconditioning vindt. Dankzij de dakkapel is hier een volwaardige vierde slaapkamer gecreëerd, afgewerkt met stucwerk en vloerbedekking. Ook is er veel handige bergruimte aanwezig.

Hypotheek berekenen

€ 635.000

Kosten koper (geschat): € 14.550

2% overdrachtsbelasting (€ 12.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 649.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 635.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
280 m²
Inhoud
560 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²
Achtertuin oppervlakte
110 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1968
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2023, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garage met carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
23-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.