Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Rossinistraat 61

5481PG Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schijndel

Fotogalerij

Rossinistraat 61 Schijndel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

FRAAI EN INSTAPKLAAR! Deze stijlvolle hoekwoning is in 1988 gebouwd en door de jaren heen volledig gemoderniseerd, mooi afgewerkt en goed onderhouden. Dit geeft u de mogelijkheid om direct, zonder te klussen, in deze prachtige en sfeervolle woning te wonen. De woning is voorzien van een ruime woonkamer met veel lichtinval, moderne open keuken, 4 slaapkamers, fraaie badkamer en een berging. De verzorgde achtertuin is onderhoudsvriendelijk en heeft een eigen achterom. De woning ligt op loopafstand van het levendige centrum van Schijndel met diverse winkels en horecagelegenheden. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1988 * Perceeloppervlakte: 146 m² * Woonoppervlakte: 119 m² * Inhoud: ca. 416 m³ * Woonkamer met veel lichtinval * Moderne open keuken * 4 slaapkamers en een fraaie badkamer * 10 zonnepanelen * Meterkast vernieuwd in 2025 * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met achterom * Kindvriendelijke woonwijk met jonge gezinnen * Op loopafstand van het centrum * Aanvaarding in overleg LIGGING: De Rossinistraat 61 is gelegen op steenworp afstand van een pleintje met speelvoorziening voor de kinderen in de populaire en kindvriendelijke woonwijk ''Plein''. Deze rustige woonstraat is uitermate geschikt voor jonge gezinnen. Op korte afstand treft u alle sociale voorzieningen. Het gezellige centrum van Schijndel met diverse winkels en verschillende horecagelegenheden is op loopafstand van de woning gelegen. Als u iets verder weg wilt naar bijvoorbeeld ’s-Hertogenbosch of Eindhoven dan kunt u de uitvalswegen eenvoudig bereiken via de nabijgelegen Structuurweg. TUIN: De voortuin is aangelegd met borders en vaste beplanting. De achtertuin is gesitueerd op het westen en bereikbaar via een eigen achterom. De tuin is volledig verhard, onderhoudsvriendelijk dus. Verder beschikt de tuin over een buitenkraan en treft u achterin de tuin een berging waar u uw (tuin)gereedschap en tuinmeubelen kunt opbergen. BERGING: In de tuin treft u een stenen en een houten berging. De bergingen zijn voorzien van elektra en bieden ruimte voor het stallen van meerdere fietsen. De berging is ook geschikt om een kantoor of salon aan huis te realiseren. INDELING: Begane grond: Direct bij binnenkomst ziet u meteen dat de woning recentelijk is gemoderniseerd. De woning heeft een eigentijdse en sfeervolle uitstraling. De hal is voorzien van strak gestucte wanden en plafond en de pvc vloer die u op de vloer aantreft, loopt door in de woonkamer en keuken en zorgt daardoor voor een mooi geheel. In de hal treft u een toilet aan met inbouwcloset en fonteintje, een garderobenis en de in 2025 vernieuwde meterkast. De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft een rechte keukenopstelling met veel bergruimte en de nodige inbouwapparatuur, zoals een oven, koel-/vriescombinatie, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging en een vaatwasser. Een ruime trapkast biedt u extra opbergmogelijkheden. De woonkamer is uitstekend afgewerkt met stucwerk wanden, een stucwerk plafond met spotjes en kunststof kozijnen (2021). De houtkachel in deze ruimte zorgt voor warmte en sfeer. Door de verschillende ramen en de aanwezigheid van een grote lichtkoepel heeft u in de woonkamer aan daglicht zeker geen gebrek. Op zomerse dagen opent u de tuindeur en loopt u vanuit de woonkamer zo de tuin in. Eerste verdieping: De eerste verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een badkamer. De overloop en slaapkamers zijn voorzien van strak stucwerk en een laminaatvloer. De ruimtes hebben allen een uitstekende afwerking en twee slaapkamers beschikken over elektrische rolluiken. De fraaie badkamer heeft een moderne afwerking en is voorzien van een wastafel in meubel, een grote inloopdouche, inbouwcloset en een te openen draai-/kiepraam. Tweede verdieping: Een vaste trap geeft toegang tot de tweede verdieping. Op de voorzolder beschikt u over de aansluitingen voor de wasmachine en droger en u treft hier de opstelling van de cv-installatie. De vierde slaapkamer is voorzien van vloerbedekking, een Velux dakraam, een eigen wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten.

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
416 m³
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1988
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Hre (gas gestookt, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-08-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.