Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Schutsboom 32

5481GM Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht onder voorbehoud

€ 639.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 653.630

Koopprijs /m²: € 5.705

Fotogalerij

Schutsboom 32 Schijndel
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle twee-onder-een-kapwoning met multifunctioneel bijgebouw en moderne voorzieningen Soms komt er een woning voorbij waar karakter en comfort perfect samenkomen. Schutsboom 32 in Schijndel is daar een mooi voorbeeld van. Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930 heeft door de jaren heen zijn authentieke uitstraling behouden, terwijl het wooncomfort volledig is aangepast aan de wensen van nu. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is een ruim en gezellig familiehuis ontstaan met volop leefruimte. De woning staat op een perceel van 260 m² en beschikt over een verrassend multifunctioneel bijgebouw dat volledig is voorzien van verwarming, water en elektra. Ideaal als kantoor, praktijkruimte, hobbyruimte of bijvoorbeeld voor een inwonend kind of mantelzorgsituatie (met toestemming van de gemeente). Met onder andere 14 zonnepanelen, energielabel B, een cv-ketel en airco uit 2021 en recent schilderwerk aan de kozijnen (2024) is de woning bovendien goed onderhouden en energiezuinig. Van buiten valt direct het karakter op: de fraaie Franse kap en de ramen met vakverdeling geven de woning een charmante uitstraling die perfect past bij de bouwperiode. In het kort: • Karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1930 • Perceeloppervlakte: 260 m² • Uitgebouwde woning met ruime leefkeuken • Multifunctioneel bijgebouw met eigen toilet • Eigen oprit voor twee auto’s • Energielabel B • 14 zonnepanelen • CV-ketel en airco uit 2021 • Schilderwerk kozijnen uitgevoerd in 2024 • Begane grond en badkamer met vloerverwarming • Zone verwarming aanwezig; badkamer, begane grond en bijgebouw hebben allen een afzonderlijke thermostaat. • Keuken geplaatst in 2012 • Woonhuis in 2012 grotendeels verbouwd Begane grond Dit is zo’n woning waar je op z’n Brabants achterom binnenkomt, al kan dat natuurlijk ook gewoon via de voordeur. Via de entree kom je in de hal met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De achterom-gang biedt daarnaast ruimte voor een garderobe en geeft toegang tot de toiletruimte. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de sfeervolle woonkamer met houtkachel. Dankzij de vele ramen met karakteristieke vakverdeling valt hier prettig veel daglicht binnen. Vanuit de woonkamer kijk je bovendien vrij uit over de Michiel de Ruyterstraat, wat zorgt voor een ruimtelijk gevoel. De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met comfortabele vloerverwarming. Via ensuite deuren kom je in de ruime leefkeuken aan de achterzijde van de woning. Deze gezellige ruimte vormt het hart van het huis en biedt volop plek voor een grote eettafel. De keukenopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, koelkast, vaatwasser, combi-oven en een Quooker. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een luxe uitstraling. Aan de tuinzijde openen de dubbele tuindeuren naar het terras. In deze ruimte is daarnaast nog plek voor bijvoorbeeld een speelhoek of een bureau. Praktisch is ook de verdiepte kelderkast, ideaal voor extra provisie- en bergruimte. Eerste verdieping De eerste verdieping heeft een bijzonder sfeervolle uitstraling dankzij de houten spanten die in het zicht zijn gebleven. Dit geeft de verdieping veel karakter. Daarnaast is er een airco geplaatst voor extra comfort. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime master bedroom. Door de dakkapellen is hier extra ruimte en licht ontstaan. Op de overloop en in de master bedroom ligt een houten vloer. Daarnaast zijn er nog twee goede slaapkamers aanwezig, beide voorzien van een laminaatvloer. In één van deze kamers bevindt zich een luik naar een zolderruimte die gebruikt kan worden als extra opslag. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel met meubel en een toilet. Via een stijlvolle houten schuifdeur bereik je de praktische wasruimte. Multifunctioneel bijgebouw In de tuin bevindt zich een volledig afgewerkt multifunctioneel bijgebouw dat van alle gemakken is voorzien. Het gebouw beschikt over verwarming, water en elektra en heeft bovendien een eigen toiletruimte. De begane grond is opgedeeld in twee ruimtes, waardoor het bijgebouw uitstekend geschikt is voor bijvoorbeeld een kantoor aan huis, praktijkruimte, hobbyruimte of atelier. Ook voor een inwonend kind of mantelzorgsituatie biedt deze ruimte interessante mogelijkheden (uiteraard met toestemming van de gemeente). Via een vaste trap bereik je de ruime zolderverdieping, die extra mogelijkheden biedt voor opslag of verdere invulling van de ruimte. Buiten Direct achter de woning ligt een fijn terras, waar je heerlijk buiten kunt zitten. Via een pad door de tuin bereik je het achterste gedeelte van het perceel. De tuin is groen ingericht met een gazon en diverse beplanting. Achterin de tuin bevindt zich een overkapping, waardoor er altijd wel een fijne plek is om buiten te zitten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s. De dubbele poort biedt toegang tot het perceel. Ligging De Schutsboom is een rustige en fraaie straat op korte afstand van het centrum van Schijndel. Binnen enkele minuten fietsen of wandelen bereik je het levendige dorpscentrum met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en andere sociale voorzieningen liggen in de directe omgeving. Dankzij de nabijgelegen Structuurweg zijn steden als ’s-Hertogenbosch en Eindhoven bovendien eenvoudig bereikbaar. De combinatie van rust, karakter en een centrale ligging maakt dit een heerlijke plek om te wonen voor jong en oud. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 639.000

Kosten koper (geschat): € 14.630

2% overdrachtsbelasting (€ 12.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 653.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 31.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 639.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
424 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
109 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-03-2026
Verkoopdatum
12-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5481

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.