Direct naar de inhoud
Logo van DE KONING MAKELAARDIJ

Van Berghenstraat 31

5482GG Schijndel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.954

Fotogalerij

Van Berghenstraat 31 Schijndel
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle twee-onder-een-kapwoning met fijne, zonnige tuin en perfecte ligging nabij voorzieningen! Wat een heerlijke plek! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning aan de Van Berghenstraat 31 biedt alles wat je kunt wensen: comfort, licht, veel ruimte en een bijzonder gunstige ligging in een groene en kindvriendelijke buurt. De woning is uitstekend onderhouden en voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie, dubbele beglazing (deels zelfs HR++ en triple glas). Een plek waar je zorgeloos kunt genieten van het moderne wooncomfort. Deze woning beschikt over een royale woonkamer met een gezellige open keuken en een fijne speelhoek, ideaal voor het gezinsleven of net even dat extra beetje ruimte. De bijkeuken/berging biedt volop praktische bergruimte. De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een mooie overkapping waardoor je hier het hele jaar door kunt genieten van het buitenleven. Op de oprit en je met gemak meerdere auto’s en onder de overkapping aan de zijkant kun je gemakkelijk al je fietsen of de aanhanger kwijt. Daarnaast profiteer je hier van een ideale ligging: op steenworp afstand van supermarkt Albert Heijn, diverse uitvalswegen en met het gezellige centrum van Schijndel binnen een paar minuten fietsen. Kenmerken • Perceeloppervlakte: 189 m² • Woonoppervlakte: 111 m² • Inhoud woning: 438 m³ • Twee-onder-één-kapwoning met eigen oprit geschikt voor meerdere auto’s • Riante woonkamer met open keuken en speelhoek • Bijkeuken/berging met veel opbergmogelijkheden • Drie goede slaapkamers • Onderhoudsvriendelijke achtertuin op het zuidwesten met overkapping • Voorzien van gevel-, dak- en vloerisolatie en dubbele beglazing (HR++ en triple glas) • Energielabel: C • Bouwjaar: 1960 • Gunstig gelegen nabij uitvalswegen, supermarkt om de hoek en het centrum van Schijndel op fietsafstand • Aanvaarding: in overleg Indeling Begane grond Bij binnenkomst valt direct de ruime hal op, die toegang geeft tot de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal loop je direct door naar de lichte en royale woonkamer, waar dankzij de grote ramen aan zowel de voorzijde als de openslaande tuindeuren aan de achterzijde een prettige hoeveelheid daglicht binnenvalt. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. De zithoek is voorzien van een gashaard welke veel sfeer geeft op de koudere avonden De open keuken is uitgevoerd in warme houttinten en voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een koelkast, vaatwasser, groot fornuis met 5-pits gaskookplaat, twee ovens en grill en een ingestucte afzuigkap. De keukenkasten en het blad zijn extra diep waardoor je nog meer werk- en bergruimte hebt. Een gezellige speelhoek zorgt voor een fijne connectie tussen de keuken en de woonkamer en zorgt ervoor dat de ruimte optimaal wordt benut voor het hele gezin. Aansluitend tref je de praktische bijkeuken/berging. Hier is ruimte voor de was-apparatuur en staat in connectie met de multifunctionele berging. Door de isolerende kenmerken is deze ruimte ook te gebruiken als bijvoorbeeld kantoor, salon of speelruimte voor de kinderen. Via de dubbele tuindeuren in de woonkamer of loopdeuren in de keuken en bijkeuken bereik je de fraaie achtertuin, gelegen op het zuidwesten. Deze tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met gras en vaste beplanting. In de tuin kun je heerlijk zitten onder de ruime overkapping, waar ongeacht het weer genoten kan worden van het buitenleven en de privacy biedende achtertuin. Worden de avonden weer wat kouder? Dan kun je ook de zeilramen dicht maken om het behaaglijk te houden. Een fijne eigenschap van deze woning is dat de volledige begane grondvloer is voorzien van vloerverwarming en beschikt over 11 zonnepanelen. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Vanuit de overloop (voorzien van airco) heeft iedere slaapkamer zijn eigen toegang. Elke slaapkamer is voorzien van grote raampartijen waardoor ook hier het licht volop binnenvalt. De kleinere slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een deur naar het platte dak aan de achterzijde. Ook op deze verdieping tref je de badkamer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, een wastafelmeubel en een toilet. De nette afwerking en het praktische formaat maken dit tot een fijne plek om te ontspannen. Zolderverdieping Vanuit de overloop op de eerste verdieping is de zolderruimte bereikbaar middels de vlizotrap. De zolder leent zich perfect voor het opslaan van al je extra spullen. Op zolder is tevens de CV-ketel (2020) opgesteld. Buitenruimte en parkeren De voortuin is verzorgd aangelegd en samen met de eigen oprit en overkapping achter de poort, biedt deze ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s. Achter de woning vindt u een heerlijke tuin op het zuidwesten met veel privacy. Dankzij de tweede overkapping is dit een ideale plek voor lange zomeravonden of juist om in het voor- en najaar beschut buiten te zitten. Ligging De woning is gelegen in een fijne, brede straat. Alle dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij: op loopafstand vind je de supermarkt (Albert Heijn), scholen, sportfaciliteiten en het gezellige centrum van Schijndel met diverse winkels en horecagelegenheden is binnen enkele minuten te bereiken met de fiets. Via de nabijgelegen uitvalswegen ben je bovendien snel in steden als ’s-Hertogenbosch of Eindhoven. Schijndel Schijndel is een levendig en gastvrij Brabants dorp met ruim 24.000 inwoners. Het ligt centraal tussen ’s-Hertogenbosch en Eindhoven, waardoor je binnen korte tijd de dynamiek van de stad opzoekt, terwijl je thuis geniet van een rustige woonomgeving. Ook voor natuurliefhebbers is Schijndel ideaal: vlakbij vind je prachtige gebieden zoals het Wijboschbroek en de Vlagheide, perfect voor een fijne wandeling of een mooie fietstocht. In het gezellige centrum kun je terecht voor leuke winkels, gezellige horeca en dankzij het actieve verenigingsleven is er altijd wel iets te doen. Ben je op zoek naar een ruime, comfortabele en instapklare woning op een uitstekende locatie? Maak dan snel een afspraak voor een vrijblijvende bezichtiging. Wij laten je deze sfeervolle twee-onder-een-kapwoning aan de Van Berghenstraat 31 in Schijndel graag zien! Deze informatie kan niet gezien worden als aanbod tot verkoop en bindt de eigenaar en makelaar op geen enkele wijze. Deze informatie is dus vrijblijvend en hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
189 m²
Inhoud
438 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Achtertuin oppervlakte
25 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
08-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.