Direct naar de inhoud
Logo van De Plaatselijke Makelaar Rob van de Laar

Van Berghenstraat 5

5482GG Schijndel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.264

Fotogalerij

Van Berghenstraat 5 Schijndel
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een familiehuis met verrassend veel ruimte, binnen én buiten Een gezin dat ruimte zoekt, kan hier jarenlang vooruit. Dankzij de uitbouw op zowel de begane grond als de eerste verdieping beschikt deze twee-onder-een-kapwoning over verrassend veel leefruimte, vier slaapkamers, een aparte wasruimte, een grote garage en volop mogelijkheden voor de toekomst. De woning is gelegen in de populaire woonwijk De Beemd, een kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool en kinderopvang op korte afstand. Het gezellige centrum van Schijndel ligt letterlijk om de hoek. Daarbij zorgen de 12 zonnepanelen, het energielabel B, de ruime oprit en de zonnige achtertuin op het zuidwesten voor een comfortabele basis om jarenlang van te genieten. In het kort: • Twee-onder-een-kapwoning • Uitgebouwd op de begane grond en eerste verdieping • Vier slaapkamers • Aparte wasruimte • Vaste trap naar de tweede verdieping • Mogelijkheid voor een extra slaapkamer op zolder • Energielabel B • 12 zonnepanelen • Grote garage met multifunctionele mogelijkheden • Ruime oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein • Achtertuin op het zuidwesten • Gelegen in de kindvriendelijke woonwijk De Beemd Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer vormt samen met de eetkamer een heerlijke leefruimte voor het hele gezin. Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is er volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel waar familie en vrienden gemakkelijk kunnen aanschuiven. De grote raampartijen en openslaande deuren zorgen daarbij voor prettig contact met de tuin. De open keuken is praktisch ingericht in een hoekopstelling en beschikt over veel werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast. Er is tevens een praktische bijkeuken met vaste kastruimte, toegang tot het toilet en een directe verbinding met de achtertuin. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping is de woning uitgebouwd, waardoor hier opvallend veel ruimte beschikbaar is. De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers, een aparte wasruimte en de badkamer. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en bieden volop mogelijkheden voor een gezin, thuiswerkplek of hobbyruimte. De badkamer is compleet uitgevoerd met een groot ligbad, douche, toilet en twee waskommen met een houten meubel. De separate wasruimte zorgt ervoor dat de witgoedopstelling netjes uit het zicht blijft en biedt daarnaast extra praktische bergruimte. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Deze verdieping is momenteel in gebruik als bergzolder en speelruimte, maar biedt veel potentie voor de toekomst. Door het plaatsen van een dakkapel of nokverhoging kan hier relatief eenvoudig een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer worden gerealiseerd. Tuin Aan de voorzijde beschikt de woning over een ruime oprit met plaats voor meerdere auto's op eigen terrein. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten. Hierdoor geniet je vrijwel de hele dag van de zon. De tuin biedt veel privacy en is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en vaste bakken met beplanting. Achterin bevindt zich een veranda waar je heerlijk beschut kunt zitten, terwijl de eigen achterom zorgt voor extra gebruiksgemak. Garage De ruime garage is een echte meerwaarde voor de woning. Deze is bereikbaar vanuit zowel de oprit als de tuin en biedt volop mogelijkheden voor opslag, hobby's, klussen of werken aan huis. De garage is verdeeld in twee delen. Het voorste gedeelte is garage en het achterste gedeelte betreft een multifunctionele ruimte. Ideaal als chillruimte, kantoor of als sportruimte. Ligging De woning ligt in de geliefde woonwijk De Beemd. Een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met scholen, kinderopvang, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten in de directe omgeving. Ook winkels en het centrum zijn eenvoudig bereikbaar. Disclaimer De gebruiksoppervlakte wonen en inhoud zijn gemeten conform de NVM-meetinstructie (NEN 2580). Aan de vermelde maten en gegevens kunnen geen rechten worden ontleend. Deze verkoopinformatie vormt geen aanbod tot verkoop en bindt verkoper noch makelaar.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,21%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
129 m²
Perceeloppervlakte
261 m²
Inhoud
519 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Externe bergruimte
33 m²
Achtertuin oppervlakte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.