Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Weegschaal 11

5482XS Schijndel • Noord-Brabant

Beschikbaar

€ 1.080.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 23.450

2% overdrachtsbelasting (€ 21.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.103.450

Koopprijs /m²: € 3.956

Fotogalerij

Weegschaal 11 Schijndel
Foto 77
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PRACHTIG VRIJSTAAND WONEN! Deze fantastische vrijstaande woning is rustig gelegen in de woonwijk "Hulzebraak". De woning beschikt over grote leefruimtes en vele mogelijkheden. Zo bevinden zich in de woning onder andere een sfeervolle woonkamer, een riante woon-eetkamer, een tuinkamer, een multifunctionele ruimte, 5 slaapkamers (mogelijkheid tot 6e), nette badkamer, een heerlijk dakterras en een volop privacy biedende achtertuin. Kortom veel woongenot in deze woning! KENMERKEN: * Bouwjaar: 2000 * Perceeloppervlakte: 273 m2 * Inhoud: circa 855 m3 * Vrijstaande woning * Eigen oprit met carport * Royale woonkamer met gashaard * Grote woonkeuken * Praktische tuinkamer * 5 slaapkamers (6 mogelijk) * Fantastisch dakterras * Besloten achtertuin op het noordwesten * Zeer goed onderhouden en luxe afgewerkt * Volledig geïsoleerd * Aanvaarding in overleg LIGGING: De woning is gunstig gelegen in de woonwijk ''Hulzebraak'' in Schijndel, dit is een groene en kindvriendelijke woonomgeving met een basisschool en een kinderdagverblijf op loopafstand. Het levendige centrum van Schijndel met verschillende winkels en diverse uitgaansgelegenheden vindt u op 5 autominuten. Via de nabijgelegen Structuurweg bereikt u eenvoudig de uitvalswegen zoals de A50/N279 richting o.a. 's-Hertogenbosch, Eindhoven en Uden. VOOR- en ACHTERTUIN: De verzorgd aangelegde voortuin is voorzien van diverse borders, hagen en siergrind maar daarnaast ook van verschillende toegangen naar de woning. Zo beschikt de woning over een oprit waar u 1 auto onder de carport kunt parkeren en 1 in het verlengde hiervan. Aan de linkerzijde van de woning vindt u de vrije achterom. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is op het noordwesten gelegen, door de fraaie indeling kunt u op elk moment van de dag genieten van deze volop privacy biedende tuin. Aan de achterzijde zijn volledig dichtgegroeide leibomen geplaatst en aan de linkerzijde bevindt zich een hoge haag en een houtopslag. De tuinkamer kan heerlijk worden betrokken bij de tuin maar daarnaast is ook aan de keukenzijde een overdekt terras. Achter in de tuin is een tweede tuinkamer, die volledig gesloten kan worden door middel van de glaswanden en daarnaast een heerlijk ruim terras. Voor het opbergen van tuingereedschap, overige spullen of meerdere fietsen en/of motors beschikt u over een extra berging, voorzien van elektra en een wateraansluiting. INPANDIGE BERGING: De inpandige berging is zowel via de tweede woonkamer als vanaf de oprit met de sectionaaldeur toegankelijk en beschikt over elektra, een gietvloer én volop opbergplanken, ideaal voor al uw spullen. De garage biedt bovendien de perfecte plek om fietsen te stallen of jassen, schoenen en (sport)tassen netjes op te bergen. INDELING: Begane grond: Vanuit de voortuin betreedt u de woning via de dubbele voordeur. Deze geeft toegang tot de royale, lichte entree met de meterkast, een bergkast en de trapopgang. De volledige begane grond is in 2017 vernieuwd en voorzien van een neutrale gietvloer met vloerverwarming en strak gestuukte wanden. Vanuit de entree loopt u via een tussenruimte met twee grote kastenwanden door naar de woon-eetkamer, die ook te gebruiken is als woonkamer. Vanuit deze kamer geniet u van het uitzicht op de tuin, comfortabel vanaf de halfronde bank met opbergkasten, speciaal ontworpen voor de sfeervolle erker. De keuken van Modulnova is voorzien van een koelkast met vriesvak, oven, stoomoven, warmhoudlade, een BORA-kookplaat, vaatwasser en een spoelbak met Quooker. Wanneer u staat te koken bent u verbonden met de tuin middels de openslaande deuren die uitkomen bij het overdekte terras. De woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze is sfeervol ingericht en voorzien van een gashaard. Vanuit de woon-eetkamer heeft u via een tussenportaal, waar zich het toilet bevindt, toegang tot de tweede woonkamer. De toiletruimte is uitgerust met een hangend toilet, een urinoir en een fonteintje, en is afgewerkt met betonciré wanden. De tweede woonkamer is voorzien van strak stucwerk op wanden en plafond, een gietvloer en een wastafel, en biedt tevens toegang tot de inpandige berging en de tuinkamer. De tuinkamer heeft een houten vloer, een houtkachel, een wasmeubel en dubbele openslaande deuren naar de tuin. Onder de bank bevindt zich bovendien veel bergruimte, ideaal! Zowel de tuinkamer als de tweede woonkamer zijn uitstekend te gebruiken als multifunctionele ruimte, speelkamer voor de kinderen of als thuiswerkplek. Eerste verdieping: Wanneer u via de entree en de trapopgang naar de eerste verdieping gaat komt u op de ruime overloop. Deze is voorzien van een donkere gietvloer en wit stucwerk wanden en plafonds. Vanaf de overloop heeft u toegang tot 4 ruime slaapkamers, een multifunctionele ruimte en de riante badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van laminaatvloeren en rolluiken en twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel. De in 2024 vernieuwde badkamer beschikt over een gietvloer met vloerverwarming, een ligbad, een groot wastafelmeubel met 2 waskommen en een inloopdouche. In de multifunctionele ruimte bevindt zich een afgesloten toilet, de aansluitingen voor uw witgoedapparatuur en een wastafel. Deze kamer kan met een kleine aanpassing dienst doen als 5e slaapkamer op de eerste verdieping. Tweede verdieping: Wanneer u via de vaste trap de tweede verdieping bereikt komt u in de vijfde (mogelijk zesde) slaapkamer. Deze riante kamer is ingericht als een heuse hotelkamer met veel lichtinval, een zithoek met tv, een eigen inloopdouche en wastafel. Daarnaast heeft u vanuit hier toegang tot het heerlijk ruime dakterras. Het dakterras biedt veel privacy, hier kunt u echt tot rust komen na een drukke dag. Ook bevindt zich op deze verdieping de CV-ketel (2017) welke in 2025 een nieuwe printplaat heeft gehad en de omvormer voor de 8 zonnepanelen.

Hypotheek berekenen

€ 1.080.000

Kosten koper (geschat): € 23.450

2% overdrachtsbelasting (€ 21.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.103.450

3,04%

Jaarlijks

%

€ 54.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.080.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
273 m²
Perceeloppervlakte
497 m²
Inhoud
855 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
93 m²
Achtertuin oppervlakte
178 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2000
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt uit 2017, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garage met carport en inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2026

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.