Direct naar de inhoud
Logo van Meierijstad Makelaardij

Wijbosscheweg 31

5482EA Schijndel • Noord-Brabant

Beschikbaar
Award: Beste Makelaar in Schijndel

Fotogalerij

Wijbosscheweg 31 Schijndel
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VEELZIJDIG WONEN! Deze verrassend ruime woning is gelegen op een fijne, centrale locatie in Schijndel en biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en functionaliteit. Met een slaapkamer en badkamer op de begane grond, drie volwaardige slaapkamers op de verdieping én een multifunctionele, volledig geïsoleerde garage/atelier, is deze woning uitermate geschikt voor een brede doelgroep. De lichte, tuingerichte woonkamer met openslaande deuren, de woonkeuken (2022) en de zonnige achtertuin op het zuiden maken het geheel compleet. Bovendien beschikt de woning over parkeergelegenheid op eigen terrein en 10 zonnepanelen. De woning is gelegen op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en het gezellige centrum van Schijndel. KENMERKEN: * Bouwjaar: 1948 * Perceeloppervlakte: 366 m² * Woonoppervlakte: 120 m² * Inhoud: ca. 468 m³ * Fijne leefruimtes * Slaap- en badkamer op de begane grond * Drie slaapkamers en badkamer op de verdieping * Parkeren op eigen terrein * Zonnige achtertuin * Nabij alle (sociale) voorzieningen * Aanvaarding in overleg LIGGING: Deze woning is centraal gelegen, op korte afstand van diverse supermarkten, scholen, kinderdagverblijven, winkels en sportfaciliteiten. Het levendige centrum van Schijndel met een gevarieerd aanbod aan winkels en horecagelegenheden bevindt zich op steenworp afstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere ’s-Hertogenbosch en Eindhoven snel en eenvoudig bereikbaar via de nabijgelegen Structuurweg. TUIN: Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een fraai aangelegde voortuin met diverse borders en vaste beplanting. De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuiden en is bereikbaar via een achterom en vanuit de woning. De tuin is verzorgd aangelegd met een terras, looppaden en meerdere plantenborders, waardoor u hier optimaal kunt genieten van zon en privacy. GARAGE: De garage is bereikbaar via draaideuren vanaf de oprit en via een loopdeur vanuit de tuin. Momenteel is de ruimte in gebruik als atelier, maar deze is ook uitstekend geschikt als kantoor of salon aan huis. Uiteraard kan de ruimte eenvoudig weer als garage worden gebruikt voor het parkeren van een auto, het stallen van fietsen en het opbergen van (tuin)gereedschap. Het atelier is volledig geïsoleerd en voorzien van elektra, verwarming, een wasbak, twee Velux dakramen, een alarminstallatie en een ruime bergvliering. INDELING: Begane grond: Via de hal heeft u toegang tot de meterkast, de toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische verdiepte trapkast. De hal is afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en een tegelvloer die doorloopt in de keuken. De nette half open keuken (2022) is voorzien van een groot keukenmeubel en uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combi-oven/magnetron, spoelbak, apothekerskast en een vaatwasser. Het werkblad is uitgevoerd in donker graniet. De ruime, tuingerichte woonkamer beschikt over veel lichtinval en openslaande deuren naar de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van airconditioning. In de bijkeuken bevinden zich de cv-installatie (2022) en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit hier heeft u tevens toegang tot de tuin. Daarnaast beschikt de woning over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat de woning levensloopbestendig maakt. De slaapkamer is voorzien van een laminaatvloer, airconditioning en een loopdeur naar de tuin. De en-suite badkamer is uitgerust met een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, boiler en een draai-/kiepraam. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is volledig betegeld met een donkere tegelvloer en witte wandtegels en voorzien van een wastafelmeubel, een inloopdouche met deur en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie. De slaapkamers zijn afgewerkt met wandbehang en vloerbedekking. De hoofdslaapkamer beschikt over een vaste kast. Tweede verdieping: Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van seizoensgebonden spullen. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
120 m²
Perceeloppervlakte
366 m²
Inhoud
468 m³
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Ecomline HR (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-04-2026

Badkamer voorzieningen

2 inloopdouches, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5482

Google Maps

Kaart van Schijndel

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schijndel

Woon- en buurtcijfers in Schijndel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schijndel. In 2025 waren er 24.055 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 450.000.

Inwoners

24.055

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 450.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

768

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schijndel
Jaar Inwoners
2021 23.705
2022 23.825
2023 24.030
2024 24.040
2025 24.055

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schijndel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 308.000
2022 EUR 343.000
2023 EUR 401.000
2024 EUR 420.000
2025 EUR 450.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 5.895 0-15: 3.370 15-25: 2.655 25-45: 5.300 45-65: 6.840

Opleidingsniveau

Hoger

4.390

Praktisch

5.450

Middelbaar

8.060

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.420

Nederland

20.835

Buiten Europa

1.800

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.788
Appartementen 2.158
Tussenwoningen 3.161
Vrijstaande woningen 1.948
Twee-onder-één-kap woningen 1.717

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 129
1900 tot 1925 264
1925 tot 1950 666
1950 tot 1970 2.512
1970 tot 1980 2.358
1980 tot 1990 1.781
1990 tot 2000 1.200
2000 tot 2010 630
2010 tot 2020 618
2020 en later 181

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

3.228

Label A

2.682

Label B

2.086

Label D

1.042

Label F

576

Label E

557

Label G

556

Label A+

275

Label A+++

111

Label A++

108

Label A++++

71

Label A+++++

10

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schijndel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.310 3.210
2021 1.460 3.250
2022 1.130 3.050
2023 950 2.870
2024 930 2.930

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 950 • Elektriciteit: 2.700

Huurwoning

Gas: 760 • Elektriciteit: 2.150

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.250

Appartement

Gas: 580 • Elektriciteit: 2.060

Tussenwoning

Gas: 850 • Elektriciteit: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.400 • Elektriciteit: 4.150

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.100 • Elektriciteit: 3.220

Bedrijvigheid in Schijndel (2025)

Handel en HORECA 620
Nijverheid en energie 855
Zakelijke dienstverlening 720
Overheid, onderwijs en zorg 465
Landbouw, bosbouw en visserij 95
Vervoer, informatie en communicatie 135
Financiele diensten en onroerendgoed 200
Cultuur, recreatie en overige diensten 390

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 3.480

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schijndel
Periode Misdrijven
jan 2025 53
jan 2026 51
jul 2025 70
jun 2025 64
mei 2025 58
mrt 2025 65
nov 2024 54
nov 2025 76
okt 2024 55
okt 2025 55
sep 2024 57
sep 2025 70

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schijndel.

Veelgestelde vragen over wonen in Schijndel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schijndel?

Schijndel telt in 2025 ongeveer 24.055 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schijndel is in 2025 circa € 450.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schijndel ligt rond € 33.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schijndel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 768 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schijndel?

In Schijndel komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.161 woningen.

Meer woningen in Schijndel

Bekijk meer woningen in deze plaats.