Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Driessens Makelaars

Klein-Haasdal 79

6333AJ Schimmert • Limburg

Beschikbaar

€ 345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 353.750

Koopprijs /m²: € 2.974

Fotogalerij

Klein-Haasdal 79 Schimmert
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Introtekst Vrijstaand wonen in alle rust en ruimte in het prachtige Zuid-Limburgse heuvelland. Deze karakteristieke woning aan Klein Haasdal 79 te Schimmert betreft een opknapper, maar biedt daarmee juist een unieke kans om de woning volledig naar eigen smaak en wensen te moderniseren. Met een praktische indeling, meerdere slaapkamers, een zolder met mogelijkheden en diverse bijgebouwen, waaronder een berging en oorspronkelijke duiventil, vormt dit object een uitstekende basis voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden. Het geheel is gelegen op een perceel van 455 m² en biedt volop potentie. Algemeen: Bouwjaar: 1952 Gebruiksoppervlakte wonen: 116 m2 Externe bergruimte: 28 m2 Perceeloppervlakte: 455 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: F Elektriciteit:eenvoudige groepenkast met deels stoffen bedrading Kozijnen: kunststof kozijnen Isolatie: HR glas Installaties: Centrale verwarming: Remeha HR combitoestel (eigendom) Warm water voorziening: Remeha combitoestel Indeling: • Kelder Vanuit de woning is de kelder bereikbaar via een vaste trap. De trap zal vervangen moeten worden vanwege houtrot. De kelder is te gebruiken als opslag/provisie. • Begane grond Via de entree bereikt u de hal met meterkast en trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de eetkamer aan de voorzijde en de woonkamer. De woonkamer staat in verbinding met de keuken aan de achterzijde. Aangrenzend bevinden zich een portaal, toiletruimte en de doucheruimte en een bijkeuken met toegang naar buiten (eenvoudig polyester afdak). Keuken, bijkeuken en de sanitaire ruimtes bevinden zich in een heel eenvoudige aanbouw zonder isolerende voorzieningen. De gehele begane grond biedt daarentegen een goede basis voor een nieuwe eigentijdse indeling. • 1e verdieping De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een kleine (studeer)kamer. Deze verdieping is functioneel ingedeeld en biedt mogelijkheden tot herindeling en modernisering. • 2e verdieping Via een losse steektrap toegankelijke zolder met een nokhoogte 1,86 meter en geïsoleerd dakbeschot (unidek). Geschikt als bergruimte of, na aanpassing, eventueel als extra kamer. Bijgebouwen: Vrijstaande berging opgetrokken in betonelementen en asbestcementen golfplaten. Aan de andere tuinzijde een deels in baksteen gemetselde oorspronkelijke duiventil en in gebruik als opslagruimte. Tuin: De woning beschikt over een ruime tuin rondom. Door de ligging en het perceel van 455 m² zijn er volop mogelijkheden om hier een fraaie buitenruimte te realiseren. De tuin dient eveneens aangepakt te worden, maar biedt hiervoor creatieve mogelijkheden. Ligging: Klein Haasdal is gelegen in het buitengebied van Schimmert (Limburg) en kenmerkt zich door een landelijke, rustige woonomgeving midden in het glooiende Zuid-Limburgse landschap. Hier staan rust, ruimte en privacy centraal, terwijl dagelijkse voorzieningen zich op korte afstand bevinden in Schimmert, Beek en Nuth. Voor winkels, scholen, sportfaciliteiten en horeca kan eenvoudig worden uitgeweken naar deze omliggende dorpen en steden. De bereikbaarheid is goed. Dankzij de nabijheid van uitvalswegen richting de A2 en A76 zijn Maastricht, Heerlen en Sittard-Geleen vlot bereikbaar. Ook openbaar vervoer, waaronder treinstations in de regio, ligt op korte rijafstand. Natuurliefhebbers komen hier volledig tot hun recht. Direct vanuit de woning zijn wandel- en fietsroutes toegankelijk die leiden door weilanden, holle wegen en karakteristieke natuurgebieden. Het Zuid-Limburgse heuvelland vormt het decor van deze bijzondere woonlocatie, waar landelijk wonen en goede bereikbaarheid harmonieus samenkomen. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schimmert, sectie D, nummer 2563, 3236 en 3237, ter grootte van 455 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Beek. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 345.000

Kosten koper (geschat): € 8.750

2% overdrachtsbelasting (€ 6.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 353.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 17.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
116 m²
Perceeloppervlakte
455 m²
Inhoud
495 m³
Overige inpandige ruimte
8 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
28 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1952
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha ( combiketel, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Achtertuin en voortuin

Planning

Aangeboden sinds
31-03-2026

Badkamer voorzieningen

Wastafel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6333

Google Maps

Schimmert op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Schimmert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schimmert. In 2025 waren er 3.170 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.000.

Inwoners

3.170

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 403.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schimmert
Jaar Inwoners
2021 3.195
2022 3.205
2023 3.175
2024 3.170
2025 3.170

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schimmert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 403.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 915 0-15: 390 15-25: 325 25-45: 565 45-65: 975

Opleidingsniveau

Hoger

800

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

2.870

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 194
Appartementen 195
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

315

Label D

222

Label B

184

Label G

184

Label F

163

Label A

142

Label E

62

Label A+

20

Label A++

9

Label A+++

9

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schimmert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.540
2021 1.870 3.640
2022 1.460 3.500
2023 1.160 3.370
2024 1.110 3.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.590

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schimmert (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schimmert
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schimmert.

Veelgestelde vragen over wonen in Schimmert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schimmert?

Schimmert telt in 2025 ongeveer 3.170 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schimmert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schimmert?

In Schimmert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer woningen in Schimmert

Bekijk meer woningen in deze plaats.