Direct naar de inhoud
Logo van R&T Vastgoed

Kruisstraat 38 a

6333CT Schimmert • Limburg

Beschikbaar

€ 335.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 343.550

Koopprijs /m²: € 3.350

Fotogalerij

Kruisstraat 38 a Schimmert
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een rustige en centrale locatie in Schimmert, bieden wij deze 2-onder-1-kapwoning aan met aanbouw, tuin en ruime functionele garage. Deze vrijstaande in spouw gebouwde garage is voorzien van een praktische bergzolder met opbergsysteem, aansluitpunt voor de wasmachine, verwarming, krachtstroom, water, elektrische sectionaalpoort en een smeerput. Door de functionele garage is deze woning uitermate interessant voor zoekers met een hobby voor bezit en het sleutelen aan (klassieke) auto's of motoren. Ook voor een ZZPer met benodigde ruimte voor werkmaterieel en een bestelbus is de woning bijzonder geschikt. De woning beschikt over een oprit voor meerdere voertuigen die goed beveiligd is onder andere door middel van een robuuste gesloten stalen poort en een speciale anti-diefstal doorrijblokkade door middel van een zware stalen balk die uit de grond komend de uitgang kan blokkeren. Deze woning is degelijk en in spouw gebouwd. De woning is extra verduurzaamd door middel van nageïsoleerde spouwmuren (circa 2017), naïsolatie van het zadeldak, kunststof kozijnen (2005) met dubbel glas (HR++). Dit alles resulteert in energielabel C. Daarbij mag tevens worden vermeld dat de huidige eigenaar veel gebruik heeft gemaakt van de emissiearme houtkachel waardoor de woning afgelopen jaren slechts een gasverbruik heeft gehad van circa 250m3 per jaar. De houtkachel heeft hiermee zijn meerwaarde veelvuldig bewezen voor de eigenaar en is voor de liefhebber van lage stookkosten eventueel ook ter overname. Het voorschot voor gas en elektra samen is tot op heden circa 74 euro per maand geweest. Bekijk de PLATTEGRONDEN van de woning voor een goede indruk van de indeling en maatvoering bij het onderdeel MEDIA na de foto's! INDELING Begane grond: Via de entree aan de zijkant van de woning bereikt u de hal. In deze hal, voorzien van een tegelvloer, bevindt zich de toiletruimte met wandcloset, radiator en fonteintje, de meterkast (3-fasen/krachtstroom aanwezig), toegang tot de provisiekast onder de trap met luik naar de kruipruimte. Daarnaast is er in de hal de trap naar de eerste verdieping alsmede de toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer vormt samen met de in de aanbouw aanwezige eetkamer een totale oppervlakte van maar liefst 46m². De woonkamer is voorzien van een laminaatvloer en aansluiting voor de eerdergenoemde houtkachel. Kenmerkend is dat de aanbouw aan de achterzijde is voorzien van twee grote raampuien met bovenlichten en zowel een dubbele tuindeur als een gebruikelijke loopdeur. Door deze grote glasoppervlakte is er aan de achterkant van de eetkamer sprake van een optimaal tuincontact en veel lichtinval. De half open keuken is voorzien van een functionele tegelvloer en keukenopstelling uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot de 3 slaapkamers voorzien van een laminaatvloer. Op deze verdieping bevinden zich bij alle ramen van de slaapkamers rolluiken in combinatie met vernieuwde kozijnen met dubbele beglazing (HR++). De badkamer beschikt over een wastafelmeubel en ligbad met douchemogelijkheid. Zolderverdieping: De zolder is bereikbaar via een vlizotrap. Op de ruime zolder vindt u de c.v.-combiketel (Remeha HR, 2016, eigendom) en genoeg opslagruimte. Buitenzijde: Voortuin met ruimte voor 2 auto's aan de straatzijde (nog voor de stalen toegangspoort). Achter de stalen toegangspoort is er op deze afgesloten oprit eveneens nog ruimte voor 2 auto's of een bestelbus met aanhanger. De garage is in spouw gebouwd voorzien van een zadeldak met pannen en elektrische sectionaalpoort. Vanwege de extra breedte (4,5 meter) is er extra praktische werkruimte rondom 1 personenauto en daarnaast in het 2e gedeelte ook nog opslagruimte voor diverse spullen of machines. De praktische bergzolder met vaste trap is hierbij nog een mooie aanvulling aan extra bergruimte. De garage is tevens te gebruiken als bijkeuken, zo zijn alle aansluitingen (water, afvoer en elektra) aanwezig. Ook is er een ruimte voor de wasmachine ingebouwd in de garage. De L-vormige achtertuin met terras en gazon loopt door achter de garage en biedt genoeg mogelijkheden tot invulling naar eigen wensen/smaak. LIGGING Schimmert (Limburgs: Sjömmert) is na Ubachsberg het hoogst gelegen (kerk)dorp van Nederland en maakt deel uit van de gemeente Beekdaelen. Schimmert heeft ruim 3100 inwoners (2023) en is wat betreft oppervlakte het grootste dorp van de gemeente. Het is een sfeervolle gemeenschap die beschikt over eigen voorzieningen als een basisschool en supermarkt en wordt met name gekenmerkt door een rijk verenigingsleven. De locatie is per auto goed bereikbaar door de gunstige ligging ten opzichte van de uitvalswegen richting Sittard, Roermond, Heerlen en Maastricht, alsook middels het openbaar vervoer via een regelmatige busverbinding tussen Meerssen (treinstation) en Heerlen via Hulsberg. BIJZONDERHEDEN - Bijzondere ruime garage met bergzolder, ideaal voor de klusser aan (klassieke) auto's of motoren; - Aanbouw met goede lichtinval; - Rustige buurt; - Gelegen in de kern van Schimmert, nabij alle voorzieningen; - Centraal gelegen ten opzichte van de belangrijkste uitvalswegen, Maastricht, Heerlen en Sittard binnen 15 minuten; - Kunststof kozijnen met HR++ beglazing en rolluiken op de slaapkamers; - Spouwmuur en dakisolatie; - Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief; - De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het eventuele financieringsvoorbehoud is verlopen doch uiterlijk binnen 6 weken bij de desbetreffende notaris te deponeren; - Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”); - Koper is gerechtigd, mits aangegeven voorafgaande of gelijktijdig aan zijn bieding, voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud; - De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. - Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan;

Hypotheek berekenen

€ 335.000

Kosten koper (geschat): € 8.550

2% overdrachtsbelasting (€ 6.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 343.550

3,19%

Jaarlijks

%

€ 16.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 335.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
364 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
5 m²
Externe bergruimte
58 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
13-06-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6333

Google Maps

Schimmert op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Schimmert

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schimmert. In 2026 waren er 3.159 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 403.000.

Inwoners

3.159

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 403.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 38.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

58

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schimmert
Jaar Inwoners
2021 3.195
2022 3.205
2023 3.175
2024 3.170
2025 3.170
2026 3.159

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schimmert
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 302.000
2022 EUR 323.000
2023 EUR 372.000
2024 EUR 371.000
2025 EUR 403.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 945 0-15: 405 15-25: 295 25-45: 560 45-65: 960

Opleidingsniveau

Hoger

800

Praktisch

570

Middelbaar

940

Herkomst inwoners (2025)

Europa

230

Nederland

2.870

Buiten Europa

70

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 194
Appartementen 195
Tussenwoningen 245
Vrijstaande woningen 578
Twee-onder-één-kap woningen 290

Bouwperiode van panden

Voor 1700 8
1700 tot 1900 121
1900 tot 1925 84
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 366
1970 tot 1980 322
1980 tot 1990 157
1990 tot 2000 85
2000 tot 2010 94
2010 tot 2020 33
2020 en later 53

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

315

Label D

222

Label B

184

Label G

184

Label F

163

Label A

142

Label E

62

Label A+

20

Label A++

9

Label A+++

9

Label A++++

6

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schimmert
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.660 3.540
2021 1.870 3.640
2022 1.460 3.500
2023 1.160 3.370
2024 1.110 3.530

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.830

Huurwoning

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.410

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.530

Appartement

Gas: 1.000 • Elektriciteit: 2.590

Tussenwoning

Gas: 960 • Elektriciteit: 2.760

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.000

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schimmert (2025)

Handel en HORECA 75
Nijverheid en energie 60
Zakelijke dienstverlening 100
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 30
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 450

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schimmert
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 0
jun 2025 4
mei 2025 5
mrt 2025 4
mrt 2026 2
nov 2024 6
nov 2025 3
okt 2024 9
okt 2025 11
sep 2024 6
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schimmert.

Veelgestelde vragen over wonen in Schimmert

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schimmert?

Schimmert telt in 2026 ongeveer 3.159 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schimmert is in 2025 circa € 403.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schimmert ligt rond € 38.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schimmert?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 58 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schimmert?

In Schimmert komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 578 woningen.

Meer woningen in Schimmert

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.