Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Breeweg 11 A

6305AS Schin op Geul • Limburg

Verkocht

€ 379.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 388.430

Koopprijs /m²: € 2.398

Fotogalerij

Breeweg 11 A Schin op Geul
Foto 32
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze verrassende half-vrijstaande woning met garage bieden wij aan te Schin op Geul (gemeente Valkenburg aan de Geul). Maar liefst vier verdiepingen, waarbij de kelder veel lichtinval geniet en dus reeds woonoppervlakte betreft en een zolder (met betonvloer en Unidek dak-isolatie) waarbij het aanbrengen van een eenvoudig dakraam de woonoppervlakte nogmaals verruimt. Algemeen: Bouwjaar: 1993 Gebruiksoppervlakte wonen: 158 m² Perceeloppervlakte: 190 m² Aanvaarding: in overleg (vrij direct beschikbaar) Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: moderne groepenkast Wateraansluiting: aanwezig Gasnetaansluiting : aanwezig Rioolaansluiting: aanwezig TV aansluiting: aanwezig Kozijnen: Hout met dubbele beglazing Isolatie: dakisolatie, muurisolatie en dubbele beglazing (geheel onderkelderd) Overig: deels voorzien van rolluiken Installaties: Centrale verwarming: c.v.-ketel Remeha Calenta (huur, doch opzegbaar) Warm watervoorziening: via combiketel Indeling Kelder en souterrain: Verwarmde woon- of atelieruimte ruimte met tegelvloer (afmeting 5.80 x 5.30) met toegang tot de tuin met terrasoverkapping. Verder nog drie ruimten naar eigen wens in te vullen Begane grond: Entree, hal, garderobe en meterkast Toilet met hangend closet en fontein, volledig betegeld Woonkamer (3.90/3.50x8.40) met dubbele tuindeur naar het overkapte balkon Halfopen keuken (2.90x4.00) voorzien van massief houten aanbouwinstallatie met aan apparatuur: koelkast, afwasmachine, keramische kookplaat, oven en afzuigkap Garage (3.00x7.70) voorzien van automatische kantelpoort, WMA aansluiting en HR CV installatie De gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer Eerste verdieping Ruime overloop voorzien van tegelvloer en drie slaapkamers met laminaat. Ruime badkamer (9m²) voorzien van vaste wastafel, ligbad, douche en zwevend toilet Slaapkamer 1 (2.90x3.20) Slaapkamer 2 (3.40x4.10) Slaapkamer 3 (2.70x4.25) Tweede verdieping Via vaste hardhouten trap is zolder, uitermate geschikt voor het realiseren van een slaapkamer, middels een eenvoudig aanbrengen van een dakraam. De zoldervloer is van beton en het dak reeds tijdens de bouw geïsoleerd met Unidek sandwich dakpanelen. Ligging: Schin op Geul maakt onderdeel uit van de gemeente Valkenburg. Het kerkdorpje is bekend bij de toeristen vanwege de vakantieparken en de nodige horeca, pensions en hotels. Ideaal voor mensen die de drukte van het Geul-stadje willen ontwijken. Ook de vele heuvels en het vele groen maakt Schin op Geul zeer aantrekkelijk voor wandelaars en fietsers. Kortom altijd wat te beleven en een mooie plek om te wonen. Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Voerendaal. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Schin op Geul is onderdeel van de gemeente Valkenburg. de bereikbaarheid is meer dan goed waarbij Maastricht en Heerlen op korte afstand liggen. Verder heeft Schin op Geul een treinstation.

Hypotheek berekenen

€ 379.000

Kosten koper (geschat): € 9.430

2% overdrachtsbelasting (€ 7.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.430

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
8 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
740 m³
Overige inpandige ruimte
69 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt uit 2013, huur)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zonneterras
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
25-09-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6305

Google Maps

Kaart van Schin op Geul

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schin op Geul

Woon- en buurtcijfers in Schin op Geul

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schin op Geul. In 2026 waren er 1.388 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

1.388

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schin op Geul
Jaar Inwoners
2021 1.425
2022 1.390
2023 1.415
2024 1.415
2025 1.420
2026 1.388

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schin op Geul
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 435 0-15: 170 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

250

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

1.190

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 78
Appartementen 95
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 161
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

216

Label G

156

Label F

95

Label D

94

Label A

85

Label E

71

Label B

67

Label A+

11

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schin op Geul
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.130
2021 1.820 3.210
2022 1.430 3.050
2023 1.140 2.840
2024 1.070 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Schin op Geul (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schin op Geul
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 11
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schin op Geul.

Veelgestelde vragen over wonen in Schin op Geul

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schin op Geul?

Schin op Geul telt in 2026 ongeveer 1.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schin op Geul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schin op Geul?

In Schin op Geul komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Schin op Geul

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.