Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Grachtstraat 24

6305AN Schin op Geul • Limburg

Beschikbaar

€ 445.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 455.750

Koopprijs /m²: € 3.156

Fotogalerij

Grachtstraat 24 Schin op Geul
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In Schin op Geul bieden wij deze ruime woning met authentieke vakwerk schuur en gelegen op een ruim perceel (2.190 m²) aan. Een ideale plek voor de dierenliefhebber of iedereen die op zoek is naar rust, ruimte en natuur. De woning biedt volop mogelijkheden. Hoewel de woning nog gemoderniseerd kan worden naar eigen smaak, vormt zij een uitstekende basis om een sfeervolle en eigentijdse woonhuis te realiseren. Bent u na het doornemen van de verkoopinformatie net zo enthousiast als wij? Neem dan contact op met ons voor het inplannen van een bezichtiging. Algemeen: Bouwjaar: 1930 Inhoud woning: circa 618 m³ Gebruiksoppervlakte woning: circa 141 m² Overige inpandige ruimte: circa 37 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 7 m² Externe buitenruimte: circa 151 m² Perceeloppervlakte: 2.190 m² Vraagprijs: € 445.000 k.k. Aanvaarding: In overleg Voorzieningen: Elektriciteit: meterkast aanwezig Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Riolering: aanwezig Kozijnen: houten kozijnen bezit met enkel glas en gedeeltelijk voorzien van rolluiken Energielabel: F Centrale verwarming: via gasgestookte cv-ketel uit bouwjaar 2011, huur (Bosch) Warm watervoorziening: middels cv-ketel Begane grond Na binnenkomst via de voordeur biedt de entree toegang tot de woonkamer, zitkamer en de eerste verdieping. De zitkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een open haard. Via zowel de eetkamer als de woonkamer zijn de keuken en de trapgang naar de kelder te bereiken. De keuken is voorzien van een eenvoudige keukenopstelling en heeft een tegelvloer. Vanuit de keuken loopt u door naar een zitgedeelte aangrenzend aan de keuken, vanwaaruit de tuin te bereiken is. Kelder Middels vaste trap te bereiken provisiekelder. Eerste verdieping De eerste verdieping beschikt over een ruime overloop en biedt toegang tot drie slaapkamers van respectievelijk circa 19,7 m², 12,3 m² en 11,7 m² en de badkamer. Alle slaapkamers zijn voorzien van een houten vloer. De badkamer is voorzien van een bad, douche, wastafel en een toilet. Tweede verdieping De zolder van de woning is te bereiken via een vaste trap. Via de overloop zijn een slaapkamer (7,4 m²) en een bergruimte te bereiken, alwaar de CV-ketel hangt. Via de slaapkamer is nog een (slaap)kamer (5,6 m²)te bereiken. Tuin, bijgebouwen en weide Aan de achterzijde van de woning is de tuin gelegen en aan de linkerzijde zijn diverse bergingen en de vakwerkschuur gelegen. Middels trappen zijn de huisweide en diverse bijgebouwen te bereiken. Verder is de huisweide toegankelijk via een separate toegangsweg, gelegen aan de linkerzijde van de vakwerkschuur. De vakwerkschuur biedt veel potentie doch behoeft renovatie. Deze ruimte is uitermate geschikt voor (dubbele) bewoning, als atelier of als hobbyruimte. Mochten er vragen zijn over de door u gewenst planologische invulling. Neem dan contact op met de makelaar. De huisweide biedt fantastisch uitzicht over het Gerendal en is ideaal voor het houden van schapen en/of kleinvee. Daarnaast is de huisweide ontsloten aan de Luijtenweg. Ligging De woning is gelegen in het charmante dorp Schin op Geul, midden in het Zuid-Limburgse heuvelland. Het levendige Valkenburg is op korte afstand gelegen Voor een uitgebreid aanbod aan winkels, scholen en voorzieningen ligt Valkenburg op circa 5 kilometer afstand. Hier vind je diverse supermarkten, speciaalzaken, horecagelegenheden en recreatieve voorzieningen. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor ontspanning, met onder andere wandel- en fietsroutes door het karakteristieke Zuid-Limburgse heuvelland. De bereikbaarheid is goed te noemen, Schin op Geul heeft een eigen treinstation met verbindingen richting Maastricht en Heerlen. Daarnaast zijn steden als Maastricht, Aken en Luik binnen korte tijd bereikbaar. Kadastrale gegevens Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schin op Geul, sectie C, nummers 1194 en 1195 totaal ter grootte van 0.21.90 ha. 2.190 m²). Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met mevrouw R.Y.H. (Régie) Sougnez van het kantoor te Ubachsberg (Voerendaal), bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 445.000

Kosten koper (geschat): € 10.750

2% overdrachtsbelasting (€ 8.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 455.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 445.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
2190 m²
Inhoud
618 m³
Overige inpandige ruimte
37 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
151 m²
Achtertuin oppervlakte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel uit 2011, huur
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6305

Google Maps

Kaart van Schin op Geul

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schin op Geul

Woon- en buurtcijfers in Schin op Geul

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schin op Geul. In 2026 waren er 1.388 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 357.000.

Inwoners

1.388

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 357.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.300

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

55

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schin op Geul
Jaar Inwoners
2021 1.425
2022 1.390
2023 1.415
2024 1.415
2025 1.420
2026 1.388

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schin op Geul
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 285.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 338.000
2024 EUR 334.000
2025 EUR 357.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 435 0-15: 170 15-25: 110 25-45: 285 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

400

Praktisch

250

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

1.190

Buiten Europa

55

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 78
Appartementen 95
Tussenwoningen 104
Vrijstaande woningen 255
Twee-onder-één-kap woningen 163

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 93
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 63
1950 tot 1970 188
1970 tot 1980 175
1980 tot 1990 66
1990 tot 2000 22
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 161
2020 en later 1

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

216

Label G

156

Label F

95

Label D

94

Label A

85

Label E

71

Label B

67

Label A+

11

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schin op Geul
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.610 3.130
2021 1.820 3.210
2022 1.430 3.050
2023 1.140 2.840
2024 1.070 2.940

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 2.750

Huurwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 1.940

Koopwoning

Gas: 1.190 • Elektriciteit: 3.120

Appartement

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.440

Tussenwoning

Gas: 890 • Elektriciteit: 2.390

Vrijstaande woning

Gas: 1.360 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.820

Bedrijvigheid in Schin op Geul (2025)

Handel en HORECA 45
Nijverheid en energie 20
Zakelijke dienstverlening 35
Overheid, onderwijs en zorg 40
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 180

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schin op Geul
Periode Misdrijven
jan 2026 0
jul 2025 6
jun 2025 11
mei 2025 7
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 5
nov 2025 4
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 5
sep 2025 3

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schin op Geul.

Veelgestelde vragen over wonen in Schin op Geul

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schin op Geul?

Schin op Geul telt in 2026 ongeveer 1.388 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schin op Geul is in 2025 circa € 357.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schin op Geul ligt rond € 32.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schin op Geul?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 55 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schin op Geul?

In Schin op Geul komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 255 woningen.

Meer woningen in Schin op Geul

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.