Direct naar de inhoud
Logo van Aelmans Woningmakelaars Voerendaal

Achter de Kerk 4

6365CP Schinnen • Limburg

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 3.298

Fotogalerij

Achter de Kerk 4 Schinnen
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelegen op een prachtige locatie in Schinnen, aan Achter de Kerk 4, ligt dit charmante landhuis met unieke mogelijkheden, gesitueerd op een royaal perceel van maar liefst 2.750 m². Deze bijzondere plek combineert comfortabel wonen met het succesvol exploiteren van twee luxe afgewerkte en volledig ingerichte B&B-appartementen. De B&B's beschikken over een eigen balkon of terras, waar gasten kunnen genieten van een fraai uitzicht over de groene omgeving en de sfeervolle tuin met een oase van rust. De woning zelf biedt daarnaast volop ruimte, met drie volwaardige slaapkamers. Dit maakt het object niet alleen aantrekkelijk voor eigen bewoning, maar ook uitermate geschikt voor een combinatie van wonen en ondernemen. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een sfeervol thuis met extra potentie in een groene en rustige omgeving. Algemeen: Bouwjaar: 1976 Inhoud: circa 1.371 m³ Gebruiksoppervlakte wonen incl. 2 B&B's: circa 379 m² Overige inpandige ruimte: circa 20 m² Gebouwgebonden buitenruimte: circa 11 m² Externe bergruimte: circa 12 m² Perceeloppervlakte: circa 3.240 m² (0.32.40 ha.) Aanvaarding: in overleg Voorzieningen en installaties: Elektriciteit: aanwezig, moderne groepenkast Wateraansluiting: aanwezig Gasaansluiting: aanwezig Kozijnen: deels hout en deels aluminium Isolatie: volledig geïsoleerd Energielabel: A+ Centrale verwarming: Vaillant EcoTec Plus 2023 eigendom Warm watervoorziening: middels cv Video locatie: Indeling wonen: • Begane grond Via het ruime bekiezelde voorerf heeft men toegang tot de royale entree van deze woning, direct gekenmerkt door de unieke tegelvloer die een warme en authentieke uitstraling geeft. De hal vormt het centrale hart van de woning en biedt toegang tot het toilet met fonteintje, een kantoor-/hobbyruimte, de woonkamer en de eerste verdieping. De woon- en eetkamer zijn voorzien van een prachtige parketvloer in visgraatmotief, wat bijdraagt aan de stijlvolle en tijdloze sfeer. De woonkamer geniet van een fraai uitzicht op de zijtuin en de karakteristieke Dionysiuskerk. Aangrenzend gelegen treft u de eetkamer, die zich onderscheidt door haar gezellige ambiance, compleet met houtkachel en een prachtig zicht op de groene tuin. De openslaande deuren zorgen voor een directe verbinding met buiten en laat veel natuurlijk licht binnen. Aansluitend bevindt zich de keuken geheel betegeld met natuurstenen en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, combi-oven en koelkast. Daarnaast biedt de keuken volop bergruimte en een praktische indeling. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot de fraai aangelegde tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De kantoor-/hobbyruimte op de begane grond biedt veelzijdige gebruiksmogelijkheden. Vanuit deze ruimte is tevens de technische ruimte bereikbaar. • Eerste verdieping De eerste verdieping is vanuit de hal bereikbaar via een open houten spiltrap, die uitkomt op een ruime en lichte overloop. Deze overloop vormt het centrale punt van de verdieping en biedt toegang tot twee slaapkamers, de badkamer, een separaat toilet, een inloopkast en middels vaste trap naar een vide met zolderruimte/ derde slaapkamer. De gehele verdieping is afgewerkt met een stijlvolle parketvloer in visgraatmotief, wat zorgt voor een warme en luxe uitstraling. De slaapkamers zijn royaal van opzet, met oppervlaktes van circa 27 m² en 35 m². De badkamer is volledig betegeld en compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine en een dubbele wastafel met meubel. Vanuit de badkamer is tevens de wasruimte bereikbaar. • Tweede verdieping De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en is in gebruik als derde slaapkamer met veel daglichttoetreding en fraai uitzicht. Indeling B&B's De B&B kamers zijn aangrenzend aan de woning gelegen en beschikken over een eigen parkeerplaats en toegang om de privacy voldoende te waarborgen. De eerste B&B is gelegen op de begane grond en is opgezet als een open geheel en beschikt over een woonkamer, slaapgedeelte, een inloopdouche en een separaat toilet. Het slaapgedeelte is voorzien van airconditioning en uitgerust met een dubbele wastafel met meubel en praktische opbergkasten, wat bijdraagt aan het comfort van de gasten. Vanuit het slaapgedeelte heeft men toegang tot een eigen terras met overkapping, waar in alle rust kan worden genoten van het prachtige uitzicht op de groene tuin en de vijver. Er is ook een gezellige eethoek aanwezig. De B&B op de eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap aan de rechterzijde van de woning en vormt een ruim en comfortabel gastenverblijf met een prachtig uitzicht. De woonkamer, voorzien van airconditioning is gelegen aan de achterzijde en staat in directe verbinding met het balkon, waar gasten kunnen genieten van het uitzicht over de tuin. Aansluitend aan de woonkamer is er een eethoek. Het appartement beschikt daarnaast over een separaat toilet en een royale, aparte slaapkamer van circa 29 m² met praktische kastruimte. Vanuit de slaapkamer is de badkamer bereikbaar, welke is ingericht met een toilet, een wastafel met meubel en een douche. Dit gastenverblijf biedt daarmee een complete en luxe verblijfservaring, met oog voor comfort en ruimte. Verder is vanuit de B&B op de verdieping ook de woning te bereiken. Tuin van de woning: Het perceel omringd dit prachtige landhuis. Aan de voorzijde is een fraaie voortuin gerealiseerd met tevens een zij ingang naar de achtertuin en een eigen oprijlaan, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is op eigen terrein. De achtertuin geniet van een ruim terras, direct achter de woning gelegen en een fraai zonneterras naast de vijverpartij. Naast een grote vijverpartij, geniet de achtertuin van een groot gazon met tuinberging (ca. 12 m²). Het gazon wordt omringd door fraaie bloemen en planten. De tuin is volledig omheind en men geniet van volledige privacy achterom. Door het royale perceel en het bos aan de achterzijde, kan men echt tot rust komen in de eigen achtertuin. Ligging: Het landhuis is gelegen aan de rand van Schinnen (gemeente Beekdaelen, voormalige gemeente Schinnen), doch op loopafstand van de voorzieningen in Schinnen. Schinnen beschikt o.a. over een eigen supermarkt, bakker en is door de aanwezigheid van een eigen basisschool en diverse speelgelegenheden ook zeker een kindvriendelijke woonomgeving. Voor een uitgebreider winkelarsenaal kan men terecht in de naastgelegen dorpen Nuth of Oirsbeek. Door de ligging aan de rand van Schinnen is er ook voor jong en oud voldoende te ontdekken in het landschap rondom de woning en Schinnen. Even tot rust komen tijdens een wandeling door het prachtige heuvelachtige landschap, of even op ontdekking in het nabij gelegen bos. De bereikbaarheid van Schinnen is zowel per auto als met het openbaar vervoer goed te noemen. Schinnen beschikt tevens over een eigen treinstation, op de lijn Heerlen-Sittard. Op loopafstand van de woning is zowel de busverbinding als het treinstation bereikbaar. Per auto zijn de uitvalswegen (Buitenring Parkstad en de A76), binnen enkele minuten bereikbaar. Door de centrale ligging t.o.v. de A76, zijn o.a. de steden Maastricht, Heerlen, Sittard goed bereikbaar. Maar ook België (Hasselt) en Duitsland (Aken) en verder gelegen steden, waaronder Roermond en Eindhoven. Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Schinnen, sectie C, nummer 3893 en 4462 gedl., totaal ter grootte van 3.240 m². Inlichtingen Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met de heer S.E.E. (Stef) Limpens van het kantoor te Voerendaal, bereikbaar op telefoonnummer: 045-5753255. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging. Een afspraak hiertoe kunt u maken bij ons kantoor.

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,34%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
10 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
379 m²
Perceeloppervlakte
3240 m²
Inhoud
1371 m³
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant EcoTec Plus (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, 2 wastafelmeubels, douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6365

Google Maps

Geografisch overzicht Schinnen

Verken Schinnen en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Schinnen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schinnen. In 2026 waren er 2.677 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 337.141.

Inwoners

2.677

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 337.141

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.449

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

93

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schinnen
Jaar Inwoners
2021 2.680
2022 2.665
2023 2.665
2024 2.670
2025 2.675
2026 2.677

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schinnen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 245.309
2022 EUR 267.190
2023 EUR 309.133
2024 EUR 311.634
2025 EUR 337.141

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 835 0-15: 335 15-25: 240 25-45: 535 45-65: 730

Opleidingsniveau

Hoger

540

Praktisch

440

Middelbaar

860

Herkomst inwoners (2025)

Europa

250

Nederland

2.210

Buiten Europa

210

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 168
Appartementen 266
Tussenwoningen 218
Vrijstaande woningen 378
Twee-onder-één-kap woningen 289

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 72
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 395
1970 tot 1980 232
1980 tot 1990 126
1990 tot 2000 53
2000 tot 2010 78
2010 tot 2020 75
2020 en later 21

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

248

Label G

215

Label A

202

Label D

188

Label B

186

Label F

167

Label E

77

Label A+++

57

Label A+

36

Label A++

18

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schinnen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.474 3.149
2021 1.640 3.197
2022 1.284 3.011
2023 1.031 2.942
2024 972 3.002

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 991 • Elektriciteit: 2.896

Huurwoning

Gas: 803 • Elektriciteit: 2.145

Koopwoning

Gas: 1.143 • Elektriciteit: 3.339

Appartement

Gas: 883 • Elektriciteit: 2.351

Tussenwoning

Gas: 795 • Elektriciteit: 2.640

Vrijstaande woning

Gas: 1.373 • Elektriciteit: 3.621

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.051 • Elektriciteit: 3.121

Bedrijvigheid in Schinnen (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 50
Zakelijke dienstverlening 95
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 50

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 395

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schinnen
Periode Misdrijven
jan 2026 7
jul 2025 8
jun 2025 5
mei 2025 15
mrt 2025 6
mrt 2026 16
nov 2024 7
nov 2025 12
okt 2024 10
okt 2025 8
sep 2024 13
sep 2025 8

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schinnen.

Veelgestelde vragen over wonen in Schinnen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schinnen?

Schinnen telt in 2026 ongeveer 2.677 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schinnen is in 2025 circa € 337.141.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinnen ligt rond € 33.449 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schinnen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 93 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schinnen?

In Schinnen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 378 woningen.

Meer woningen in Schinnen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.