Direct naar de inhoud
Logo van de Ruijter / Je Makelaar

Bouwbergstraat 2

6451GN Schinveld • Limburg

Beschikbaar

€ 369.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 378.230

Koopprijs /m²: € 2.599

Fotogalerij

Bouwbergstraat 2 Schinveld
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WELKOM BIJ BOUWBERGSTRAAT 2 IN SCHINVELD! Karakter, charme en hedendaags wooncomfort komen op unieke wijze samen in deze ruime en statige hoekwoning aan de Bouwbergstraat 2 in het pittoreske kerkdorp Schinveld. Deze sfeervolle woning is de afgelopen jaren met veel zorg, oog voor detail en respect voor authentieke elementen stijlvol gerenoveerd, waardoor een bijzonder warm en eigentijds thuis met een unieke uitstraling is ontstaan. Bij binnenkomst wordt direct de karaktervolle sfeer voelbaar. De lichte woonkamer aan de voorzijde beschikt over een sfeervolle eethoek met een prachtige schouwpartij en houtkachel, die zorgt voor een warme en uitnodigende ambiance. Voormalige eetkamer is momenteel ingericht als kantoor-/hobbyruimte en biedt volop mogelijkheden voor thuiswerken, praktijk aan huis of speelkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de royale living/lounge met airconditioning, een comfortabele zithoek, direct tuincontact en een natuurlijke verbinding naar de keukenruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet het geheel van veel daglicht en een prettige leefomgeving. De woonkamer en keuken zijn bovendien voorzien van vloerverwarming, wat bijdraagt aan het hoge wooncomfort. De gesloten keukenruimte vormt een absolute eyecatcher van de woning. Hier bevindt zich een schitterende landelijke inbouwkeuken in warm eiken design, recent smaakvol gerenoveerd en uitgerust met een luxe BORA kookeiland en diverse inbouwapparatuur. Een heerlijke plek voor kookliefhebbers en lange avonden tafelen met familie en vrienden. De hal/entree biedt toegang tot het strakke gastentoilet met zwevend wandcloset. In het praktische tussenportaal bevinden zich een muurkast met extra bergruimte en een wandkast met witgoedaansluitingen voor wasmachine en droger. Via het klassieke trappenhuis bereikt men de eerste verdieping. De overloop is voorzien van airconditioning en geeft toegang tot drie ruime slaapkamers, momenteel ingericht als hoofdslaapkamer, royale lichte kinderkamer en een sfeervolle kleedkamer met uitzicht op de patiotuin. De recent smaakvol gerenoveerde badkamer ademt luxe en ontspanning. Deze schitterende ruimte beschikt over een vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met zitbank, een badkamermeubel met dubbele waskommen, designradiator en een tweede toilet. De tweede verdieping is bereikbaar middels een vaste trap en biedt verrassend veel extra leefruimte. Onder de geïsoleerde authentieke dakconstructie bevinden zich een sfeervolle slaapruimte in gebruik als logeerkamer en een royale hobbyruimte/thuiswerkplek. Daarnaast zijn er een separate stookruimte met de opstelling van de Remeha Avanta CV-combiketel (2014, eigendom) en volop extra bergruimte aanwezig. Ook buiten is het volop genieten. De fraai aangelegde en keurig verzorgde patiotuin op het zuiden biedt veel privacy en een heerlijke plek om te ontspannen. De tuin beschikt over een royaal terras, een gezellige zithoek en diverse borders met groen en aanplanting. Via de zijingang is de vrijstaande houten tuinberging bereikbaar. In de directe omgeving is voldoende gratis openbare parkeergelegenheid aanwezig. De woning is voorzien van dakisolatie op de traditionele constructie, grotendeels HR++ beglazing, houten en deels kunststof kozijnen en diverse authentieke glas-in-loodramen die bijdragen aan de karaktervolle uitstraling van het geheel. Daarnaast zijn er twee airconditioninginstallaties aanwezig. Het energielabel betreft label D. De ligging nabij de dorpskern van Schinveld is bijzonder prettig. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op korte afstand, waaronder een supermarkt, winkels, basisschool, bibliotheek, speeltuin, restaurants, ijssalon, sportfaciliteiten, tennis- en padelbanen en maneges. Ook natuurliefhebbers komen hier volledig tot hun recht dankzij de nabijgelegen Schinveldse Bossen en het zweefvliegveld op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend middels openbaar vervoer, uitvalswegen en de nabijgelegen Parkstadring N300 met verbindingen richting Maastricht, Eindhoven, Aken en het Duitse achterland. Een karaktervolle, instapklare woning waar sfeer, ruimte, authenticiteit en modern wooncomfort op harmonieuze wijze samenkomen. Een unieke kans voor liefhebbers van stijlvol en klassiek wonen. Kom ontdekken wat deze woning u te bieden heeft en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! INDELING: BEGANE GROND: Hal/Entree, gang met garderobe en kapstok. Meterkast voorzien van groepsinstallatie / aardlekschakelaars / digitale meters en dag-/nachtstroomaansluiting. Gastentoilet met zwevend wandcloset. Toegang tot de hobby-/kantoorruimte, speelkamer waar geplaatst een piano, voormalig in gebruik geweest als eetkamer. Klassieke ruime woonkamer met aan de voorzijde gelegen eethoek, veel lichtinval via de raampartijen en sfeervolle schouwpartij voorzien van een houtkachel. Achter gelegen living/lounge met zithoek voorzien van airconditioning welke de verbinding vormt naar de keukenruimte. Loopdeur naar het terras en de achtertuin. De woonkamer is afgewerkt met laminaatvloer in eiken design. Gesloten keuken met een recent geplaatste moderne inbouwkeuken in landelijke stijl met zwarte grepen en veel lichtinval, voorzien apparatuur, te weten: 4 zones inductiekookplaat met BORA kookveldafzuiging / combimagnetron / wasbak / vaatwasmachine / koel-/vriescombinatie / een barretje en veel opbergruimte. De keuken is voorzien van een natuursteenvloer. Tussenportaal met oorspronkelijk trappenhuis naar de verdieping. Een muurkast met bergruimte en een trapkast waar geplaatst de witgoedaansluitingen voor wasmachine/-droger. Geheel omsloten, fraai aangelegde en verzorgde patio-/achtertuin met veel privacy, voorzien van een terras, loungehoek, borders met groen, vrijstaande houten tuinberging en zijingang. Ruime openbare, gratis parkeergelegenheid. EERSTE VERDIEPING: Via de overloop met airconditioning is er toegang tot de slaapvertrekken en de badkamer. Aan de linker voorzijde gelegen royale hoofdslaapkamer. De achtergelegen slaapkamer is in gebruik als kleedkamer en heeft een mooi zicht op de patiotuin Rechtsvoor gelegen ruime kinderkamer met veel daglicht. De geheel gerenoveerde eigentijdse badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad / inloopdouche met zitbankje / een badkamermeubel met dubbele waskommen / design radiator en een tweede toilet. ZOLDER: Bereikbaar middels een vaste trap, toegang tot de grote zolderruimte met geïsoleerde authentieke dakconstructie. Aan de linkerzijde gesitueerde ruime slaapkamer in gebruik als logeerkamer. Centraal gelegen hobbyruimte welk dienst doet als thuiswerkplek. Rechtsachter gelegen stookruimte met standplaats voor de Remeha Avanta CV-Combiketel (Bouwjaar 2014 / Eigendom) Veel extra opslagmogelijkheden in de schuinte van de dakconstructie. BIJZONDERHEDEN: * GEHEEL GERENOVEERDE, RUIME STATIGE HOEKWONING MET VEEL AUTHENTIEKE ELEMENTEN * GELEGEN IN POPULAIRE EN GELIEFDE WOONOMGEVING NABIJ ALLE CENTRUMVOORZIENINGEN * LIVING/LOUNGE MET VEEL LICHTINVAL, AIRCONDITIONING EN DIRECT TUINCONTACT * HOBBY-/KANTOORRUIMTE, VOORMALIG IN GEBRUIK ALS EETKAMER * VOORGELEGEN EETKAMER VOORZIEN VAN EEN SFEERVOLLE SCHOUWPARTIJ MET HOUTKACHEL * GESLOTEN KEUKENRUIMTE WAAR GEPLAATST EEN MODERNE INBOUWKEUKEN MET BORA-KOOKEILAND * STRAK GASTENTOILET VOORZIEN VAN EEN ZWEVEND WANDCLOSET * TUSSENPORAAL MET MUURKAST EN AUTHENTIEK TRAPPENHUIS NAAR DE VERDIEPING * TRAPKAST MET WITGOEDAANSLUITINGEN VOOR WASMACHINE/-DROGER * 3 SLAAPKAMERS OP DE EERSTE VERDIEPING * GERENOVEERDE EIGENTIJDSE BADKAMER MET INLOOPDOUCHE, VRIJSTAAND LIGBAD EN 2E TOILET * VASTE TRAP NAAR DE ZOLDER MET CENTRAAL GELEGEN HOBBYRUIMTE / THUISWERKPLEK * ROYALE 4E SLAAPKAMER IN GEBRUIK ALS LOGEERKAMER * STOOKRUIMTE WAAR GEPLAATST DE CV-COMBIKETEL * VEEL EXTRA OPSLAGMOGELIJKHEDEN EN BERGRUIMTE * FRAAI AANGELEGDE EN GOED VERZORGDE PATIOTUIN MET TERRAS, ZITHOEK, BORDERS MET GROEN * VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING BEREIKBAAR VIA EEN ZIJINGANG * VOLDOENDE GRATIS OPENBARE PARKEERGELEGENHEID * DAKISOLATIE IN DE TRADITIONELE KAPCONSTRUCTIE * GROTENDEELS HOUTEN EN DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN MET GROTENDEELS HR++ BEGLAZING * DIVERSE AUTHENTIEKE GLAS IN LOOD RAMEN * REMEHA AVANTA CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2014 / EIGENDOM) * 2X AIRCONDITIONING * ENERGIELABEL "D" HET PAND HEEFT EEN GEISOLEERDE TRADITIONELE DAKCONSTRUCTIE. GROTENDEELS HOUTEN EN DEELS KUNSTSTOF KOZIJNEN, GROTENDEELS HR++ BEGLAZING, DIVERSE AUTHENTIEKE GLAS IN LOOD RAMEN. REMEHA AVANTA CV-COMBIKETEL (BOUWJAAR 2014 / EIGENDOM). 2X AIRCONDITIONING. 4 RUIME SLAAPAKAMERS EN EEN GROTE HOBBYRUIMTE. FRAAI AANGELEGDE EN GOED ONDERHOUDEN PATIOTUIN MET TERRAS, ZITHOEK EN BORDERS MET GROEN. VRIJSTAANDE HOUTEN TUINBERGING, BEREIKBAAR VIA EEN ZIJINGANG. VOLDOENDE GRATIS OPENBARE PARKEERGELEGENHEID IN DE DIRECTE OMGEVING. HET ENERGIELABEL IS D. HET GEHEEL IS GELEGEN NABIJ DE DORPSKERN VAN SCHINVELD. ALLE VOORZIENINGEN IN DE DIRECTE OMGEVING O.A. EEN SUPERMARKT / WINKELS / BASISSCHOOL / BIBLIOTHEEK / SPEELTUIN / CAFETARIA / IJSSALON / VOTEBALVELDEN / TENNIS-/PADELBANEN EN MANEGES. HET WANDELGEBIED VAN DE SCHINVELDSE BOSSEN EN HET ZWEEFVLIEGVELD ZIJN OP LOOPAFSTAND BEREIKBAAR. GOEDE BEREIKBAARHEID MIDDELS OPENBAAR VERVOER, UITVALSWEGEN EN AANSLUITING OP DE PARKSTADRING (N300) RICHTING MAASTRICHT, AKEN EN EINDHOVEN ALSMEDE HET DUITSE ACHTERLAND. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben ondertekend (schriftelijkheidsvereiste). De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren. Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Dit geldt ook indien de zonnepanelen op huurbasis aanwezig zijn. Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.

Hypotheek berekenen

€ 369.000

Kosten koper (geschat): € 9.230

2% overdrachtsbelasting (€ 7.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 378.230

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 369.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
9 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
142 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Inhoud
671 m³
Overige inpandige ruimte
40 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1900
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en patio/atrium
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6451

Google Maps

Schinveld op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Schinveld

Woon- en buurtcijfers in Schinveld

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schinveld. In 2026 waren er 4.602 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 269.445.

Inwoners

4.602

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 269.445

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.536

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

206

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schinveld
Jaar Inwoners
2021 4.630
2022 4.650
2023 4.705
2024 4.680
2025 4.650
2026 4.602

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schinveld
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 203.855
2022 EUR 218.727
2023 EUR 249.620
2024 EUR 251.509
2025 EUR 269.445

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.230 0-15: 575 15-25: 430 25-45: 1.005 45-65: 1.350

Opleidingsniveau

Hoger

770

Praktisch

1.070

Middelbaar

1.580

Herkomst inwoners (2025)

Europa

800

Nederland

3.545

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 427
Appartementen 341
Tussenwoningen 607
Vrijstaande woningen 431
Twee-onder-één-kap woningen 486

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 105
1900 tot 1925 136
1925 tot 1950 314
1950 tot 1970 693
1970 tot 1980 392
1980 tot 1990 267
1990 tot 2000 175
2000 tot 2010 99
2010 tot 2020 31
2020 en later 12

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

531

Label D

350

Label F

308

Label B

301

Label G

255

Label E

212

Label A

201

Label A+

8

Label A++

3

Label A+++

3

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schinveld
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.459 3.114
2021 1.641 3.188
2022 1.277 3.027
2023 1.044 2.952
2024 1.004 3.004

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.028 • Elektriciteit: 2.965

Huurwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.328

Koopwoning

Gas: 1.082 • Elektriciteit: 3.211

Appartement

Gas: 763 • Elektriciteit: 1.869

Tussenwoning

Gas: 969 • Elektriciteit: 2.809

Vrijstaande woning

Gas: 1.279 • Elektriciteit: 3.730

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.067 • Elektriciteit: 2.907

Bedrijvigheid in Schinveld (2025)

Handel en HORECA 90
Nijverheid en energie 75
Zakelijke dienstverlening 80
Overheid, onderwijs en zorg 80
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 20
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 70

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 440

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schinveld
Periode Misdrijven
jan 2026 13
jul 2025 11
jun 2025 11
mei 2025 21
mrt 2025 17
mrt 2026 11
nov 2024 28
nov 2025 15
okt 2024 13
okt 2025 25
sep 2024 18
sep 2025 17

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schinveld.

Veelgestelde vragen over wonen in Schinveld

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schinveld?

Schinveld telt in 2026 ongeveer 4.602 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schinveld?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schinveld is in 2025 circa € 269.445.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinveld?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schinveld ligt rond € 30.536 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schinveld?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 206 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schinveld?

In Schinveld komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 607 woningen.

Meer woningen in Schinveld

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.