Direct naar de inhoud
Logo van Peeters & Vermeulen Makelaars | Taxateurs

Bovenkruier 4

2636JD Schipluiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 479.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 490.430

Koopprijs /m²: € 6.063

Fotogalerij

Bovenkruier 4 Schipluiden
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In de geliefde en kindvriendelijke woonwijk Korpershoek in Schipluiden staat deze verrassend lichte en uitstekend onderhouden vier kamer tussenwoning. Deze woning heeft alles in huis om duurzaam en comfortabel te wonen op een fijne plek in het dorp. Zo vindt je hier een sfeervolle woonkamer met open keuken, drie ruime slaapkamers en volop praktische bergruimte. De badkamer is recent gerenoveerd en heeft een luxe en eigentijdse uitstraling. Ook buiten is het volop genieten: de verzorgde voor- en achtertuin met meerdere terrassen en stenen fietsenberging bieden alle ruimte om heerlijk te ontspannen en van het buitenleven te genieten. Niet alleen de woning zelf is aantrekkelijk, ook de omgeving maakt dit een heerlijke plek om te wonen. Je woont hier rustig en groen met scholen, winkels, speelgelegenheden en recreatievoorzieningen op loopafstand. Wil je erop uit? Binnen vijf minuten bereik je de A4 en met de fiets sta je in circa twintig minuten in het gezellige centrum van Delft. Kom snel ontdekken wat deze fijne woning allemaal te bieden heeft! Indeling Begane grond: Via de verzorgd aangelegde voortuin met zonnig terras bereik je de hal met meterkast, garderobe, moderne toiletruimte met fonteintje en trapopgang naar de eerste verdieping. Vervolgens kom je in de sfeervolle woonkamer met trapkast. De woonkamer is recent gerenoveerd in Japandi stijl en heeft een warme, rustige en sfeervolle uitstraling. Hier vindt je voldoende plek voor een comfortabele zit- en eethoek. De open leuken in L-opstelling is aan de voorzijde van de woning te vinden. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vier pits gaskookplaat, RVS afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en 1,5 spoelbak. Grenzend aan de woonkamer is de achtertuin via een schuifpui bereikbaar. De achtertuin is praktisch ingedeeld waardoor je hier altijd een plekje in de zon of schaduw vindt. Bovendien is hier een leuke houten zithoek gecreëerd tegen de muur van de berging waar je tot in de late uurtjes van de zon kunt genieten. De achtertuin is tevens te bereiken via het achterom. In de tuin is een stenen berging en buitenkraan aanwezig. Eerste verdieping De overloop met vaste bergkasten boven de trap geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een praktische bergkast met opstelplaats voor de wasmachine, droger, cv-ketel en mechanische ventilatie. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en is over de volledige breedte van de woning gesitueerd. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Vanuit één van deze kamers is de royale bergvliering bereikbaar waar tevens de zonneboiler is geplaatst. De moderne badkamer is een ware eyecatcher! Deze is onlangs gerenoveerd en voorzien van een comfortabele douchecabine met rainshower, wastafelmeubel, spiegelkast, designradiator en tweede toilet. Bijzonderheden Bijzonderheden • Bouwjaar 2002 • Woonoppervlakte ca. 79 m² • Perceeloppervlakte 99 m² • Recent gerenoveerde badkamer (november 2025) • Zonnige voor- en achtertuin • Energielabel A (geldig tot 08-05-2036) • 4 zonnecollectoren • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Oplevering in overleg (prognose: september 2026) Kadastraal: Bovenkruier 4, 2636 JD Schipluiden Schipluiden, sectie B, nummer 2745, groot 0 are, 99 centiare Kenmerken: Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 79 m2 Berging: ca. 5,3 m2 Perceeloppervlakte: ca. 99 m2 Inhoud: ca. 270 m3 Opleveren: in overleg, nader te bepalen

Hypotheek berekenen

€ 479.000

Kosten koper (geschat): € 11.430

2% overdrachtsbelasting (€ 9.580) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 490.430

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 479.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
79 m²
Perceeloppervlakte
99 m²
Inhoud
270 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
30 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-06-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2636

Google Maps

Locatie van Schipluiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Schipluiden

Woon- en buurtcijfers in Schipluiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schipluiden. In 2025 waren er 4.296 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.398.

Inwoners

4.296

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.398

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.508

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schipluiden
Jaar Inwoners
2021 4.421
2022 4.390
2023 4.394
2024 4.318
2025 4.296

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schipluiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.365
2022 EUR 402.955
2023 EUR 443.692
2024 EUR 460.051
2025 EUR 472.398

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.144 0-15: 599 15-25: 492 25-45: 849 45-65: 1.212

Opleidingsniveau

Hoger

1.069

Praktisch

752

Middelbaar

1.176

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

3.831

Buiten Europa

281

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 326
Tussenwoningen 718
Vrijstaande woningen 355
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 281
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 141
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

592

Label A

331

Label B

277

Label G

173

Label D

123

Label F

107

Label E

102

Label A+

22

Label A+++

9

Label A++

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schipluiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 3.092
2021 1.381 3.194
2022 1.061 2.951
2023 939 2.751
2024 896 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.138

Huurwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.959

Appartement

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.097

Tussenwoning

Gas: 645 • Elektriciteit: 2.038

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Elektriciteit: 3.947

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Schipluiden (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 86
Zakelijke dienstverlening 163
Overheid, onderwijs en zorg 92
Landbouw, bosbouw en visserij 81
Vervoer, informatie en communicatie 42
Financiele diensten en onroerendgoed 41
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 671

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schipluiden
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 21
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schipluiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Schipluiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schipluiden?

Schipluiden telt in 2025 ongeveer 4.296 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden is in 2025 circa € 472.398.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden ligt rond € 34.508 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schipluiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schipluiden?

In Schipluiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer woningen in Schipluiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.