Direct naar de inhoud
Logo van Van Leerdam Makelaardij

Goudenregenstraat 11

2636BH Schipluiden • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 500.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 511.850

Koopprijs /m²: € 5.618

Fotogalerij

Goudenregenstraat 11 Schipluiden
Foto 73
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

In het rustige en pittoreske dorp Schipluiden gelegen aantrekkelijke- en geheel gerenoveerde hoekwoning met 16 zonnepanelen en de achtertuin op het zuiden. Er is tevens een grote stenen garage. De ligging is aan een doodlopende- en recent vernieuwde straat. In de directe nabijheid is tevens een speeltuin en alle voorzieningen van het dorp zijn op loopafstand. Indeling Entree met hal aan de voorzijde van de woning. Toilet, trapopgang, meterkast en kelderkast. Toegang tot de woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin en een, aan de achterzijde gelegen, open keuken. Eerste verdieping 1e etage met een overloop, 3 slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping 2e etage met voorzolder en grote 4e slaapkamer. De cv opstelling Nefit 2021, wasmachineaansluiting en omvormer. Tuin De royale siertuin is goed onderhouden en voorzien van beplanting en bestrating. De achtertuin ligt zonnig op het zuiden, heeft een houten erfafscheiding en is voorzien van een flagstones terras, diverse beplanting, zonnescherm, kraantje, achterom en een grote stenen garage van ca. 21 m². Bijzonderheden • Deze hoekwoning is in 2020 volledig gerenoveerd en voldoet aan huidige woonwensen. • Het betreft een object met 178 m² eigen grond. • Deze woning beschikt over energielabel C en deze is geldig tot 31-03-2036. • De verwarming en warm water verloopt via een cv-ketel van Nefit Proline cw5 2021. • Kozijnen zijn van hout, in 2025 geschilderd en geheel voorzien van dubbel glas. • De Zonnepanelen, Solarwatt Vision H3.0 en Solarwatt 60M Glas-Glas 10 stuks (310WP) uit 2021 en 6 stuks op de garage (360WP) zijn geplaatst in 2023. • De woning is gebouwd met houten vloeren en is voorzien van een nokverhoging. • De hal is voorzien van een eiken vloer en een kelderkast. • De vernieuwde meterkast heeft 10 groepen en 3 aardlekschakelaars. • Een modern, ruim en fraai betegelde toilet met fonteintje. • Ruime woonkamer met eiken vloer (ca. 22 m²) een Dovre 425 GM houtkachel, Tonzon vloerisolatie (2020), vloerverwarming en openslaande deuren naar de achtertuin. • Mooie leefkeuken met schiereiland. Is voorzien van wasbak, mengkraan en Quooker, groot fornuis met een inductie kookplaat, wasemkap, koelkast, vriezer, vaatwasser en voldoende bergruimte. • De badkamer (2020) heeft elektrische vloerverwarming en is modern en neutraal betegeld; voorzien van een douchecabine, mechanische ventilatie, wastafelmeubel met dubbele mengkraan en een wandcloset toilet. • 1e verdieping heeft 2 mooi afgewerkte slaapkamers aan de achterzijde van ca. 12 m² en 5 m². De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 9 m². • 2e verdieping met voorzolder cv opstelling en een 4e slaapkamer van ca. 11 m². • Verzorgde tuin met aan de achterzijde een zonnescherm over de gehele breedte van de woning. • De stenen garage is voorzien van elektra en een overheaddeur en heeft een pannendak. • Achter de woning is een leuke speeltuin aanwezig. • Parkeren kan openbaar zowel voor de woning als op het parkeerplein naast de woning. • In de koopovereenkomst zal de ouderdoms- en materialenclausule worden opgenomen. • Het groene recreatiegebied Midden-Delfland, kinderboerderij de Kakelenburg alsmede winkels, scholen en sportverenigingen zijn allen op loopafstand. • De A4 en A13 zijn goed bereikbaar en het centrum van Delft en het station liggen op slechts 20 minuten fietsen.

Hypotheek berekenen

€ 500.000

Kosten koper (geschat): € 11.850

2% overdrachtsbelasting (€ 10.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 511.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 25.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 500.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
89 m²
Perceeloppervlakte
178 m²
Inhoud
320 m³
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
36 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1959
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline NxT HRC30 CW5. (gas gestookt combiketel uit 2021)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, toilet, en vloerverwarming

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2636

Google Maps

Locatie van Schipluiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Schipluiden

Woon- en buurtcijfers in Schipluiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schipluiden. In 2025 waren er 4.296 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.398.

Inwoners

4.296

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.398

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.508

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schipluiden
Jaar Inwoners
2021 4.421
2022 4.390
2023 4.394
2024 4.318
2025 4.296

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schipluiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.365
2022 EUR 402.955
2023 EUR 443.692
2024 EUR 460.051
2025 EUR 472.398

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.144 0-15: 599 15-25: 492 25-45: 849 45-65: 1.212

Opleidingsniveau

Hoger

1.069

Praktisch

752

Middelbaar

1.176

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

3.831

Buiten Europa

281

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 326
Tussenwoningen 718
Vrijstaande woningen 355
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 281
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 141
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

592

Label A

331

Label B

277

Label G

173

Label D

123

Label F

107

Label E

102

Label A+

22

Label A+++

9

Label A++

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schipluiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 3.092
2021 1.381 3.194
2022 1.061 2.951
2023 939 2.751
2024 896 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.138

Huurwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.959

Appartement

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.097

Tussenwoning

Gas: 645 • Elektriciteit: 2.038

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Elektriciteit: 3.947

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Schipluiden (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 86
Zakelijke dienstverlening 163
Overheid, onderwijs en zorg 92
Landbouw, bosbouw en visserij 81
Vervoer, informatie en communicatie 42
Financiele diensten en onroerendgoed 41
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 671

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schipluiden
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 21
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schipluiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Schipluiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schipluiden?

Schipluiden telt in 2025 ongeveer 4.296 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden is in 2025 circa € 472.398.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden ligt rond € 34.508 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schipluiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schipluiden?

In Schipluiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer woningen in Schipluiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.