Direct naar de inhoud
Logo van MORRIS NVM makelaars l taxateurs

Schouw 49

2636DH Schipluiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.906

Fotogalerij

Schouw 49 Schipluiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

WONEN MET VRIJ UITZICHT IN ROZEMARIJN Dit is zo’n plek waar je jarenlang met plezier woont. Licht, ruimte, zon en een vrije ligging aan de voorzijde maken dit een woning met karakter. Wat deze woning extra bijzonder maakt, is dat de huidige eigenaren de afgelopen jaren vrijwel alles hebben aangepakt. Met zorg en aandacht is er gemoderniseerd, vernieuwd en verbeterd, waardoor je hier profiteert van het comfort van nu in een fijne, bestaande woonomgeving. Gelegen in de geliefde en kindvriendelijke wijk Rozemarijn woon je hier heerlijk rustig, maar met alles binnen handbereik. Winkels, scholen en sportvoorzieningen liggen dichtbij, net als recreatiegebied Midden Delfland en de golfbaan. Het historische centrum van Delft en het station zijn op fietsafstand en de bushalte met directe verbinding naar het station ligt letterlijk om de hoek. Deze woning biedt extra comfort: • Gelegen in een kindvriendelijke wijk • Vrije ligging aan de voorzijde • Zonnige achtertuin op het zuiden met veranda • Vrijstaande houten berging in de achtertuin • Lichte woonkamer met kunststof schuifpui • Moderne keuken • Moderne badkamer • Cv ketel Intergas HRE 36 30 uit 2019 • Vloerverwarming op de gehele begane grond aangebracht in 2025 exclusief toilet • Nieuwe boiler in 2025 ten behoeve van de keukenmengkraan • Mechanische ventilatie box vervangen in 2020 • Installaties onderhouden in 2025 • Meterkast vernieuwd in 2018 • Buitenkozijnen deels vervangen in 2022 en 2024 en voorzien van HR++ beglazing met jaloezieën in het glas De indeling is als volgt: Begane grond: Je komt binnen in de hal met modern toilet en fonteintje. Aan de voorzijde vind je de moderne keuken met raam, lekker licht en prettig koken met uitzicht naar buiten. De keuken is uitgerust met een inductiekookplaat, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. De woonkamer is royaal en heerlijk licht. Dankzij het raam aan de voorzijde en de glazen schuifpui aan de achterzijde voelt deze ruimte open en verbonden met buiten. Vanuit hier loop je zo de achtertuin in. Onder de trap vind je handige bergruimte. Extra comfortabel: de hele begane grond is voorzien van vloerverwarming op het toilet na. De achtertuin ligt perfect op het zuiden, hier pak je de zon van ’s ochtends tot ’s avonds. De gezellige veranda zorgt voor extra sfeer en beschutting, waardoor je ook bij minder perfect weer heerlijk buiten zit. Achterin de tuin bevindt zich een vrijstaande houten berging, ideaal voor fietsen en tuingereedschap en is er een praktische achterom. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping kom je op de overloop. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met dakraam. Verder vind je hier een separaat toilet met fonteintje. De moderne badkamer is compleet uitgevoerd met een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Strak, fris en helemaal van nu. Aan de achterzijde bevindt zich nog een slaapkamer. Tweede verdieping: Een zeer ruime overloop met dakkapel biedt volop mogelijkheden: werkplek, speelruimte of hobbyhoek. Daarnaast is er een aparte wasruimte met dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting en opstelplaats voor de c.v.-ketel en ventilatie unit. Tot slot nog een fijne slaapkamer met dakraam. Algemeen: bouwjaar 1986, 108 m² eigen grond, 107 m² woonoppervlak, 410 m³ bruto inhoud, 5 m² externe bergruimte, energielabel B, c.v.-ketel 2019. Aanvaarding: in overleg. Interesse in deze woning? Schakel dan direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw lokale NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen. Je vindt de NVM-aankoopmakelaars op Funda. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
108 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Intergas Hre 36 30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
05-03-2026
Verkoopdatum
06-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2636

Google Maps

Locatie van Schipluiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Schipluiden

Woon- en buurtcijfers in Schipluiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schipluiden. In 2025 waren er 4.296 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.398.

Inwoners

4.296

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.398

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.508

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schipluiden
Jaar Inwoners
2021 4.421
2022 4.390
2023 4.394
2024 4.318
2025 4.296

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schipluiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.365
2022 EUR 402.955
2023 EUR 443.692
2024 EUR 460.051
2025 EUR 472.398

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.144 0-15: 599 15-25: 492 25-45: 849 45-65: 1.212

Opleidingsniveau

Hoger

1.069

Praktisch

752

Middelbaar

1.176

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

3.831

Buiten Europa

281

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 326
Tussenwoningen 718
Vrijstaande woningen 355
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 281
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 141
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

592

Label A

331

Label B

277

Label G

173

Label D

123

Label F

107

Label E

102

Label A+

22

Label A+++

9

Label A++

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schipluiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 3.092
2021 1.381 3.194
2022 1.061 2.951
2023 939 2.751
2024 896 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.138

Huurwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.959

Appartement

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.097

Tussenwoning

Gas: 645 • Elektriciteit: 2.038

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Elektriciteit: 3.947

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Schipluiden (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 86
Zakelijke dienstverlening 163
Overheid, onderwijs en zorg 92
Landbouw, bosbouw en visserij 81
Vervoer, informatie en communicatie 42
Financiele diensten en onroerendgoed 41
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 671

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schipluiden
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 21
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schipluiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Schipluiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schipluiden?

Schipluiden telt in 2025 ongeveer 4.296 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden is in 2025 circa € 472.398.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden ligt rond € 34.508 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schipluiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schipluiden?

In Schipluiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer woningen in Schipluiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.