Direct naar de inhoud
Logo van Van Silfhout & Hogetoorn Wereldmakelaars

't Woudt 21

2636HD Schipluiden • Zuid-Holland

Verkocht

€ 945.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 965.750

Koopprijs /m²: € 8.590

Fotogalerij

't Woudt 21 Schipluiden
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het 't Woudt is een uitzonderlijke luxe, midden in de randstad woont u hier schilderachtig tussen de weilanden in een rustig kerkdorp. Dit vrijstaand Rijksmonument is gebouwd omstreeks 1750 en met zorg onderhouden en gerenoveerd. Met een weelderig onderhouden en ruime tuin heeft u een zowel aan de voor als achterzijde tot aan de horizon vrij uitzicht, soms op de grazende koeien in de aangrenzende weilanden. Dit is buitenleven op een centraal gelegen locatie nabij Den Haag, Delft en Rotterdam. Gelegen op een totaal perceel van 668m2 grond heeft u twee parkeerplaatsen direct voor de woning. De woning deed in het verre verleden dienst als herberg en ruimte voor poldervergadering maar is nu ideaal ingedeeld met de grote woonkamer en werk/slaapkamer op de begane grond, twee ruime schuren en twee slaapkamers en de badkamer op de verdieping. Indeling: Voortuin met twee parkeerplaatsen, entree van de woning direct in de statige woonkamer met betonvloer met authentieke boeren plavuizen, open haard en een fraai balken plafond. Vanuit de woonkamer grote openslaande deuren naar de uitgestrekte, zonovergoten tuin. de tuin is fraai aangelegd en biedt volledige privacy. Vanuit de woonkamer toegang tot het toilet, de voorkamer en de keuken. De voorkamer is geschikt als slaap- of werkkamer en geeft ook toegang tot de keuken met oven, gaskookplaat, afzuigkap, close-in-boiler, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een afzonderlijke kast met opstelplaats wasmachine en droger. Vanuit de keuken eveneens toegang tot de tuin. Tuin: het eerste deel van de achtertuin is circa 150m2 biedt aan de woning een fraai en ruim terras en achterin de eerste houten schuur en een bruggetje over een klein slootje naar het weiland direct achter de woning. Dit is een heerlijk vrij gelegen stuk grond met recht van overpad naar de grote schuur. Deze schuur van 22m2, met openslaande deuren en een grote vliering is een mooie plek voor tuinfeestje en zeker geschikt als hobbyruimte. Eerste etage: Overloop, ook geschikt als werkplek, slaapkamer aan de voorzijde. Badkamer met wastafelmeubel, tweede toilet en douche. De grote hoofdslaapkamer over de diepte van het pand is bereikbaar via een tussenruimte/gang met vaste kasten voor uw garderobe. Deze slaapkamer is ruim en geeft aan de achterzijde toegang tot bergruimte en afzonderlijke kast met opstelplaats CV ketel. Bijzonderheden: - bouwjaar circa 1750, oorspronkelijk als herberg - 110 m2 gebruiksoppervlak gemeten tot 1.5 meter hoogte, 34m2 schuren - Rijksmonument en beschermd dorpsgezicht - 668 m2 eigen grond - verkoop met gezien het bouwjaar gebruikelijke oud pand clausule - spouwmuur aan de binnenzijde gerealiseerd - dak grote schuur in 2017 asbest verwijderd en nieuwe dakplaten aangebracht - pannen op dak woonhuis vernieuwd en van buitenaf geïsoleerd 2005, inclusief panlatten, zinkwerk goten, gootbak en hemelwater afvoeren - zinken daken en loden zijwangen van de dakkapellen in 2005 vernieuwd - alle kozijnen voorzijde begane grond en voordeur vernieuwd - betonvloer begane geïsoleerd (opgave vorig eigenaar) - CV Nefit Topline 2011 - aangesloten op persriool - schilderwerk extern 2022 uitgevoerd - 't Woudt is een schilderachtig kerkdorp met circa 35 inwoners en een rijke historie sinds 1277, u woont op nummer 21 ook nog eens op één van de fraaiste plekjes in het dorp. De uitstraling van het pand maar ook de directe omgeving met zicht op het laatgotisch kerkje zal u betoveren. Overweegt u dit Rijksmonumentaal pand te kopen?.....Neem uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 945.000

Kosten koper (geschat): € 20.750

2% overdrachtsbelasting (€ 18.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 965.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 945.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
110 m²
Perceeloppervlakte
668 m²
Inhoud
350 m³
Externe bergruimte
34 m²
Achtertuin oppervlakte
432 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1750
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2636

Google Maps

Locatie van Schipluiden

Ontdek waar makelaars actief zijn in Schipluiden

Woon- en buurtcijfers in Schipluiden

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schipluiden. In 2025 waren er 4.296 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 472.398.

Inwoners

4.296

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 472.398

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.508

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

157

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schipluiden
Jaar Inwoners
2021 4.421
2022 4.390
2023 4.394
2024 4.318
2025 4.296

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schipluiden
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 370.365
2022 EUR 402.955
2023 EUR 443.692
2024 EUR 460.051
2025 EUR 472.398

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.144 0-15: 599 15-25: 492 25-45: 849 45-65: 1.212

Opleidingsniveau

Hoger

1.069

Praktisch

752

Middelbaar

1.176

Herkomst inwoners (2025)

Europa

180

Nederland

3.831

Buiten Europa

281

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 360
Appartementen 326
Tussenwoningen 718
Vrijstaande woningen 355
Twee-onder-één-kap woningen 86

Bouwperiode van panden

Voor 1700 11
1700 tot 1900 106
1900 tot 1925 88
1925 tot 1950 102
1950 tot 1970 312
1970 tot 1980 427
1980 tot 1990 281
1990 tot 2000 113
2000 tot 2010 176
2010 tot 2020 141
2020 en later 24

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

592

Label A

331

Label B

277

Label G

173

Label D

123

Label F

107

Label E

102

Label A+

22

Label A+++

9

Label A++

8

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schipluiden
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.181 3.092
2021 1.381 3.194
2022 1.061 2.951
2023 939 2.751
2024 896 2.777

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 769 • Elektriciteit: 2.138

Huurwoning

Gas: 747 • Elektriciteit: 1.978

Koopwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.959

Appartement

Gas: 754 • Elektriciteit: 2.097

Tussenwoning

Gas: 645 • Elektriciteit: 2.038

Vrijstaande woning

Gas: 1.329 • Elektriciteit: 3.947

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.102 • Elektriciteit: 2.988

Bedrijvigheid in Schipluiden (2025)

Handel en HORECA 81
Nijverheid en energie 86
Zakelijke dienstverlening 163
Overheid, onderwijs en zorg 92
Landbouw, bosbouw en visserij 81
Vervoer, informatie en communicatie 42
Financiele diensten en onroerendgoed 41
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 671

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schipluiden
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 8
jul 2025 14
jun 2025 21
mei 2025 12
mrt 2025 9
nov 2024 14
nov 2025 16
okt 2024 15
okt 2025 11
sep 2024 12
sep 2025 14

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schipluiden.

Veelgestelde vragen over wonen in Schipluiden

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schipluiden?

Schipluiden telt in 2025 ongeveer 4.296 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schipluiden is in 2025 circa € 472.398.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schipluiden ligt rond € 34.508 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schipluiden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 157 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schipluiden?

In Schipluiden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 718 woningen.

Meer woningen in Schipluiden

Bekijk meer woningen in deze plaats.