Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Jacob van Ruysdaelstraat 16

4507CC Schoondijke • Zeeland

Verkocht

€ 389.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 398.630

Koopprijs /m²: € 2.758

Fotogalerij

Jacob van Ruysdaelstraat 16 Schoondijke
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dit verrassend ruime en keurig onderhouden huis is instapklaar en werd vanaf 2009 op meerdere punten vernieuwd en uitgebouwd. De aanbouw van de keuken en de uitbouw van de woonkamer zorgen samen voor een prachtige leefruimte met veel licht en een fijne open sfeer. Perceelgrootte: 210m². Bouwjaar: ca. 1976 gerenoveerd vanaf 2009 Energielabel: A 4 Slaapkamers. De woning is gelegen in een rustige woonwijk in het gemoedelijke Schoondijke. Een centrale plek in Zeeuws-Vlaanderen, tussen Breskens met haar levendige kust en Oostburg met alle dagelijkse voorzieningen. Rondom het dorp vind je volop natuur, ruimte en de kenmerkende Zeeuwse rust. Een heerlijke uitvalsbasis voor wie comfortabel wil wonen met alles binnen handbereik. Indeling Via de verzorgde voortuin kom je binnen in de hal met toilet en vernieuwde meterkast. Hier voel je meteen de nette afwerking die in de hele woning terugkomt. De woonkamer is ruim en sfeervol met brede houten vloerdelen en een moderne schouw die een gezellig middelpunt vormt in de ruimte. Door de uitbouw aan de achterzijde is een prachtige open leefruimte ontstaan. Het daglicht valt rijkelijk naar binnen en de grote schuifpui zorgt voor een directe verbinding met de tuin. De woonkeuken vormt samen met de eetruimte een gezellige plek, die voorzien is van een kookeiland en diverse moderne inbouwapparatuur, waaronder een Quooker. De afzuiging is zelfs met een afstandsbediening te bedienen. Aansluitend bevindt zich de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger en extra werkruimte. Vanuit de woning is de inpandige garage bereikbaar met sectionaaldeur. Eerste verdieping Op de eerste verdieping kom je op een ruime overloop met praktische kast. Hier bevinden zich drie slaapkamers, allen netjes afgewerkt met een laminaatvloer. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en biedt een prettig uitzicht. De overige kamers zijn ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern ingericht en beschikt over een recent vernieuwde douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich de vierde slaapkamer met een dakvenster en elektrisch rolluik. De ruimte is netjes afgewerkt met een laminaatvloer en dankzij de dakisolatie comfortabel in gebruik. Tuin De achtertuin ligt gunstig op het zuidwesten en is netjes en verzorgd aangelegd. Dankzij de gunstige ligging geniet je hier volop van de middag- en avondzon. Het overdekte terras maakt het mogelijk om ook op minder warme dagen heerlijk buiten te zitten. Achterin de tuin staat een praktisch tuinhuis dat extra bergruimte biedt. Doordat er geen directe achterburen zijn, ervaar je hier een prettig gevoel van rust en privacy. Bijzonderheden De woning is voorzien van deels kunststof kozijnen met dubbel glas en deels voorzien van hardhouten kozijnen met HR++ glas. Op de verdieping zijn elektrische rolluiken aanwezig. De verwarming en warmwater worden verzorgd door een HR-combiketel van het merk Nefit uit 2025. De meterkast is vernieuwd en voorzien van 10 groepen en krachtstroom. De spouwmuren zijn geïsoleerd in 2017 en ook het dak is geïsoleerd. Op het dak liggen 12 zonnepanelen met een opbrengst van circa 3600 kWh. Het achterste deel van de tuin (26 m²) is eigendom van de gemeente Sluis. Dit kan gehuurd worden voor, € 98,- per jaar. De koper van dit huis kan deze strook grond ook kopen van de gemeente. De prijs hiervoor bedraagt € 1.950,- k.k. Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 389.000

Kosten koper (geschat): € 9.630

2% overdrachtsbelasting (€ 7.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 398.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 389.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
141 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
559 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
72 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1976
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4507

Google Maps

Kaart van Schoondijke

Ontdek waar makelaars actief zijn in Schoondijke

Woon- en buurtcijfers in Schoondijke

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoondijke. In 2025 waren er 1.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 268.120.

Inwoners

1.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 268.120

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 30.185

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

32

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoondijke
Jaar Inwoners
2021 1.432
2022 1.410
2023 1.446
2024 1.464
2025 1.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoondijke
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 194.829
2022 EUR 218.092
2023 EUR 247.097
2024 EUR 261.228
2025 EUR 268.120

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 334 0-15: 196 15-25: 146 25-45: 369 45-65: 415

Opleidingsniveau

Hoger

175

Praktisch

294

Middelbaar

549

Herkomst inwoners (2025)

Europa

479

Nederland

929

Buiten Europa

61

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 130
Appartementen 38
Tussenwoningen 272
Vrijstaande woningen 241
Twee-onder-één-kap woningen 79

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 102
1925 tot 1950 231
1950 tot 1970 308
1970 tot 1980 73
1980 tot 1990 36
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 38
2010 tot 2020 35
2020 en later 23

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

156

Label C

153

Label F

118

Label E

113

Label D

91

Label B

73

Label A

70

Label A+

4

Label A++

3

Label A+++

1

Label A++++

1

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoondijke
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.295 2.608
2021 1.476 2.749
2022 1.160 2.603
2023 1.000 2.494
2024 967 2.535

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 884 • Elektriciteit: 2.206

Huurwoning

Gas: 835 • Elektriciteit: 1.817

Koopwoning

Gas: 1.058 • Elektriciteit: 2.699

Appartement

Gas: 577 • Elektriciteit: 1.230

Tussenwoning

Gas: 778 • Elektriciteit: 1.783

Vrijstaande woning

Gas: 1.204 • Elektriciteit: 2.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 891 • Elektriciteit: 2.477

Bedrijvigheid in Schoondijke (2025)

Handel en HORECA 31
Nijverheid en energie 26
Zakelijke dienstverlening 31
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 37
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 194

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoondijke
Periode Misdrijven
jan 2026 1
jul 2025 4
jun 2025 2
mei 2025 5
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 2
nov 2025 0
okt 2024 0
okt 2025 3
sep 2024 1
sep 2025 1

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoondijke.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoondijke

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoondijke?

Schoondijke telt in 2025 ongeveer 1.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoondijke?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoondijke is in 2025 circa € 268.120.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoondijke?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoondijke ligt rond € 30.185 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoondijke?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 32 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoondijke?

In Schoondijke komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 272 woningen.

Meer woningen in Schoondijke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.