Direct naar de inhoud
Logo van Pat Makelaardij

De Kampen 33

7761CJ Schoonebeek • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schoonebeek

Fotogalerij

De Kampen 33 Schoonebeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een charmante, complete, stevig verduurzaamde (energielabel A!) en degelijke 2/1 kap woning? Kom dan eens kijken bij deze keurig onderhouden woning met werk-/ slaapkamer op de begane grond, een grote bijkeuken, aangebouwde keuken, zonnepanelen, een hybride warmtepomp en een hybride boiler! Om het geheel compleet te maken is de woning ook nog eens gelegen op een ruime kavel van 278 m2 op een fijne locatie in een geliefde buurt. Deze woning is door de huidige eigenaar doorlopend gemoderniseerd en verkeert in een zeer verzorgde staat. De fraaie uitstraling en de zeer solide bouw maken van dit huis een absoluut interessant geheel. De tuin heeft perfecte zonligging op het zuidwesten, parkeergelegenheid op eigen terrein, een heerlijk terras met veel privacy en 2 tuinbergingen. Vanwege de extra kamer op de begane grond is het redelijk eenvoudig om de woning levensloopbestendig te maken en werken aan huis behoort ook tot de mogelijkheden. Concreet biedt het huis voor elk wat wils! Starters, gezinnen en zelfs senioren kunnen met deze woning uit de voeten. Kom gerust een vrijblijvend kijkje nemen. Vrijdagmiddag 20 maart en maandagmiddag 23 maart plannen we de bezichtigingen in. Indeling: entree in de fraaie en ruime hal met speelse bordestrap, vernieuwde meterkast, hangtoilet v.v. raampje, praktische kelderkast, doorgang naar de lichte en L- vormige woonkamer met rookkanaal en eetgedeelte, doorgang naar de aanbouw met een neutrale L- vormige keuken v.v. vaatwasser, koelkast, gaskookplaat en schouw, terrasdeur naar de fijne tuin en een doorgang naar het riante achterhuis met bijkeuken, witgoedaansluitingen, c.v. opstelling, o.a. een hybride warmtepomp (2019) en hybride boiler uit (2023), een doorgang naar de werk-/ slaapkamer op de begane grond en een zijdeur naar de oprit c.q. de tuin. Gezien de opzet van de bijkeuken is er ook relatief eenvoudig een 2e badkamer te realiseren waardoor het huis levensloopbestendig gemaakt kan worden! De gehele begane grond heeft goede lichtinval, is keurig en neutraal afgewerkt en heeft veel praktische leefruimte te bieden gezien de aanpassingen die zijn doorgevoerd in de loop van de tijd. Eerste verdieping: fraaie bordestrap met charmante ronde zijramen, overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 8, 9 en 12 m2. Er is een neutrale, complete badkamer (2011) v.v. inloopdouche, hangtoilet, wastafel met badmeubel en vloerverwarming. De badkamer heeft ook goede lichtinval en is vergroot doordat er een vaste kast vanaf de overloop bij de badkamer aan is getrokken. De eerste verdieping is neutraal van kleurstelling en alle vertrekken zijn functioneel van opzet gezien de rechte wanden en praktische, aangepaste, indeling. De eerste verdieping is v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas, draai-/ kiepramen en alle slaapkamers hebben ook rolluiken! Zolderverdieping: vlizotrap vanaf de overloop naar de ruime, begaanbare en geïsoleerde bergzolder. De zolder betreft een functionele aanvulling op het woongenot. Tuin: keurige en royale tuin gelegen op het zuidwesten met zonneterras en veel mogelijkheden waardoor u op elk moment heerlijk buiten kunt genieten. De tuin biedt aan de achterzijde optimale privacy vanwege de vrije ligging in combinatie met de aanleg van de tuin. In de tuin zijn 2 functionele bergingen aanwezig waar u bijvoorbeeld even heerlijk kunt klussen. Aan de voorzijde is er tevens voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. De ligging vrijwel direct aan een groenstrook maakt dat u ook aan de voorzijde van het huis een fraaie woonbeleving ervaart. Bijzonderheden: slaapkamers v.v. rolluiken; deels v.v. kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas; energielabel A; centrum Schoonebeek en landelijk gebied op korte afstand; ideaal object voor breed publiek van starters tot gezinnen; groene en ruim opgezette straat; Schoonebeek heeft een zeer goed voorzieningenniveau; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; uniek natuurreservaat "Het Bargerveen" op 10 autominuten afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 275.000

Kosten koper (geschat): € 7.350

2% overdrachtsbelasting (€ 5.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 282.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 275.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
278 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en warmtepomp
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
10-03-2026
Verkoopdatum
11-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7761

Google Maps

Bekijk Schoonebeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Schoonebeek

Woon- en buurtcijfers in Schoonebeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonebeek. In 2025 waren er 4.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.850.

Inwoners

4.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 296.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.801

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonebeek
Jaar Inwoners
2021 4.365
2022 4.400
2023 4.385
2024 4.390
2025 4.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonebeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.483
2022 EUR 227.916
2023 EUR 262.957
2024 EUR 277.903
2025 EUR 296.850

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.165 0-15: 630 15-25: 460 25-45: 915 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

830

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.000

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 148
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 697

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 209
1950 tot 1970 474
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 103
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

513

Label B

315

Label D

163

Label G

156

Label F

138

Label E

88

Label A+

18

Label A+++

16

Label A++

11

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonebeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 3.052
2021 1.558 3.151
2022 1.215 2.990
2023 1.025 2.902
2024 990 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.096 • Elektriciteit: 3.142

Appartement

Gas: 644 • Elektriciteit: 1.440

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.572

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 945 • Elektriciteit: 2.928

Bedrijvigheid in Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonebeek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonebeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonebeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonebeek?

Schoonebeek telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek is in 2025 circa € 296.850.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek ligt rond € 26.801 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonebeek?

In Schoonebeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 697 woningen.

Meer woningen in Schoonebeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.