Direct naar de inhoud
Logo van Lamberink Makelaars & Adviseurs

Europaweg 189 A

7761AE Schoonebeek • Drenthe

Beschikbaar

€ 985.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.006.550

Koopprijs /m²: € 3.774

Fotogalerij

Europaweg 189 A Schoonebeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Rietgedekt landhuis op een unieke, vrije plek in het groen Misschien klinkt het herkenbaar: op zoek naar een plek waar ruimte, rust en natuur elkaar ontmoeten. Een huis dat niet alleen onderdak biedt, maar waar geleefd kan worden – met lange avonden aan de keukentafel, het uitzicht dat nooit verveelt, en de stilte die echt stil is. Een plek waar kinderen ravotten tussen fruitbomen, waar gewerkt kan worden zonder gestoord te worden, en waar elke dag begint met het gevoel dat alles even mag vertragen. Dit is zo’n plek. Geen standaard woning, maar een huis dat leeft, beweegt met de seizoenen en meegroeit met de plannen van zijn bewoners. Voor wie genoeg heeft van drukte en toe is aan iets wat klopt. Deze woning is geen compromis. Het is een keuze. Voor ruimte, rust en vrijheid. Op een terp, midden in het glooiende landschap van meer dan 8.000 m², ligt dit rietgedekte landhuis. Een woning waar ruimte, rust en architectuur samenkomen. De tuin is onder architectuur aangelegd met meerdere terrassen, vijverpartijen – waarvan één met brug – en een overvloed aan fruitbomen. Elk seizoen bloeit er iets nieuws. De woning is speels van opzet door het splitlevelontwerp, met royale raampartijen die overal uitzicht bieden. Zelfs tot aan Duitsland. De ligging is aan de rand van Schoonebeek, in een buitengebied waar rust nog vanzelfsprekend is. Op korte afstand ligt het natuurgebied Bargerveen, bekend om zijn veenlandschap, wandelroutes en vogelrijkdom. Een ideaal gebied voor wie graag buiten is en het landschap waardeert. De combinatie van wonen in het groen, met voorzieningen binnen handbereik, maakt deze locatie bijzonder praktisch én aangenaam. Dit onder architectuur gebouwde, rietgedekte landhuis is met oog voor detail en duurzaamheid overeenkomstig de Duitse bouw ontworpen. De woning combineert karakter met modern wooncomfort en is volledig voorzien van vloerverwarming. De woning is uitgevoerd volgens traditionele Duitse bouwprincipes waarbij isolatie, constructieve degelijkheid en ambacht centraal staan. De dikke rietlaag werkt sowieso van nature al isolerend, wat zowel in de zomer als in de winter bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de hoogwaardige isolatie en duurzame bouwmaterialen beschikt het huis over energielabel A, wat bijdraagt aan lage energielasten. Binnen valt de open indeling direct op. De leefkeuken aan de voorzijde is royaal en voorzien van een gasgestookte sfeerhaard. De woonkamer aan de achterzijde heeft een op hout gestookte open haard en twee schuifpuien terrassen. Dankzij het splitlevel zijn de ruimtes visueel én fysiek met elkaar verbonden. De woning biedt niet alleen comfort, maar ook flexibiliteit – van dubbele bewoning tot werken aan huis. In het souterrain/kelder op maaiveldhoogte, bevindt zich de ouderslaapkamer met inloopkast en eigen badkamer. Daarnaast is er nog een kamer die gebruikt kan worden als slaapkamer of werkkamer. Verder is deze etage voorzien van een kantoorruimte met doorgang naar de carport en een grote bergruimte. De verdieping biedt nog twee volwaardige slaapkamers en een tweede badkamer. Het geheel is energiezuinig gebouwd, met duurzame materialen, hoge isolatiewaarden en vloerverwarming door de hele woning. Buiten zijn er naast de hoofdwoning meerdere bijgebouwen aanwezig. Denk aan een vrijstaande houten blokhut met aansluitingen voor elektra, water en gas. Daarnaast staat er achter op het perceel een royale kapschuur met aanbouw van circa 124 m². Deze is momenteel geen onderdeel van de verkoop, maar kan bij een goed bod worden meegenomen. De indeling en omvang maken de woning bovendien geschikt voor dubbele bewoning – ideaal voor bijvoorbeeld mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Het dakterras op kelderniveau is verzwaard aangelegd, wat uitbreiding met extra leefruimte of een serre mogelijk maakt. Praktisch is er ook goed over nagedacht: rondom het huis is een drainagesysteem aangelegd om wateroverlast te voorkomen, en via de lange oprijlaan wordt toegang geboden tot de inpandige carport die plaats biedt aan meerdere auto’s. Een comfortabel en toekomstbestendig geheel. Zelf ervaren hoe wonen op een terp voelt? Plan gerust een bezichtiging, er is veel te zien. Virtueel al te bezichtigen! Deze woning heeft een unieke eigen website met onder andere een virtuele tour. Druk rechts op 'Download Brochure' en kom alles te weten van de woning en de omgeving! Toelichting meting gebruiksoppervlakte De woning is gemeten op basis van de Branche Brede Meetinstructie (BBMI). Deze meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bijzonderheden - Souterrain/kelder - Carport - Hobby- en/of slaapkamer - Tussenhal - Bergruimte - Slaapkamer met inloopkast - Badkamer Begane grond - Entree - Toilet - Trapopgang en tussengang - Grote leefkeuken met gasgestookte sfeerhaard - Woonkamer met open haard en twee schuifpuien naar terrassen - Bijkeuken Verdieping - Overloop met vide - Twee ruime slaapkamers - Badkamer - Vrijstaand tuinverblijf - Houten blokhut van circa 25 m² voorzien van elektra, water en gasaansluiting Woning algemeen - Onder architectuur gebouwd rietgedekt landhuis - Lange oprijlaan naar grote inpandige carport - Gehele woning voorzien van comfortabele vloerverwarming - Energiezuinig door hoogwaardige isolatie en duurzame materialen met energielabel A - Verzwaard aangelegd dakterras op kelderniveau geschikt voor uitbreiding - Rondom voorzien van een drainagesysteem ter voorkoming van wateroverlast - Geschikt voor dubbele bewoning, ideaal voor mantelzorg of werken aan huis De vrijstaande kapschuur van circa 124 m² achterop het perceel kan worden bijgekocht. Deze kapschuur biedt door zijn formaat en ligging op het perceel een breed scala aan gebruiksmogelijkheden. Perfect als dierenverblijf of voor het stallen van machines, aanhangwagens, tuinmaterieel of zelfs een camper.

Hypotheek berekenen

€ 985.000

Kosten koper (geschat): € 21.550

2% overdrachtsbelasting (€ 19.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.006.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 985.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning (split-level woning)

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
261 m²
Perceeloppervlakte
8165 m²
Inhoud
963 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
91 m²
Achtertuin oppervlakte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Mansarde dak bedekt met riet
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, houtkachel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Buiten bebouwde kom, landelijk gelegen, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2024

Badkamer voorzieningen

Bidet, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7761

Google Maps

Bekijk Schoonebeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Schoonebeek

Woon- en buurtcijfers in Schoonebeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonebeek. In 2025 waren er 4.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.850.

Inwoners

4.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 296.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.801

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonebeek
Jaar Inwoners
2021 4.365
2022 4.400
2023 4.385
2024 4.390
2025 4.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonebeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.483
2022 EUR 227.916
2023 EUR 262.957
2024 EUR 277.903
2025 EUR 296.850

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.165 0-15: 630 15-25: 460 25-45: 915 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

830

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.000

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 148
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 697

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 209
1950 tot 1970 474
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 103
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

513

Label B

315

Label D

163

Label G

156

Label F

138

Label E

88

Label A+

18

Label A+++

16

Label A++

11

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonebeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 3.052
2021 1.558 3.151
2022 1.215 2.990
2023 1.025 2.902
2024 990 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.096 • Elektriciteit: 3.142

Appartement

Gas: 644 • Elektriciteit: 1.440

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.572

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 945 • Elektriciteit: 2.928

Bedrijvigheid in Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonebeek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonebeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonebeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonebeek?

Schoonebeek telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek is in 2025 circa € 296.850.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek ligt rond € 26.801 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonebeek?

In Schoonebeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 697 woningen.

Meer woningen in Schoonebeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.