Direct naar de inhoud
Logo van Pat Makelaardij

Italiëlaan 5

7761HE Schoonebeek • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schoonebeek

Fotogalerij

Italiëlaan 5 Schoonebeek
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Compleet, energielabel A, zeer verzorgd en eigentijds wonen en dit alles is ook nog eens gelegen op een leuke locatie! Het kan allemaal bij deze ideale gezinswoning met bijkeuken, overdekt terras, royale (hoge) carport en een volledig geïsoleerde en verwarmde vrijstaande garage (ca. 28m2!). Het geheel is gelegen in de geliefde wijk de Sandberghlanden op korte afstand van centrum Schoonebeek en het landelijk gebied. De straat is fraai opgezet en vanuit de woonkamer heeft u een vrije woonbeleving. De onderhoudsarme tuin heeft een perfecte zonligging en biedt veel privacy. In 2014 is er aan de achterzijde een kunststof dakkapel geplaatst voor de nodige extra leefruimte. In 2019 is er een nieuwe keuken geplaatst en is er ook vloerverwarming op vrijwel de gehele begane grond aangebracht. Er zijn ook nog 14 zonnepanelen (ca. 4.000kw opbrengst) waardoor u voordeliger woont! Kortom een compleet, eigentijds en energiezuinig geheel op een geliefde locatie! Indeling: ruime entree, toilet v.v. fontein, bergkast en meterkast, U- vormige, straatgerichte woonkamer (totaal ruim 40 m2), eetgedeelte met tuindeuren naar het overdekte terras, eigentijdse L- vormige keuken v.v. granieten werkblad, inductie kookplaat, RVS schouw, vaatwasser, koelkast en combimagnetron, doorgang naar de zeer functionele bijkeuken (7m2) met tuindeur, witgoedaansluitingen en bergruimte. De begane grond is v.v. een strakke PVC vloer met vloerverwarming en de wanden zijn neutraal afgewerkt. U heeft zowel aan de voor- als achterzijde een goed contact met de tuin en het fraaie straatbeeld. Eerste verdieping: overloop, 3 prima slaapkamers van resp. 7, 10 en 16 m2, neutrale badkamer v.v. douche, 2e toilet en wastafel met badmeubel. De eerste verdieping is aan de achterzijde in 2014 v.v. een kunststof dakkapel met HR++ isolatieglas en rolluiken. Deze dakkapel is dan ook een zeer fijne aanvulling op het woongenot! De ouderslaapkamer is over de volle breedte van het huis v.v. een dakraam en zijraam en daarmee lekker ruim en licht. De gehele eerste verdieping is v.v. een laminaatvloer. Zolderverdieping: vaste trap naar de praktische zolderverdieping met 4e slaapkamer (6 m2) die tevens is v.v. een Velux dakraam met verduisteringsgordijn. Op de overloop is bergruimte aanwezig alsmede een kleiner dakraam en de cv- ketel (Intergas HRe combiketel uit 2013). Tuin: onderhoudsarme en besloten tuin met perfecte zonligging, veel privacy en een royaal, overdekt terras. De hoge carport biedt gelegenheid om uw camper of caravan bij huis te stallen en de vrijstaande, geïsoleerde en verwarmde garage is voor meerdere doeleinden geschikt (te maken). Op de oprit en aan de voorzijde van het huis is er tevens voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein aanwezig. Bijzonderheden: goed onderhouden geheel; fraaie locatie in geliefde wijk; openbaar vervoer richting Emmen op loopafstand; garage is volledig geïsoleerd, v.v. verwarming, wateraansluiting, afvoer, gevlinderde vloer (ook geïsoleerd!!) extra raampartijen en sectionaaldeur; zeer eenvoudig in gebruik te nemen als praktijk of kantoor aan huis; volledig geïsoleerde woning; energielabel A; gelegen nabij fraai wandelgebied en landerijen; bushalte op loopafstand; korte afstand van centrumvoorzieningen Schoonebeek; Emmen/ Coevorden/ Klazienaveen allen op ca. 10-15 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle/ Hoogeveen en Duitsland middels de A37.

Hypotheek berekenen

€ 339.500

Kosten koper (geschat): € 8.640

2% overdrachtsbelasting (€ 6.790) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 348.140

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
114 m²
Perceeloppervlakte
270 m²
Inhoud
370 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
38 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
121 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1992
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
01-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7761

Google Maps

Bekijk Schoonebeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Schoonebeek

Woon- en buurtcijfers in Schoonebeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonebeek. In 2025 waren er 4.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.850.

Inwoners

4.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 296.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.801

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonebeek
Jaar Inwoners
2021 4.365
2022 4.400
2023 4.385
2024 4.390
2025 4.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonebeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.483
2022 EUR 227.916
2023 EUR 262.957
2024 EUR 277.903
2025 EUR 296.850

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.165 0-15: 630 15-25: 460 25-45: 915 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

830

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.000

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 148
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 697

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 209
1950 tot 1970 474
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 103
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

513

Label B

315

Label D

163

Label G

156

Label F

138

Label E

88

Label A+

18

Label A+++

16

Label A++

11

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonebeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 3.052
2021 1.558 3.151
2022 1.215 2.990
2023 1.025 2.902
2024 990 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.096 • Elektriciteit: 3.142

Appartement

Gas: 644 • Elektriciteit: 1.440

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.572

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 945 • Elektriciteit: 2.928

Bedrijvigheid in Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonebeek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonebeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonebeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonebeek?

Schoonebeek telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek is in 2025 circa € 296.850.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek ligt rond € 26.801 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonebeek?

In Schoonebeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 697 woningen.

Meer woningen in Schoonebeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.