Direct naar de inhoud
Logo van Pat Makelaardij

Italiëlaan 8

7761HD Schoonebeek • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schoonebeek

Fotogalerij

Italiëlaan 8 Schoonebeek
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoe royaal en compleet wilt u een 2/1 kap woning hebben?? Wellicht een woonoppervlakte van 124 m2 in combinatie met een inhoud van 503 m3? Bent u daarnaast ook nog op zoek naar een bijkeuken, garage, carport, een overdekt terras, een fraaie tuin en een fijn perceel van 390 m2? Misschien is het voor u ook interessant om te weten dat het huis een energielabel A heeft in combinatie met zonnepanelen. Staat deze opsomming u aan? Kom dan gerust eens even een kijkje nemen bij deze zeer riante en degelijk gebouwde halfvrijstaande woning om te kijken of het gevoel ook goed is! Het geheel is in 1994 traditioneel gebouwd, volledig geïsoleerd, zeer functioneel ingedeeld en biedt voor een breed publiek een fijn wooncomfort. Het huis is gelegen in de geliefde woonwijk "De Sandberghlanden" aan de rand van het sfeervolle en complete dorp Schoonebeek. Spreekt u deze ruime en complete woning aan? Bel ons dan gerust om een afspraak in te plannen! De kijkmomenten staan gepland voor maandagmiddag 27 oktober en dinsdagmiddag 28 oktober. Indeling: entree in de hal met garderobe, trapopgang en meterkast, vernieuwd hangtoilet (2015) v.v. fontein, doorgang naar de straatgerichte woonkamer met fraaie raampartij, doorgang naar het tuingerichte achterhuis met een licht en ruim opgezet eetgedeelte en een neutrale, open inbouwkeuken (2013) v.v. koelkast, vaatwasser, keramische kookplaat, schouw en een combi- magnetron, doorgang naar de praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, terrasdeur en een binnendoor naar de aangebouwde, garage (19 m2) v.v. achterdeur en een loopdeur naar de carport. De gehele begane grond kenmerkt zich door de goede lichtinval, het goede contact met buiten, de royale ruimtes en de praktische indeling. De vloer is v.v. een eikenhouten visgraatvloer en de wanden zijn neutraal van kleurstelling. Gezien de functionele opzet een ideale woning voor o.a. starters en gezinnen! Eerste verdieping: overloop, 3 zeer fijne slaapkamers van resp. 9, 9 en 17 m2 waarbij alle slaapkamers zijn v.v. vloerbedekking. De neutrale, functionele badkamer is in 2015 vernieuwd en v.v. een inloopdouche, hangtoilet en wastafel met badmeubel en is volledig betegeld. De eerste verdieping biedt, vanwege de ruime opzet en de rechte wanden (hoogbouw), hele fijne leefruimte en is ideaal voor (samengestelde) gezinnen! Zolderverdieping: vaste trap naar de volledig geïsoleerde en grote zolderverdieping met een riante overloop waar de Remeha HR combiketel is gesitueerd. De zolderverdieping is dusdanig riant dat er nog 2 extra slaapkamers aanwezig zijn waardoor het huis in totaal 5 (!) slaapkamers te bieden heeft! Een ideale opzet voor een groter gezin en/ of voor degene die simpelweg veel leefruimte zoekt. Tuin: het huis is gunstig gelegen op de kavel waardoor er aan de voorzijde voldoende parkeergelegenheid op eigen grond aanwezig is en aan de achterzijde voldoende ruimte om heerlijk te kunnen genieten. In de tuin is een stijlvol houten tuinhuis met een riant overdekt terras aanwezig en het geheel verkeert in een zeer verzorgde staat. Vanwege de vrije en open ligging heeft u, als de zon schijnt, vrijwel de gehele dag de zon ergens in uw tuin! Aan de voorzijde is er een ruime oprit én een carport aanwezig! Bijzonderheden: degelijke, ruime en complete woning; zonnepanelen aanwezig; energielabel A; verkeersluwe straat met speelgelegenheden, groenstroken en het buitengebied op korte afstand; 2 basisscholen op fietsafstand; het complete winkelcentrum van Schoonebeek op korte afstand gelegen; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen/ Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37; alleen een kijkje geeft de enige juiste indruk! Bekijk alle kenmerken

Hypotheek berekenen

€ 379.500

Kosten koper (geschat): € 9.440

2% overdrachtsbelasting (€ 7.590) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 388.940

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 379.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
390 m²
Inhoud
503 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
157 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1993
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-10-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7761

Google Maps

Bekijk Schoonebeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Schoonebeek

Woon- en buurtcijfers in Schoonebeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonebeek. In 2025 waren er 4.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.850.

Inwoners

4.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 296.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.801

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonebeek
Jaar Inwoners
2021 4.365
2022 4.400
2023 4.385
2024 4.390
2025 4.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonebeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.483
2022 EUR 227.916
2023 EUR 262.957
2024 EUR 277.903
2025 EUR 296.850

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.165 0-15: 630 15-25: 460 25-45: 915 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

830

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.000

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 148
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 697

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 209
1950 tot 1970 474
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 103
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

513

Label B

315

Label D

163

Label G

156

Label F

138

Label E

88

Label A+

18

Label A+++

16

Label A++

11

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonebeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 3.052
2021 1.558 3.151
2022 1.215 2.990
2023 1.025 2.902
2024 990 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.096 • Elektriciteit: 3.142

Appartement

Gas: 644 • Elektriciteit: 1.440

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.572

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 945 • Elektriciteit: 2.928

Bedrijvigheid in Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonebeek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonebeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonebeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonebeek?

Schoonebeek telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek is in 2025 circa € 296.850.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek ligt rond € 26.801 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonebeek?

In Schoonebeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 697 woningen.

Meer woningen in Schoonebeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.