Direct naar de inhoud
Logo van Pat Makelaardij

Ratelaar 25

7761KE Schoonebeek • Drenthe

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Schoonebeek

Fotogalerij

Ratelaar 25 Schoonebeek
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kunt u uw wensenlijst afvinken bij deze jonge en stijlvolle tussenwoning? Verrassend ruim, onderhoudsvriendelijk, degelijke bouw, perfecte isolatie (energielabel A+), groene ligging nabij meerdere groenstroken en speelvelden in combinatie met de aantrekkelijke maandlasten (gezien de lage stookkosten en het onderhoudsarme karakter). In 2019 geheel v.v. kunststof kozijnen met HR+++ isolatieglas, in 2018 v.v. zonnepanelen en in 2024 is er een nieuwe Intergas HRe combiketel geplaatst. Al deze aspecten zorgen ervoor dat het nu wel heel interessant wordt om in te stappen! Deze stijlvolle woning heeft het allemaal te bieden en is geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen. Gezien de hoogbouw heeft ook de zolderverdieping hele fijne leefruimte te bieden waardoor er 111 m2 woonoppervlakte aanwezig is in deze praktische woning. De ligging op loopafstand van het landelijk gebied en nabij het centrum van het dorp maken het tot een compleet en betaalbaar plaatje. Kom gerust eens kijken bij deze eigentijdse, energiezuinige en onderhoudsarme woning. Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Donderdagmiddag 18 september en vrijdagmiddag 19 september plannen we de bezichtigingen in. Indeling: entree in de riante hal met trapopgang, hangtoilet v.v. fontein, meterkast, bergkast, doorgang naar de tuingerichte woonkamer v.v. tuindeur en een functionele, grote trapkast/ proviandkast. Het eetgedeelte en de L-vormige open keuken zijn aan de straatzijde van het huis gelegen waarbij de keuken is uitgerust met een vaatwasser (2017), inductie kookplaat, RVS schouw, oven (2017) en een koelkast. De begane grond is v.v. een neutrale laminaatvloer, keurige wanden en biedt verrassend fijne en functionele leefruimte. Gezien de situering van de woonkamer heeft u een optimaal contact met de tuin en het lichtinval is erg goed. Eerste verdieping: overloop, 3 royale slaapkamers van resp. 6, 9 en 14 m2 waarbij alle slaapkamers zijn v.v. een neutrale laminaatvloer. Complete en keurige badkamer v.v. een douche, bad, hangtoilet en wastafel. De badkamer is geheel betegeld en v.v. een raam en mechanische ventilatie waardoor u optimaal kunt ventileren en voldoende lichtinval heeft. Gezien de rechte wanden zijn de slaapkamers heel praktisch in te richten en derhalve ook zeer geschikt voor gezinnen. Zolderverdieping: deze verdieping is absoluut de kers op de taart! Vanwege de ruime opzet en de extra dakramen is hier een zeer riante 4e slaapkamer gerealiseerd! De zolder is al met al een hele fijne ruimte met veel extra wooncomfort en is v.v. keurig nette vloerbedekking. Op de zolder is in 2024 een nieuwe Intergas HRe combiketel geplaatst en hier zijn ook de witgoedaansluitingen aanwezig in een aparte wasruimte. Alle vertrekken zijn vanaf de overloop bereikbaar waar ook voldoende daglicht aanwezig is. Tuin: de tuin is praktisch aangelegd, heeft een houten tuinberging, is onderhoudsarm, op het zuiden gelegen en de verkoper heeft een achterom gerealiseerd. De schuttingen zijn ook recentelijk vernieuwd. De achterzijde grenst aan een groenstrook met voetpad en fietspad waardoor er een vrije en open beleving is. Vanuit uw tuin wandelt u linksom naar een zeer grote groenstrook en rechtsom naar een fraai aangelegd speelveld met skatebaan en speeltoestellen. Het landelijk gebied is eveneens op loopafstand gelegen alsmede viswater. U leest het al een combinatie voor een breed publiek van jong tot oud! Bijzonderheden: energiezuinig vanwege de zeer goede isolatie (label A+); in 2019 geheel v.v. kunststof kozijnen met HR+++ isolatieglas; zonnepanelen (eigendom); indien gewenst is gasloos wonen ook een optie gezien de goede isolatie en het type ketel dat uit te breiden valt met een warmtepomp; zinken goten; traditionele bouw; jong en betaalbaar wonen; scholen allen op korte afstand gelegen; voorzieningen Schoonebeek op korte afstand; snel wonen zonder grote investeringen; jaren '30 uitstraling en ruim opgezet straatbeeld met eigentijdse bebouwing; zeer geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; goede uitvalswegen richting Groningen, Zwolle en Duitsland middels o.a. de A37.

Hypotheek berekenen

€ 259.500

Kosten koper (geschat): € 7.040

2% overdrachtsbelasting (€ 5.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 266.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 12.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 259.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
393 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
44 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Driedubbel glas, HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-09-2025
Verkoopdatum
10-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7761

Google Maps

Bekijk Schoonebeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Schoonebeek

Woon- en buurtcijfers in Schoonebeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonebeek. In 2025 waren er 4.390 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.850.

Inwoners

4.390

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 296.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.801

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonebeek
Jaar Inwoners
2021 4.365
2022 4.400
2023 4.385
2024 4.390
2025 4.390

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonebeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.483
2022 EUR 227.916
2023 EUR 262.957
2024 EUR 277.903
2025 EUR 296.850

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.165 0-15: 630 15-25: 460 25-45: 915 45-65: 1.225

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

830

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.000

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 148
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 697

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 209
1950 tot 1970 474
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 103
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

513

Label B

315

Label D

163

Label G

156

Label F

138

Label E

88

Label A+

18

Label A+++

16

Label A++

11

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonebeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 3.052
2021 1.558 3.151
2022 1.215 2.990
2023 1.025 2.902
2024 990 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.096 • Elektriciteit: 3.142

Appartement

Gas: 644 • Elektriciteit: 1.440

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.572

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 945 • Elektriciteit: 2.928

Bedrijvigheid in Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonebeek
Periode Misdrijven
jan 2025 14
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 10
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonebeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonebeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonebeek?

Schoonebeek telt in 2025 ongeveer 4.390 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek is in 2025 circa € 296.850.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek ligt rond € 26.801 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonebeek?

In Schoonebeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 697 woningen.

Meer woningen in Schoonebeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.