Direct naar de inhoud
Logo van Pat Makelaardij

Waterbies 67

7761KH Schoonebeek • Drenthe

Verkocht onder voorbehoud

€ 449.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.340

Koopprijs /m²: € 2.470

Fotogalerij

Waterbies 67 Schoonebeek
Foto 61
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Kopers opgelet! Deze zeer royale, perfect geïsoleerde (energielabel A+), onderhoudsarme en jonge halfvrijstaande woning met inpandige garage, bijkeuken, vrijstaande houten tuinschuur met aluminium overkapping, 16 zonnepanelen en in totaal ook nog eens 5 riante slaapkamers staat te koop. Deze stijlvolle en ruime 2/1 kap woning kenmerkt zich door de fijne leefruimte, veel licht, een onderhoudsarme buitenzijde, riante vertrekken en de ruim opgezette kavel met ideale bezonning van 345 m2. De tuingerichte woonkamer is vanaf de bouw over de gehele achterzijde uitgebouwd waardoor er op de begane grond zeer veel en praktische woonruimte aanwezig is! De volledig geïsoleerde garage/berging is vanuit de woning te bereiken en eventueel als slaap-/werkkamer in gebruik te nemen. Het gehele huis is afgewerkt in neutrale kleuren en de begane grond is v.v. vloerverwarming evenals de badkamer. De perfecte gezinswoning in een geliefde woonwijk en ook nog eens zeer compleet! Interesse? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Donderdagmiddag 7 mei en vrijdagmiddag 8 mei plannen we de bezichtigingen in. Begane grond: entree in de centrale hal met fraaie trapopgang, royaal toilet v.v. hangtoilet, urinoir en fontein en meterkast, doorgang naar de speels ingedeelde en ruim opgezette, tuingerichte woonkamer met tuindeuren en een straatgerichte woonkeuken v.v. neutrale keuken met koelkast, vaatwasser, RVS schouw, keramische kookplaat, oven en combimagnetron, doorgang naar de functionele bijkeuken met witgoedaansluitingen en een verhoogde plateau waar de witgoed op geplaatst kan worden! De woonkamer en woonkeuken zijn samen 57 m2 (!) groot dus veel leefruimte! Vanuit de centrale hal is tevens de inpandige garage met berging te bereiken. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt (te maken) indien gewenst. Werken aan huis en een slaapkamer op de begane grond behoren tot de mogelijkheden. Alle wanden zijn neutraal afgewerkt waardoor fijnffer een rustig geheel is ontstaan. De gehele begane grond is v.v. een neutrale pvc-vloer met vloerverwarming en u ervaart een goed contact met zowel de voor- als achterzijde. Eerste verdieping: zeer royale en lichte overloop met zijraam en doorgang naar 3 ruime slaapkamers van resp. 10, 14 en 16 m2 die allen zijn v.v. een keurige laminaatvloer en neutraal zijn afgewerkt. Vanaf de overloop is de eveneens ruim opgezette en complete badkamer te bereiken die is v.v. een dubbele douche, bad, dubbele wastafel, badmeubel, hangtoilet en vloerverwarming. U leest het al ook de eerste verdieping heeft veel te bieden qua woonruimte en wooncomfort. Tweede verdieping: vaste trap naar een volwaardige 2e verdieping waar een overloop en 2 grote extra slaap-/ werkkamers zijn gerealiseerd van resp. 11 m2 en 12 m2! De gehele verdieping is neutraal afgewerkt, v.v. een nette laminaatvloer en een absolute kers op de taart. Op deze verdieping is al met al ook veel leefruimte aanwezig en er zijn tevens meerdere extra dakramen! In 2024 is er op de overloop een nieuwe Intergas HRe combiketel geplaatst. Dit type ketel heeft een hybride voorbereiding waardoor er, indien gewenst, ook een warmtepomp aan gekoppeld kan worden. Al met al heeft ook de zolderverdieping veel te bieden. Tuin: brede achtertuin gelegen op het zuiden en daardoor perfecte zonligging. De privacy is ook goed te noemen gezien de laagbouw die aan de achterzijde is gerealiseerd. Door de brede kavel is er ook voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein aan de voorzijde. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en v.v. een prima tuinschuur met geïsoleerde wanden en dak en tevens een fijne aluminium overkapping!! Al met al een zeer compleet geheel en voor elk wat wils van heerlijk genieten in de zon tot klussen in de schuur. Bijzonderheden: jonge woning en daarmee energiezuinig; energielabel A+; 16 zonnepanelen aanwezig (2020); waterontharder aanwezig (2021); traditionele bouw; begane grond en 1e verdieping achterzijde v.v. rolluiken; onderhoudsarm geheel; v.v. kunststof kozijnen met draai-/ kiepramen en kunststof goten; fraaie keramische dakpannen; perfecte gezinswoning op rustige locatie; nabij centrum Schoonebeek en basisscholen gelegen; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; natuurreservaat "Het Bargerveen" op korte afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37/ N34.

Hypotheek berekenen

€ 449.500

Kosten koper (geschat): € 10.840

2% overdrachtsbelasting (€ 8.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.340

3,02%

Jaarlijks

%

€ 22.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
182 m²
Perceeloppervlakte
345 m²
Inhoud
701 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
116 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HRe (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
24-04-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 7761

Google Maps

Bekijk Schoonebeek op de kaart

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Schoonebeek

Woon- en buurtcijfers in Schoonebeek

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonebeek. In 2026 waren er 4.351 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 296.850.

Inwoners

4.351

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 296.850

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 26.801

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

96

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonebeek
Jaar Inwoners
2021 4.365
2022 4.400
2023 4.385
2024 4.390
2025 4.390
2026 4.351

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonebeek
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 204.483
2022 EUR 227.916
2023 EUR 262.957
2024 EUR 277.903
2025 EUR 296.850

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.195 0-15: 605 15-25: 455 25-45: 905 45-65: 1.215

Opleidingsniveau

Hoger

580

Praktisch

830

Middelbaar

1.570

Herkomst inwoners (2025)

Europa

255

Nederland

4.000

Buiten Europa

135

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 226
Appartementen 148
Tussenwoningen 285
Vrijstaande woningen 598
Twee-onder-één-kap woningen 697

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 70
1900 tot 1925 48
1925 tot 1950 209
1950 tot 1970 474
1970 tot 1980 425
1980 tot 1990 206
1990 tot 2000 233
2000 tot 2010 206
2010 tot 2020 103
2020 en later 35

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

607

Label C

513

Label B

315

Label D

163

Label G

156

Label F

138

Label E

88

Label A+

18

Label A+++

16

Label A++

11

Label A++++

2

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonebeek
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.425 3.052
2021 1.558 3.151
2022 1.215 2.990
2023 1.025 2.902
2024 990 3.081

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 885 • Elektriciteit: 2.200

Huurwoning

Gas: 799 • Elektriciteit: 2.082

Koopwoning

Gas: 1.096 • Elektriciteit: 3.142

Appartement

Gas: 644 • Elektriciteit: 1.440

Tussenwoning

Gas: 832 • Elektriciteit: 2.066

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Elektriciteit: 3.572

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 945 • Elektriciteit: 2.928

Bedrijvigheid in Schoonebeek (2025)

Handel en HORECA 65
Nijverheid en energie 65
Zakelijke dienstverlening 60
Overheid, onderwijs en zorg 55
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 55

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 380

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonebeek
Periode Misdrijven
jan 2026 12
jul 2025 6
jun 2025 10
mei 2025 9
mrt 2025 10
mrt 2026 6
nov 2024 3
nov 2025 9
okt 2024 4
okt 2025 6
sep 2024 11
sep 2025 6

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonebeek.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonebeek

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonebeek?

Schoonebeek telt in 2026 ongeveer 4.351 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonebeek is in 2025 circa € 296.850.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonebeek ligt rond € 26.801 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonebeek?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 96 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonebeek?

In Schoonebeek komt vooral "Twee-onder-één-kap woningen" veel voor, met ongeveer 697 woningen.

Meer woningen in Schoonebeek

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.