Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Barend van Hoeffstraat 10

2871HN Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 410.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 420.050

Koopprijs /m²: € 3.761

Fotogalerij

Barend van Hoeffstraat 10 Schoonhoven
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitstekend is een woord dat verwachtingen schept. Wanneer is een woning uitstekend? Wij denken dat dat zo is als je niets meer hoeft te doen. Als het onderhoud binnen en buiten optimaal is, als er met zorg en aandacht in is gewoond en als je op het eerste oog al kan zien dat alles spik en span is. Dan begrijp jij dat het bij dit huis het geval is. Werkelijk alles is veranderd door de jaren heen. Er is een uitbouw aan de achterzijde geplaatst, een dakkapel op het dak, er is een overkapping geplaatst, van binnen is het huis volledig gemoderniseerd, de tuin is fraai aangelegd, de kozijnen zijn grotendeels van kunststof met HR-beglazing….. het houdt niet op. Je woont hier aan de noordkant van Schoonhoven, in een rustige straat midden in de wijk. Geen doorgaand verkeer, voldoende parkeergelegenheid voor de deur en werkelijk alle benodigde voorzieningen om de hoek. Het buurtwinkelcentrum met twee grote supermarkten, diverse winkels én scholen ligt op loopafstand. Binnen enkele minuten fietsen sta je in de gezellige binnenstad of bereik je de uitvalswegen en het openbaar vervoer. Kortom een heerlijk huis of een prima plek! Indeling Begane grond: De hal vormt de eerste kennismaking met het huis en voelt direct prettig aan. Je vindt hier ruimte voor de garderobe en de schoenen, de trap naar boven en het moderne toilet. Dit toilet is afgewerkt met grote wandtegels, in grijze kleuren en een hangcloset. Vanuit de hal stap je de living binnen, en dat is ook echt de juiste benaming. Wat een heerlijke leefruimte. De indeling is ruim en speels, met aan de voorzijde een gezellige zithoek om te loungen en aan de achterzijde een royale woonkeuken waar het dagelijks leven zich afspeelt. Openslaande deuren verbinden deze ruimte op een natuurlijke manier met de zonnige achtertuin. Binnen en buiten lopen hierdoor moeiteloos in elkaar over. De keuken is slim geplaatst in een U-vorm en heeft een bar-element, ideaal om aan te zitten of extra werkruimte te creëren. Het ontwerp is strak en modern, met veel kastruimte en een ruim werkblad. Een keuken die zowel praktisch als stijlvol is. Natuurlijk is de keuken voorzien van de nodige apparatuur zoals inductiekookplaat, afzuigkap, oven, combimagnetron, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een Quooker. De zithoek aan de voorzijde is sfeervol en kijkt uit op het groen en de rustige straat. Dankzij het grote raam komt er volop daglicht binnen. De hele begane grond is afgewerkt met een fraaie PVC vloer, welke diagonaal is gelegd, voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden en het plafond zijn gestuukt, wat zorgt voor een strak en eigentijds geheel. 1e verdieping: Op deze verdieping is de indeling op slimme wijze aangepast. Waar voorheen drie slaapkamers waren, zijn er nu twee ruimere kamers gecreëerd. In het midden van de verdieping bevindt zich de overloop, met aan de voorzijde de badkamer. De badkamer is in 2020/2021 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne stijl met donkergrijs tegelwerk. Je vindt hier een inloopdouche, een toilet, een wastafelmeubel en designradiator. De strakke afwerking en eigentijdse kleurstelling maken het tot een verzorgde en comfortabele ruimte die helemaal klaar is voor dagelijks gebruik. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer. Deze kamer beschikt over een vaste kastenwand en een deur naar het platte dak van de aanbouw. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde is het een heerlijk lichte ruimte geworden. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning. Ook dit is een nette, strak afgewerkte kamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een mooie vloer die zorgt voor een rustige en eigentijdse uitstraling. 2e verdieping: Men heeft hier ooit een dakkapel geplaatst aan de achterzijde. Zo is er een volwaardige verdieping ontstaan met een overloop, een slaapkamer en bergruimte. De overloop heeft een dakraam, de opstelling voor de CV ketel en de wasmachine. De slaapkamer heeft dankzij de dakkapel veel lichtinval, daarnaast zijn er knieschotten en genoeg ruimte voor een kast en bureau. Algemeen: CV HR bouwjaar 2011 Zuidzijde voorzien van rolluiken en zonnescherm Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 410.000

Kosten koper (geschat): € 10.050

2% overdrachtsbelasting (€ 8.200) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 420.050

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 410.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
162 m²
Inhoud
371 m³
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1965
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.