Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

De Mus 3

2872AV Schoonhoven • Zuid-Holland

Onder bod

€ 819.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 837.230

Koopprijs /m²: € 4.136

Fotogalerij

De Mus 3 Schoonhoven
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hier is niets standaard aan. Deze woning verrast op alle fronten. Van een royaal woonoppervlak (198 m²) tot de vrije ligging direct aan de polder met prachtig uitzicht over de weilanden, en van hoogwaardige bouwkwaliteit tot een luxe afwerking. Hier komt alles samen. Als we beginnen met de ligging, dan kan je eigenlijk niet beter wonen. In de nieuwste woonwijk van Schoonhoven, Thiendenland, ligt het wijkdeel Zilverrijk: een prachtig opgezet deel met aansprekende architectuur en veel ruimte rondom. De brede en rustige straat voor de woning, met volop parkeergelegenheid direct voor de deur, de open ligging aan de polder en het grote plantsoen met speelveld aan de achterzijde maken dit tot een heerlijke plek om te wonen. Dat zie je het beste terug op de luchtfoto’s. De buurt is rustig en kindvriendelijk, met onder andere een basisschool en kinderopvang op loopafstand. De woning beschikt daarnaast over een ruime achtertuin met berging en veranda, gelegen op het zuidwesten, waardoor je hier optimaal van de zon kan genieten. De binnenruimte doet daar zeker niet voor onder. Met 198 m² woonoppervlakte kom je dit formaat niet vaak tegen. De woning is zeer degelijk gebouwd, met veel aandacht voor kwaliteit en energiebesparing. Dankzij de combinatie van zonnepanelen, een warmwaterboiler en airconditioning zijn de energiekosten relatief laag en is het comfort hoog, het hele jaar door. Daarnaast is de afwerking tot in detail verzorgd en volledig uitgevoerd volgens het huidige modebeeld, met hoogwaardige materialen en een stijlvolle, rustige kleurstelling. Indeling Begane grond De hal is direct een echte binnenkomer: ruim, licht en praktisch ingericht. Er is voldoende ruimte voor de garderobe, de wanden zijn strak gestuct en de fraaie plavuizenvloer in combinatie met de stijlvolle trapafwerking geven meteen de juiste indruk. Direct naast de voordeur bevindt zich het toilet, luxe uitgevoerd met een wastafelmeubel en hangcloset. In het verlengde liggen de trapkast en de stalen taatsdeur naar de woonkamer en keuken. Eenmaal in de living valt direct de ruimte en indeling op. De keuken vormt het centrale hart van de woning, met een royaal kook- en spoeleiland als blikvanger. De achterwand is strak en doordacht vormgegeven, met van vloer tot plafond ingebouwde apparatuur zoals een koelkast, separate vriezer, combioven en stoomoven. Daarnaast is er een halfhoog gedeelte met werkblad, verlaagd plafond en inbouwverlichting, de sfeervolle koffiecorner. Uiteraard is er volop bergruimte en zijn alle benodigde voorzieningen aanwezig. Het eiland is zo geplaatst dat er een eettafel naadloos op aansluit, waardoor een gezellige plek ontstaat om te ontbijten, te werken of te genieten van het vrije uitzicht over de polder. De woonkamer is volledig tuingericht en bijzonder licht dankzij de grote glazen achterpui en de twee lichtkoepels in de aanbouw. Dit zorgt voor een prettige, open sfeer en een fijne woonbeleving gedurende de hele dag. De ruimte is afgewerkt met een plavuizenvloer met vloerverwarming en strak gestucte wanden. De openslaande tuindeuren met rolhorren verbinden binnen en buiten op een natuurlijke manier. Voor extra comfort is er airconditioning aanwezig, die in de zomer zorgt voor verkoeling en in de winter een efficiënte manier biedt om te verwarmen. De woonkamer is royaal opgezet en biedt meer dan voldoende ruimte voor een ruime zithoek. Daarnaast is er een inpandige werkruimte gecreëerd, groot genoeg voor twee volwaardige thuiswerkplekken. 1e Verdieping De basis is hier een praktische en functionele indeling met een overloop centraal in het midden, twee slaapkamers aan de achterzijde, één slaapkamer aan de voorzijde en daarnaast de badkamer. Bijzonder is dat de twee grote slaapkamers een inloopruimte hebben, handig als kleedkamer of extra bergruimte. Over de grootte hoeven we weinig te zeggen, de kleinste kamer is al bijna 14 m2 groot! Alle drie de slaapkamers hebben dezelfde afwerking met een fraaie PVC-vloer en strakke wanden. Leuk is het extra nisje in de voorste kamer waar precies een bureau in past en vanwaar je een prachtig uitzicht hebt over de polder. De badkamer laat niets te wensen over. Ook hier is nagedacht over de opzet en de indeling. Alles staat bijzonder functioneel en efficiënt gepositioneerd, met als eerste een inloopdouche met ingebouwde kraan en regendouche, een douchetoilet, ligbad en een design wastafelmeubel met dubbele waskom. 2e verdieping De overloop is praktisch ingericht en voorzien van een dakraam, wat zorgt voor prettig daglicht. Hier bevinden zich tevens de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel en de boiler. Dan tref je een vierde slaapkamer waar je vol verbazing rond zult kijken. De grote Velux dakramen zorgen voor een indrukwekkende lichtinval en bieden een prachtig, vrij uitzicht over de weilanden. De hoge nok geeft de ruimte een extra ruimtelijk en open karakter, wat deze kamer echt bijzonder maakt. Aan de achterzijde bevindt zich een royale inloopberging over de volle breedte van de woning. Aangrenzend ligt de tweede badkamer, uitgevoerd met fraaie tegels en voorzien van een douche, wastafel en urinoir. Tuin De tuin is, net als de woning, zeer verzorgd aangelegd en heeft een prettige open ligging. De degelijke, onderheide erfafscheidingen zorgen voor veel privacy. Direct achter de woning ligt een ruim betegeld terras, ideaal om te zitten en te genieten van de zon. In het midden bevindt zich een groenstrook die zorgt voor een mooie balans tussen bestrating en beplanting. Aan de achterzijde staan de berging en de onderheide veranda. Algemeen Extra boiler ten behoeve van de warmwatervoorziening voor de tweede badkamer Airconditioning Elektrisch bedienbare buitenzonwering Wi-Fi access points per verdieping Buiten schilderwerk wordt in 2026 uitgevoerd door verkoper Bij deze woning is een definitief energielabel A aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 10.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 819.000

Kosten koper (geschat): € 18.230

2% overdrachtsbelasting (€ 16.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 837.230

3,04%

Jaarlijks

%

€ 40.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 819.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
198 m²
Perceeloppervlakte
204 m²
Inhoud
697 m³
Externe bergruimte
9 m²
Achtertuin oppervlakte
95 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
25-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, ligbad, toilet, wastafelmeubel, urinoir, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2872

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.