Direct naar de inhoud
Logo van Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Fleminghof 73

2871LT Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 4.292

Fotogalerij

Fleminghof 73 Schoonhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in een rustige en groene omgeving! Aan de rand van Schoonhoven, in een verscholen hofje omgeven door slootjes, groenstroken en een wandelpad, vind je deze unieke eindwoning. Hier geniet je vanuit je woning van het uitzicht over de uitgestrekte weilanden – elke dag weer een verrassend uitzicht, zeker bij zonsondergang. Deze woning is goed onderhouden en dankzij de hoekligging en de extra zijramen komt er veel daglicht binnen. De tuingerichte woonkamer heeft een schuifpui die je naar de zonnige achtertuin op het westen leidt, compleet met berging en een achterom. De open keuken aan de voorzijde biedt ruimte voor een eettafel, een gezellige eethoek in de kamer die heerlijk ruimtelijk aanvoelt. Boven zijn er drie slaapkamers en een nette badkamer. De zolder biedt veel mogelijkheden – met een dakkapel kun je hier eenvoudig een extra slaapkamer creëren. Basisscholen en middelbare scholen liggen aan het hofje, en via het wandelpad bereik je snel een groot sportveld met pannakooi, skatebaan en basketbalveld. De perfecte locatie voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, maar ook alles dichtbij willen hebben. Klinkt dit als jouw ideale woning? Kom dan snel langs! Begane grond Vanuit de entree kom je langs de meterkast (6 groepen, aardlekschakelaar, slimme meters en glasvezelaansluiting), de garderobe en het toilet met staand closet en fontein. De trapopgang leidt naar de eerste verdieping. De tuingerichte woonkamer is 24 m² groot en heeft een gestuukt plafond, houten vloerdelen en een extra zijraam. De schuifpui met HR beglazing is in 2021 vervangen en geeft een brede toegang tot de achtertuin. De keuken is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en heeft een oppervlakte van 11,5 m². De keuken is voorzien van een hoekopgesteld keukenblok (2018) met losse en inbouwapparatuur en een composiet werkblad en lades met ladestoppers. Eerste verdieping Aan de achterzijde van de woning zijn twee slaapkamers gelegen met oppervlaktes van 10,5 en 14,5 m². De grootste slaapkamers is de ouderslaapkamer en hier is een extra zijraam aanwezig met daardoor extra lichtinval. De slaapkamer aan de voorzijde is 11 m², ook hier is een extra zijraam aanwezig. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en een staand closet en is betegeld in een lichte en neutrale kleurstelling. De badkamer heeft een oppervlakte van 7 m². Vanaf de overloop is de zolderverdieping met een vaste trap te bereiken. Zolderverdieping De open zolderverdieping zorgt voor heel veel bergruimte, met een vloeroppervlakte van 12,5 m² kun je hier veel spullen opslaan. Met het plaatsen eventueel plaatsen van een dakkapel kun je nog meer ruimte creëren en een extra (slaap-)kamer realiseren. Op deze verdieping is tevens plek voor de mechanische afzuiging, de C.V.-ketel (Vaillant) en de wasmachine opstelling. Buitenruimte De achtertuin heeft een Westligging, daarmee heb je de middag- en avondzon in de tuin. Vanuit de tuin kijk je langs de berging de polder in, aan het eind van de dag kun je genieten van de zonsondergang. Op de achtergevel is een zonnescherm aangebracht, met de Westligging is dat geen overbodige luxe want dan kun je de woonkamer koel houden op warme dagen. Achterin de tuin staat een vrijstaande stenen berging van 8 m² met elektra en veel plek om je fietsen te stallen. Achter de berging leidt een pad naar de openbare weg en een groenstrook langs de woning. Aan de voorzijde van de woning is een strook waar niet geparkeerd mag worden, dat mag wel verderop in het hofje. De ligging aan het hofje zorgt er voor dat kinderen op straat kunnen spelen, uiteraard kan dat ook op het speelplein van de tegenover gelegen basisschool. Bijzonderheden - Nagenoeg de gehele woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing, verder is er dak-, muur- en vloerisolatie aanwezig; - Inbouwapparatuur: vaatwasser en afzuigkap. De rest van de apparatuur is los maar blijft wel achter, dit gaat om een Amerikaanse Koelkast en een Smeg fornuis met 4 gaspitten en een oven; - De woning is gelegen in een rustig en doodlopend hofje, in het hofje is veel parkeergelegenheid aanwezig; - Scholen (zowel basisscholen als middelbare scholen) zijn letterlijk om de hoek gelegen, kinderen kunnen lopend naar school. Ook het buurtwinkelcentrum Albert Plesmanplein is op korte afstand gelegen; Afmetingen Woonkamer: 5,15 x 4,60 Keuken: 4,00 x 2,89 Achterslaapkamer: 4,34 x 2,40 Achterslaapkamer: 5,43 x 2,68 Voorslaapkamer: 4,09 x 2,68 Badkamer: 2,99 x 2,40 Zolderruimte: 4,70 x 2,70 Berging: 3,19 x 2,50 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
124 m²
Inhoud
409 m³
Overige inpandige ruimte
13 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water, in woonwijk, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.