Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Gruttostraat 5

2872AC Schoonhoven • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 525.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 537.350

Koopprijs /m²: € 4.688

Fotogalerij

Gruttostraat 5 Schoonhoven
Foto 40
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Letterlijk klaar om in te wonen! Ben jij op zoek naar ruimte, kwaliteit en comfort? Dan ben je aan de Gruttostraat 5 absoluut aan het juiste adres. Deze moderne eengezinswoning uit 2016 is tot in de puntjes verzorgd en biedt alles wat je als starter of gezin mag wensen. Tijdens de bouw is al veel aandacht besteed aan isolatie en energiebesparing. De huidige eigenaar heeft de woning vervolgens verder afgewerkt tot een compleet geheel waarin werkelijk alles klopt. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 112 m², een fraaie uitbouw van 2,4 meter aan de achterzijde en een heerlijke, op het zuidwesten gelegen achtertuin met berging en achterom. Je woont hier bijzonder rustig aan een voetpad, met een groenstrook direct voor de deur. Er is volop parkeergelegenheid, zowel voor de deur als in de directe omgeving. Voor gezinnen is deze wijk een ideale woonomgeving. Indeling Begane grond: Via de entree kom je binnen in een ruime en lichte hal. Direct valt op hoeveel ruimte hier aanwezig is. Naast voldoende plek voor een garderobe heeft de eigenaar een praktische maatwerkkast in een nis laten plaatsen. Ideaal voor het opbergen van schoenen en accessoires en daarnaast perfect om huishoudelijke voorraad netjes uit het zicht te houden. De toiletruimte is keurig uitgevoerd met een hangcloset, fonteintje en verzorgd tegelwerk. De woonkamer is heerlijk ruim opgezet. Dankzij de grote schuifpui met glas tot aan de vloer stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen, waardoor een mooie verbinding tussen binnen en buiten ontstaat. De uitbouw zorgt voor extra leefruimte, met volop plaats voor een royale zithoek en een grote eettafel. De afwerking is precies zoals je mag verwachten bij een woning van deze leeftijd. Op de vloer ligt een moderne vloerafwerking, de wanden zijn voorzien van geschilderd glasvliesbehang en het plafond is strak gespoten. Hier hoef je alleen nog je meubels neer te zetten. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken. Het moderne, greeploze keukenmeubel in matwitte uitvoering is gecombineerd met een fraai werkblad en diverse Siemens inbouwapparatuur. Een stijlvol detail is de combi-oven met pyrolysefunctie, waarvan de kleur perfect aansluit bij de rest van de keuken. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een overloop en de badkamer. Alle kamers zijn strak en neutraal afgewerkt en bieden voldoende ruimte voor een bed, kast en eventueel een werk- of studieplek. Aan de achterzijde zijn extra buitenluiken geplaatst, waardoor de kamers eenvoudig te verduisteren zijn en in de zomer aangenaam koel blijven. De badkamer is verrassend ruim en praktisch ingedeeld. Je beschikt hier over een inloopdouche, wastafel en toilet. De combinatie van witte en grijze wand- en vloertegels zorgt voor een verzorgde en tijdloze uitstraling. Tweede verdieping: Ook op de tweede verdieping is veel aandacht besteed aan de afwerking. Het schuine dak is volledig wit geschilderd, waardoor een frisse en lichte ruimte is ontstaan. Aan de achterzijde is een dakraam geplaatst wat zorgt voor extra daglicht. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Onder de schuine delen van het dak is praktische bergruimte gerealiseerd. Daarnaast is hier een technische hoek ingericht met de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger, ieder voorzien van een eigen groep. Tuin: De op het zuidwesten gelegen achtertuin biedt een ideale combinatie van zon, privacy en comfort. Hier geniet je volop van de middag- en avondzon, perfect voor lange en ontspannen zomeravonden. De tuin is verzorgd aangelegd en voorzien van degelijk onderheide erfafscheidingen met de buren, een achterom en een vrijstaande houten berging. Een heerlijke buitenruimte met volop leefkwaliteit. Algemeen: 11 zonnepanelen geplaatst in 2016 3-fasenaansluiting aanwezig in de meterkast Diverse buitenzonweringen aanwezig Houten berging voorzien van elektra Bij deze woning is een definitief energielabel A+ aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel A+. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 20.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 10.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 525.000

Kosten koper (geschat): € 12.350

2% overdrachtsbelasting (€ 10.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 537.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 525.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
121 m²
Inhoud
410 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
04-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2872

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.