Direct naar de inhoud
Logo van Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Havenstraat 13

2871DX Schoonhoven • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 470.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 481.250

Koopprijs /m²: € 3.455

Fotogalerij

Havenstraat 13 Schoonhoven
Foto 56
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dubbele stadswoning, met dubbel zoveel ruimte, mogelijkheden en karakter! Deze unieke woning is ontstaan uit het samenvoegen van twee stadswoningen en combineert het knusse stadse karakter met verrassend veel leefruimte. Aan de voorzijde zie je nog altijd twee gevels met puntdaken, maar binnen vormt het één royaal geheel waarin alles letterlijk verdubbeld is. De rechter entree is vervangen door een garagedeur, met daarachter een diepe garage die doorloopt tot aan de brede achtertuin. Via de entree van de linker woning kom je in een lange gang die toegang geeft tot de woonkamer en woonkeuken, die bovendien met elkaar in open verbinding staan, en tot de bijkeuken. Op de begane grond bevindt zich daarnaast een extra slaapkamer. In combinatie met de badkamer in de uitbouw is dit ideaal voor gelijkvloers wonen. Neem je de trap naar boven, dan kom je op de verdieping met een grote open ruimte en drie slaapkamers, sfeervol gelegen onder de schuine daken en creatief in te delen. Ook buiten biedt deze woning volop mogelijkheden: met maar liefst 171 m² tuin is dit een zeldzaamheid in de binnenstad. De achtertuin beschikt bovendien over een stenen berging, dit was oorspronkelijk een zilversmidswerkplaats. De woning is volledig naar eigen smaak te moderniseren en vormt daarmee het perfecte project voor de handige of creatieve koper die het stijlvolle eindresultaat al voor zich ziet. Met deze unieke ruimte – zowel binnen als buiten – en de ligging in de binnenstad kun je hier werkelijk iets bijzonders realiseren. Zie jij de potentie en pak jij deze kans? Begane grond De lange hal met meterkast (3 groepen), garderobe en trapopgang leidt van de voordeur tot aan de bijkeuken aan de achterzijde van de woning. De woonkamer aan de voorzijde van de woning is maar liefst 31,5 m² groot, grote ramen zorgen voor veel lichtinval. Een handige vaste kast biedt wat bergruimte. Vanuit de woonkamer zijn zowel de keuken als de slaapkamer te bereiken. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning van heeft een oppervlakte van 10 m², deze ruimte kan ook handig zijn als werkkamer. De woonkeuken heeft een wandopgesteld keukenblok met inbouwapparatuur, vanuit de keuken kijk je uit op de achtertuin. Met een oppervlakte van 11 m² heb je genoeg plek voor de eettafel. De wand tussen woonkamer en keuken kan verwijderd worden waardoor er een totale leefruimte van 42 m² ontstaat. De bijkeuken is voorzien van een radiator, wasmachine aansluiting, boiler (Inventum, 80 liter, lease) en een deur naar de achtertuin. Het toilet met staand closet en de doucheruime met wastafel, radiator en douche zijn achter de bijkeuken gesitueerd. Eerste verdieping De overloop is ruim, zo ruim zelfs dat er makkelijk een extra slaapkamer gecreëerd kan worden of de badkamer naar de bovenverdieping kan worden verplaatst. In een vaste kast hangt de C.V.-ketel (Bosch) en achter de knieschotten is bergruimte aanwezig. De lichtkoepel zorgt voor de lichtinval op de overloop. De eerste slaapkamer welke aan de voorzijde is gelegen heeft een oppervlakte van 14 m², ook hier is een vaste kast aanwezig. De volgende slaapkamer is ook aan de voorzijde van de woning gelegen, deze kamer is 9 m² groot. De derde slaapkamers is aan de achterzijde gelegen en deze kamer heeft een oppervlakte van 8,5 m². Ook hier is bergruimte achter de knieschotten aanwezig en een deur leidt naar het dakterras op de uitbouw. Buitenruimte De achtertuin heeft een oppervlakte van maar liefst 130 m², een unicum in de binnenstad! Dankzij deze oppervlakte heb je elk moment van de dag de keuze uit een zon- of schaduwplek. De tuin is grotendeels betegeld waardoor deze makkelijk te onderhouden maar met wat aanpassingen kun je hier eenvoudig je eigen paradijs van maken. Achterin de tuin staat de vrijstaande stenen berging (16 m²) met elektra, dankzij de bergvliering heb je extra opslagmogelijkheden. Vanuit de achtertuin is de aangebouwde stenen garage te bereiken, deze is voorzien van elektra, een wateraansluiting en een radiator, ideaal als je dit als werk-/klusruimte wilt gebruiken. De garage heeft een oppervlakte van 18 m² en is vanaf de straatzijde te bereiken via de dubbele openslaande deuren en de oprit op eigen grond. Bijzonderheden - Er is deels dubbele beglazing aanwezig; - Inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een tafelmodel koelkast; - Er is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, op de oprit voor de garage kan een auto worden geparkeerd; - In het verleden zijn twee woningen samengevoegd tot 1 woning, daarmee is er veel extra woonoppervlakte en een extra grote buitenruimte aanwezig; - Met de aanwezigheid van de slaapkamer op de begane grond en het mogelijk ombouwen van de bijkeuken tot badkamer kan de woning geschikt worden gemaakt voor minder-valide kopers; Afmetingen Woonkamer: 5,66 x 5,54 Keuken: 3,60 x 2,99 Bijkeuken: 3,55 x 2,39 Badkamer: 1,92 x 1,08 Slaapkamer begane grond: 3,41 x 2,99 Voorslaapkamer: 4,12 x 3,35 Voorslaapkamer: 3,46 x 2,59 Achterslaapkamer: 3,47 x 2,48 Dakterras: 5,81 x 2,75 Berging: 4,64 x 3,51 Garage: 8,75/5,60 x 2,71 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 470.000

Kosten koper (geschat): € 11.250

2% overdrachtsbelasting (€ 9.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 481.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
542 m³
Overige inpandige ruimte
18 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
131 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler (huur)
Cv ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.