Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Havenstraatse Wal 56

2871ER Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 4.128

Fotogalerij

Havenstraatse Wal 56 Schoonhoven
Foto 36
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoe mooi wil jij wonen?! Letterlijk, midden in de binnenstad, een gezellig "stadsstraatje" aan de voorkant, de singel direct grenzend aan je achtertuin, een tuin die heerlijk op de zon is gelegen en letterlijk alle voorzieningen op loopafstand. De winkels om de hoek, de kroeg er naast en zelfs parkeren doe je rondom. Mooi is niet alleen de locatie. Ook de woning is top! Het is een ruim huis, degelijk gebouwd en verdeeld over drie woonlagen zodat je op de begane grond lekker veel ruimte hebt, een verdieping treft met drie volwaardige slaapkamers en dan is er ook nog een tweede verdieping met een hele flinke kamer. Werkelijk overal is aandacht aan besteed. De stukadoor heeft zijn best gedaan, de vloeren zijn fraai afgewerkt, de keuken en badkamer zien er top uit en de pui van de woonkamer naar de tuin is een zogenaamde harmonica pui, die kan je geheel open schuiven! Fantastisch op mooie zomerdagen. Indeling Begane grond: Leuk is de kleine overbouw ter hoogte van de voordeur. Het geeft de entree extra uitstraling. Vervolgens kom je in de hal. Een fijne ruimte, keurig verzorgd en afgewerkt met de meterkast, de trap naar de verdieping en het toilet. Een keurig afgewerkte ruimte met witte wandtegels tot het plafond, een hangcloset en een fonteintje. De woonkamer is uitgebouwd aan de tuinzijde en dat geeft je toch net dat extra beetje meer ruimte wat zo prettig is. En helemaal als er een pui in zit die van vloer tot plafond van glas is. Ruimtelijk, licht en vooral open. Open omdat de afzonderlijke delen kunnen bewegen en je op deze manier de pui van links naar rechts kan open schuiven. Ideaal bij een feestje in de zomer. Het ziet er allemaal keurig uit, er ligt pvc op de vloer met daaronder vloerverwarming, de wanden en het plafond zijn gestuukt en alles is strak wit afgewerkt. Aan de straatzijde tref je de keuken. Een prachtexemplaar (2022) met een opstelling aan twee kanten, wit en grijs gekleurd en volledig greeploos. Natuurlijk voorzien van alle gewenste inbouwapparaten en een Quooker. Leuk is dat je hier een raam aan de straatzijde hebt met een hoekje. 1e Verdieping: De overloop is centraal in het midden. Deze is wat groter dan normaal zodat je een extra hoek hebt voor bijvoorbeeld een kast. Verder zijn er twee slaapkamers aan de achterzijde, is de grootste kamer aan de voorzijde en tref je de badkamer in het midden. Alle drie de slaapkamers zijn netjes afgewerkt met een gelijke laminaatvloer en ook hier gestuukte plafonds. Het zijn ideale slaapkamers met meer dan genoeg ruimte voor bed/kast/bureau. De badkamer is een plaatje en volledig van deze tijd. Stoere kleuren, grote tegels en zwarte accenten maken het compleet. Het is ruim opgesteld met een inloopdouche, wastafelmeubel met dubbele kraan en een hangcloset. 2e Verdieping: Deze verdieping is heel slim gemaakt. Mede door de dakkapellen is er meer dan genoeg ruimte ontstaan, de vast kasten maken het praktisch en zo heb je een complete verdieping verdeeld in twee ruimten. De slaapkamer is het deel aan de achterzijde met de trapopgang, vaste kasten onder het schuine dak, een werkplek, veel ramen en voor het comfort op warme dagen.... een airconditioning. Aan de voorzijde is een bergruimte met onder andere de CV ketel en de aansluiting voor de wasmachine. Tuin: Aan de achterzijde is de tuin, gericht op het westen met uitzicht op de historische watertoren en grenzend aan de Oude Singel. Een heerlijke plek om lekker lang te zitten op mooie dagen. De tuin is keurig aangelegd en verdeeld over twee niveau's. Aan de achterzijde van de woning is een aangebouwde berging, voorzien van elektra en met golfplaten die enkele jaren geleden vernieuwd zijn. Algemeen: Uitbouw woonkamer 2022, achterpui van aluminium met HR++ beglazing CV HR ketel bouwjaar 2019 Bij deze woning is een definitief energielabel C aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel C. Hierdoor is het mogelijk om een hoger bedrag te financieren. Dit betreft een bedrag van € 5.000,-. Daarnaast is het mogelijk om een extra bedrag van € 15.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op verkopers van deze woning hebben een nieuwbouwwoning gekocht die thans in aanbouw is. Dat betekent dat de oplevering van deze woning van meerdere factoren afhankelijk is. Daarom zal in de koopovereenkomst de volgende zin worden opgenomen: De oplevering vindt plaats 4 weken na opgave verkoper uiterlijk 3 april 2026. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
89 m²
Inhoud
391 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1980
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR. (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.