Direct naar de inhoud
Logo van HV-Makelaardij

Koestraat 109 c

2871DP Schoonhoven • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.310

Fotogalerij

Koestraat 109 c Schoonhoven
Foto 51
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtig appartement van circa 87 m2 op een fijne plek in de binnenstad, verdeeld over 2 verdiepingen met een gezellig balkon en 2 slaapkamers. Geschikt voor diverse doelgroepen met een verrassende entree op de begane grond, een fraai trappenhuis naar de 1e verdieping, waar de entree van deze leuke woning is. Deze maisonnette is gelegen in een monumentaal pand en die sfeer is mooi gecombineerd met recent en modern sanitair en een complete keuken uiteraard voorzien van inbouwapparatuur. Het pand is volgens de BAG gebouwd rond 1800, maar is vermoedelijk wel een stukje ouder. INDELING: Begane grond: Entree, ruime ontvangstruimte met brievenbussen, gang naar het trappenhuis en de toegang naar de bergingen met een achterom. 1e verdieping: Via de royale bordestrap is de woning bereikbaar. Entree, hal, meterkast, bergkast, 2 slaapkamers (1 met ingebouwde kastenwand en 1 met mooi weggewerkte bergruimte onder de trap, ruim toilet en recent gemoderniseerde badkamer met een inloopdouche en wastafelmeubel met ruimte voor handdoeken of andere snuisterijtjes en de aansluitingen voor was-apparatuur, klein portaaltje met trapopgang naar de woonverdieping. 2e verdieping: Fraaie lichte woonkamer met dakramen, openslaande deuren naar een mooi inpandig balkon met uitzicht over de binnenstad en een wat lager gelegen fraaie ruime keuken voorzien van inbouwapparatuur. BIJZONDERHEDEN: Koestraat 109 is het voormalige Oud Mannen- en Vrouwenhuis, maar staat ook bekend als het voormalige weeshuis. Het is een monumentaal pand ter breedte van 5 vensterassen met statige lijstgevel in Lodewijk XV-trant. Hardstenen plint met zwarte panelen, versierde middentravee met deurconsoles, omlijsting van het bovenvenster en gesneden rococo-deur, ze gesneden Lodewijk XV-consoles onder de kroonlijst. Twee gevelsteentjes met de voorstellingen van een weesmeisje en weesjongen en het jaartal 1646 zijn afkomstig uit het eertijds belendende pand. Maar genoeg over de historie, want dit is meer, dit is een thuis, waar je -zodra je binnen bent- vergeet dat je in de binnenstad van Schoonhoven woont. Alle voorzieningen en het Springerpark op loopafstand, maar binnen sfeer, rust en veel lichtinval. Het appartement is verdeeld over 2 woonlagen. Op de 1e verdieping is de ruime hal met toegang tot de 2 slaapkamers, het toilet, de badkamer, werkkast, meterkast en de trapopgang naar de woonverdieping. De woonverdieping is licht en voelt ruim aan door alle ramen en de openslaande deuren naar het balkon. Vanaf het balkon kijk je heerlijk weg over de binnenstad en zit je lekker privé. De afwerking is sfeervol en modern en met name de verlaagde keuken is een speels accent. De keuken vormt een fraai geheel met de rest van de woning, overal komen dezelfde kleuren en details terug. Uiteraard is de keuken voorzien van inbouwapparatuur. De badkamer is recent gemoderniseerd en heeft nu een ruime inloopdouche en een fraai wastafelmeubel. De wasmachine en droger staan in de badkamer, maar in de bergkast op deze verdieping is ook een wasmachine-aansluiting. Op de begane grond is een praktische afgesloten berging en een achterom. KORTOM KANT EN KLAAR SFEERVOL WONEN IN EEN BIJZONDER EN HISTORISCH GEBOUW, CIRCA 87 M2 WOONOPPERVLAKTE EN EEN FIJNE BUITENRUIMTE!!! WEES WELKOM OM DEZE WONING TE ERVAREN.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Maisonnette (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
300 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
4 m²
Externe bergruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1800
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Nee
VvE jaarlijkse vergadering
Nee
VvE periodieke bijdrage
Nee
VvE reservefonds aanwezig
Nee
VvE onderhoudsplan
Nee
VvE opstalverzekering
Nee

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging en in centrum
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.