Direct naar de inhoud
Logo van Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Koestraat 47

2871DN Schoonhoven • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.464

Fotogalerij

Koestraat 47 Schoonhoven
Foto 64
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle stadswoning in het gezellige centrum, mét buitenruimte en moderne afwerking. Wonen in het hart van de stad, met authentiek karakter én modern comfort? Deze charmante stadswoning uit 1936 heeft het allebei. De L-vormige woonkamer is een fijne plek om te ontspannen of gezellig samen te zijn. Dankzij de speelse indeling creëer je moeiteloos een knusse zit- en eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de uitbouw met een moderne keuken en stijlvolle badkamer – helemaal van nu en direct te gebruiken. De openslaande deuren zorgen voor veel lichtinval én geven toegang tot de sfeervolle binnenplaats. Een heerlijke plek voor een kop koffie in de ochtendzon. Voor een drankje aan het eind van de dag zit je juist weer fijn op het dakterras – een rustige plek om even buiten te zijn en te genieten van het stadsleven. Op de verdieping vind je twee slaapkamers, gescheiden door een ruime overloop. Daarnaast is er nog een zolderkamer die perfect dienst kan doen als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De ligging maakt het plaatje compleet: midden in het historische stadscentrum, met de gezellige sfeer van oude straatjes. Leuke winkels, restaurants en koffietentjes liggen letterlijk om de hoek. Kom snel kijken en ervaar zelf hoe fijn je hier woont! Begane grond Vanuit de hal met meterkast (10 groepen, 3 aardlekschakelaars, slimme meters en een glasvezelaansluiting) is een diepe bergkast onder de trapopgang te bereiken, hier kun je je fietsen droog en inpandig stallen. De woonkamer heeft een L-vorm, een mooie leefruimte van 26 m² met een hoog plafond waardoor het extra ruim aanvoelt. Via een deur kom je bij de trapopgang naar de eerste verdieping en dubbele openslaande deuren leiden naar de binnenplaats. De keuken is in de uitbouw gesitueerd en heeft een aan twee zijden opgesteld keukenblok (2019) met inbouwapparatuur. Het werkblad is verhoogd en op de vloer zijn plavuizen aangebracht. De moderne badkamer is voorzien van een vrijhangend closet, een inloopdouche met thermostaatkraan, een wastafelmeubel en handdoekradiator. Er is vloerverwarming aangebracht en de betegeling is in een lichte en moderne kleurstelling uitgevoerd. Eerste verdieping Op de ruime overloop zorgen twee vaste kasten voor veel opslagruimte, de vaste trap leidt naar de tweede verdieping. De ruime achterslaapkamer is over de breedte van de woning gelegen, de kamer heeft een oppervlakte van 11 m². In een vaste kast is plek voor de wasmachine en droger en vanuit deze kamer is het dakterras te bereiken. De voorslaapkamer is 10.5 m² groot, deze kamer is momenteel in gebruik als hoofdslaapkamer. Dankzij grote ramen is dit een hele lichte slaapkamer. Zolder Bij bovenkomst stap je de zolderkamer in, dit is een kamer van 9 m² met een stahoogte van 2,20 meter. Daarmee is deze kamer ook goed als slaapkamer te gebruiken maar ook als werkruimte. Een groot Veluxraam zorgt voor de lichtinval en in een vaste kast hangt de C.V.-ketel (Vaillant, 2021). Aan beide zijden zijn onder de schuine kap schuifkasten aangebracht met daarachter bergruimte. Buitenruimte De binnenplaats heeft een Oostligging, met een oppervlakte van 12 m² heb je hier een mooie plek voor een loungehoek. De binnenplaats is zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer te bereiken, vanuit de woonkamer heb je dankzij de dubbele deuren een extra brede toegang. Het dakterras heeft tevens een Oostligging maar hier pak je vanwege de hoogte nog wat langer de zon in de middag mee, ook het dakterras heeft een oppervlakte van 12 m². Bijzonderheden - De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing waarvan deel HR++ beglazing, in het dak is ook isolatie aangebracht; - Inbouwapparatuur: inductie kookplaat, afzuigkap, oven (2024), vaatwasser en een koel-/vriescombi; - De meterkast is recent (2024) vernieuwd en uitgebreid qua capaciteit; - Als je de Appelstraat door loopt ben je gelijk op de Haven, de belangrijkste winkelstraat van Schoonhoven met winkels, horeca en het prachtige stadhuis. Ook het Veer, de rivier de Lek, sportvelden en het Springerpark zijn op korte afstand van de woning gelegen; Afmetingen Woonkamer: 7,47 x 4,12/3,00 Keuken: 3,18/2,45 x 2,03 Badkamer: 2,41 x 2,03 Voorslaapkamer: 4,12 x 2,55 Achterslaapkamer: 4,12 x 2,70 Zolderkamer: 4,12 x 2,31 Binnenplaats: 5,50 x 2,20 Dakterras: 5,50 x 2,03 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
84 m²
Perceeloppervlakte
58 m²
Inhoud
320 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1936
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Plaats
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-05-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.