Direct naar de inhoud
Logo van ML2 Vastgoed

Kolibrie 34

2872AP Schoonhoven • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 515.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 527.150

Koopprijs /m²: € 4.858

Fotogalerij

Kolibrie 34 Schoonhoven
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Omschrijving: Aan de Kolibrie 34 te Schoonhoven wordt deze karakteristieke hoekwoning in het geliefde Thiendenland te koop aangeboden! Op de begane grond bevinden zich de lichte woonkamer en de aangrenzende open keuken, die samen een prettige en open leefruimte vormen. Vanuit de keuken heeft men verstrekkend uitzicht op het polderlandschap! De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers en een badkamer, voorzien van een inloopdouche, een dubbele wastafel en een toilet. Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevinden zich een riante voorzolder en een vierde slaapkamer. Via de openslaande deuren in de woonkamer bereikt men de fijne achtertuin, gelegen op het noordwesten. De tuin biedt voldoende ruimte voor het creëren van diverse zitgelegenheden en beschikt over een praktische berging en een overkapping! Door het pad aan de zijkant van de woning is de tuin ook gemakkelijk achterom bereikbaar. Aan de voorzijde van de woning vindt men voldoende parkeergelegenheid. De Kolibrie 34 bevindt zich in Thiendenland, een nieuwe woonwijk in het oosten van Schoonhoven. Deze geliefde wijk staat bekend om haar rustige en kindvriendelijke karakter en de groene omgeving. In de woonwijk staat de Multifunctionele Accommodatie (MFA) ‘de Vogelweide’, hierin zijn twee bassischolen, een kinderopvang, een buitenschoolse opvang, een peuterspeelzaal en een gymzaal gevestigd. Daarnaast zijn er diverse speelgelegenheden, waaronder een speelveld aan het einde van de straat! Binnen vijf minuten met de fiets staat men in het historische centrum van Schoonhoven, met een breed scala aan winkels, horeca, sport- en recreatiegelegenheden. Op fietsafstand bevindt zich tevens het water van rivier de ‘Lek’. Grotere steden zoals Utrecht en Rotterdam zijn gemakkelijk en binnen 30 minuten te bereiken met de auto. Bijzonderheden: - Lichte woonkamer met aangrenzende open keuken; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping (circa 12,2; 7,8 en 5,1 vierkante meter); - Badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet; Vierde slaapkamer op de tweede verdieping (circa 6,3 vierkante meter); - Riante voorzolder met opbergruimte op de tweede verdieping; - Achtertuin op het noordwesten; Berging van circa 5,7 vierkante meter met aangrenzende overkapping aanwezig; - Energielabel A; - Drie zonnepanelen aanwezig; - Vloerverwarming op de begane grond; - Cv-ketel recent vernieuwd; - Oplevering in overleg; - Indicatie (gemeentelijke) lasten opvraagbaar. Indeling: Begane grond De voordeur van de woning is bereikbaar via de voortuin. Deze biedt toegang tot de entree waar zich het toilet met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de eerste verdieping bevindt. Vanuit de entree bereikt men de lichte woonkamer met aangrenzende keuken. De moderne keuken in L-opstelling bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over een spoelbak, een gasfornuis met afzuigkap, een combi-oven, een vaatwasser en een koel-vriescombinatie. Vanuit het keukenraam kijk je schuin op het poldergebied! De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en beschikt over voldoende ruimte voor een fijne eet en zithoek! De dubbele openslaande deuren in de woonkamer bieden toegang tot de achtertuin en zorgen voor een prettig lichtinval. De woonkamer en de keuken beschikken over een pvc-vloer. De toiletruimte en de entree beschikken over tegels. Op de gehele begane grond is vloerverwarming aanwezig. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en beschikt over een oppervlakte van circa 12,2 vierkante meter. Aan de voorzijde zijn de tweede en derde slaapkamer van circa 7,8 en 5,1 vierkante meter gesitueerd. Tussen de slaapkamer aan de voorzijde en de slaapkamer aan de achterzijde is de badkamer gesitueerd. Deze is uitgerust met een inloopdouche, een dubbel wastafelmeubel en een tweede toilet. De slaapkamers en overloop beschikken over een laminaatvloer. De badkamer heeft een tegelvloer. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt men de tweede verdieping. Op deze verdieping bevindt zich een vierde slaapkamer met een oppervlakte van circa 6,3 vierkante meter. Daarnaast is er een riante voorzolder aanwezig, welke nu onder andere in gebruik is als werkruimte. Tevens bevinden zich hier de wasmachine, de droger en de cv-installatie en is er opbergruimte boven de trap en in de punten van de woning gecreëerd. De gehele tweede verdieping beschikt over een laminaatvloer. Tuin De woning beschikt over een voor-, zij- en achtertuin. De voortuin is gesitueerd op het zuidoosten en biedt toegang tot de woning. De achtertuin kent een noordwestelijke ligging en biedt voldoende ruimte voor verschillende zitgelegenheden, zowel in de zon als in de schaduw! Daarnaast beschikt de tuin over een praktische berging met een oppervlakte van circa 5,7 vierkante meter, voorzien van elektra, en een aangrenzende overkapping! Zowel via de openslaande deuren in de woonkamer als via achterom én via de zijkant van de woning is de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. Bent u geïnteresseerd in de woning of heeft u vragen, neem dan contact met ons op! Wij nodigen u graag uit voor een bezichtiging! * De woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. * De verstrekte informatie is met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. * De koopovereenkomst is pas rechtsgeldig na ondertekening.

Hypotheek berekenen

€ 515.000

Kosten koper (geschat): € 12.150

2% overdrachtsbelasting (€ 10.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 527.150

3,21%

Jaarlijks

%

€ 25.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 515.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
106 m²
Perceeloppervlakte
142 m²
Inhoud
385 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
51 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2026, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
08-06-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2872

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.