Direct naar de inhoud
Logo van Van Egmond Makelaardij

Oude Haven 12

2871DJ Schoonhoven • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 499.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 510.830

Koopprijs /m²: € 4.578

Fotogalerij

Oude Haven 12 Schoonhoven
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan de Oude Haven is wonen op misschien wel het mooiste plekje van de binnenstad van Schoonhoven. Authentieker dan dit wordt het simpelweg niet. Hier woon je direct aan de haven, midden tussen de karakteristieke gevels, de levendigheid van het stadscentrum en met het stadspark letterlijk om de hoek. Voor de deur tref je vrijwel alleen wandelaars en fietsers en vanuit de woning kijk je prachtig richting de monumentale Waag. Een plek waar sfeer, historie en het echte binnenstadgevoel samenkomen. Achter de fraaie voorgevel schuilt een verrassend ruime stadswoning vol mogelijkheden. Het is een woning die met liefde is bewoond, maar inmiddels gedateerd is geraakt. Juist dat maakt het zo interessant. Hier kan je helemaal je eigen woonwensen realiseren. Moderniseren, verbouwen, behouden of combineren, alles is mogelijk. De basis is goed, de ruimtes zijn royaal en de sfeer van de woning is absoluut bijzonder. De gevel springt direct in het oog. De witte kleurstelling, de karakteristieke raampartijen met vakverdeling en het gezellige bankje voor de gevel geven precies die uitstraling die je zoekt in de historische binnenstad van Schoonhoven. Indeling Begane grond: Via de lange hal kom je binnen in de woning met toegang tot de voor- en achterkamer. De voorkamer ligt aan de havenzijde en is een heerlijke plek om te verblijven. Het grote raam zorgt voor veel daglicht en geeft leuk uitzicht over de Oude Haven en de levendige omgeving. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer en een plafond voorzien van gipsplaten. Hier is meer dan genoeg ruimte voor een fijne zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de verrassend ruime eetkamer. Een sfeervolle ruimte met een elektrischekachel als centraal punt en ook hier veel lichtinval door het raam aan de achterzijde. De eetkamer grenst direct aan de keuken waardoor het een fijne leefruimte is met volop mogelijkheden. De keuken is aangebouwd aan de achterzijde van de woning en uitgevoerd in een eenvoudige rechte opstelling met onder andere een gaskookplaat en afzuigkap. Naast de keuken bevindt zich het toilet. Via de keuken kom je op de achterplaats. Een heerlijke beschutte buitenruimte waar je op mooie dagen lekker buiten kunt zitten. Achterin bevindt zich een overkapping voor de fietsen en via de achterom loop je zo het typische binnenstadsteegje in. Een leuk detail is de oude muur aan de achterzijde. Hier stond vroeger een fabriekspand, vermoedelijk een meelfabriek, waarvan de oorspronkelijke muur nu onderdeel is van de tuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping ervaar je direct de sfeer van vroeger. De iets lagere plafondhoogtes passen perfect bij de stijl en het karakter van de woning. Vanuit de centrale overloop zijn alle vertrekken bereikbaar. Aan de voorzijde ligt een grote slaapkamer met vaste kastenwand en uitzicht richting de haven. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan één toegang geeft tot het platte dak boven de keuken waar nu een gezellig dakterrasje is gerealiseerd. De badkamer ligt centraal op de verdieping en is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. Tweede verdieping: De tweede verdieping is misschien wel de grootste verrassing van het huis. Momenteel bereikbaar via een vlizotrap, maar eenvoudig aan te passen met een vaste trap. Hierdoor ontstaat een enorme extra woonverdieping met volop mogelijkheden. De kapconstructie is in het verleden vernieuwd en maakt een verzorgde indruk. Door de royale ruimte onder het schuine dak kunnen hier eenvoudig één of zelfs twee grote kamers worden gerealiseerd. Natuurlijk is deze verdieping nu ook ideaal als royale bergruimte. Tuin: De achterplaats is een fijne en beschutte plek midden in de binnenstad. Hier zit je heerlijk privé en ervaar je de sfeer van het historische Schoonhoven optimaal. De combinatie van de oude muren, de achterom en het kleine pleintje achter de woning geven precies dat karakter waar liefhebbers van binnenstadwoningen naar op zoek zijn. Algemeen: Achterplaats met achterom en overkapping voor fietsen Asbesthoudende golfplaten aanwezig op de overkapping/schuur Rijksmonument met nummer 33517 Bij deze woning is een definitief energielabel F aanwezig Bijlage bepalingen bij verkoopprocedure zijn van toepassing Deze woning beschikt over een energielabel F. Hierdoor is het mogelijk om een extra bedrag van € 20.000,- te financieren voor energiebesparende voorzieningen. Voor meer informatie kan je terecht bij jouw hypotheekadviseur en op de website van de overheid. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 499.000

Kosten koper (geschat): € 11.830

2% overdrachtsbelasting (€ 9.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 510.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 499.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
109 m²
Perceeloppervlakte
87 m²
Inhoud
427 m³
Overige inpandige ruimte
24 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
11 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1913
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Verwarming
Cv-ketel en elektrische verwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in centrum
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.