Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Schoonhoven

's-Heerenbergstraat 51

2871WD Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 365.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 374.150

Koopprijs /m²: € 4.506

Fotogalerij

's-Heerenbergstraat 51 Schoonhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLARE STARTERSWONING Op zoek naar een heerlijk huis waar je zó in kunt trekken? Dan is deze verrassend complete eengezinswoning in een rustige straat in Schoonhoven precies wat je zoekt. Met 4 slaapkamers, energiebesparende voorzieningen zoals 8 zonnepanelen en 2 airco-units die kunnen koelen én verwarmen, zit je hier meteen goed. De woning is goed onderhouden, praktisch ingedeeld en perfect voor starters die klaar zijn voor hun volgende stap. Verkopers aan het woord: In 2021 heb ik mijn huis gekocht en heb hier met heel veel plezier alleen gewoond, laatste 1,5 jaar samen met mijn huidige vriend. We gaan wel de buren missen, we gingen altijd goed met elkaar om. En als er hulp nodig is, dan helpen we elkaar. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Rustige en kindvriendelijke ligging; - Achtertuin met oostelijke oriëntatie; - Woonoppervlakte: 81 m² - Perceeloppervlakte: 103 m² - Aantal verdiepingen: 3 - Keurige keuken en badkamer; - 8 zonnepanelen; - Gezellige achtertuin en nette voortuin; - Dakkapel; - Aantal slaapkamers: 4; - Oplevering in overleg ca eind november 2025. LICHTE WOONKAMER EN OPEN KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op hoe licht en sfeervol dit huis is. De open keuken aan de achterzijde is slim ingericht, compleet met inbouwapparatuur zoals een vaatwasser (2022 vernieuwd), koelkast en oven. Alles is netjes afgewerkt met gestucte wanden, een doorlopende pvc vloer en frisse kleuren. Dankzij de airco-unit (ter overname) is het hier zowel in de zomer als in de winter comfortabel. 1e VERDIEPING: Op de eerste verdieping vind je 3 keurige slaapkamers en een nette badkamer, die ongeveer zes jaar geleden is vernieuwd en voorzien is van een royale inloopdouche, wastafel met meubel. En op de overloop bevindt zich de 2e toilet, ideaal! 2e VERDIEPING: Deze verdieping is in 2019 verrijkt met een enorme dakkapel, wat zorgt voor extra licht en ruimte. Deze verdieping is nu ingericht als werkplek. De wasmachine en droger staan hier ook opgesteld. Ook kun je hier nog met gemakt een 4e slaapkamer maken. Ook is op deze verdieping een 2e airco-unit geplaatst, ideaal voor een aangenaam klimaat tijdens warme dagen of koude nachten. DUURZAAM EN GOED GEÏSOLEERD Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, zijn de energiezuinige voorzieningen. In 2024 zijn er 8 zonnepanelen geplaatst met een totaal vermogen van 3240 Wp, goed voor een flinke besparing op je energierekening. De airco-units van Panasonic bieden naast koeling ook verwarming en de woning is grotendeels voorzien van HR+ en HR++ glas. De achterdeur is recent nog vernieuwd met hoogwaardig HR++ glas. Het energielabel C is van voor deze verbeteringen. FIJNE ACHTERTUIN EN RUSTIGE BUURT De achtertuin ligt op het oosten en is verzorgd aangelegd. Hier kun je in de ochtend en vroege middag lekker in het zonnetje zitten, bijvoorbeeld met een kop koffie of tijdens een lunchmoment. De tuin biedt voldoende privacy en ruimte voor een eettafel of loungeset. Achterin de tuin nog een berging mét vliering en een achterom. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer. Voorzieningen zoals supermarkten, scholen en openbaar vervoer zijn op loop- of fietsafstand bereikbaar. Parkeren kan gratis en direct voor de deur. OVER SCHOONHOVEN Schoonhoven, ook wel bekend als Zilverstad, is een sfeervol stadje aan de Lek met een historische binnenstad, gezellige horeca en verrassend veel voorzieningen voor een compacte stad. De ligging is ideaal: centraal in het Groene Hart, met goede verbindingen naar steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht. Tegelijkertijd heb je hier de rust en charme van een kleinschalige gemeenschap. Er zijn meerdere basisscholen, een middelbare school, sportverenigingen, een zwembad en een bruisend cultureel leven. De weekmarkt op woensdag, het zilvermuseum en de charmante winkels geven het centrum karakter. En met de Lek op een steenworp afstand, geniet je hier volop van wandelingen langs het water en mooie zonsondergangen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 365.000

Kosten koper (geschat): € 9.150

2% overdrachtsbelasting (€ 7.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 374.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 365.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Perceeloppervlakte
103 m²
Inhoud
338 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Externe bergruimte
8 m²
Achtertuin oppervlakte
50 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
31-07-2025
Verkoopdatum
18-10-2025

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.