Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Schoonhoven

Waterviolier 1 a

2871NZ Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 506.750

Koopprijs /m²: € 3.897

Fotogalerij

Waterviolier 1 a Schoonhoven
Foto 52
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

INSTAPKLAAR, LICHT EN MODERN – EEN HOEKHUIS WAAR JE ZO IN KUNT Deze keurig onderhouden hoekwoning uit 2010 is instapklaar, goed ingedeeld en tot in de puntjes verzorgd. Denk aan vloerverwarming, airco in slaapkamers, een moderne badkamer en een heerlijke tuin op het westen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke wijk, met alle voorzieningen binnen handbereik. LICHTE EN RUIME WOONKAMER MET OPEN KEUKEN De woonkamer is tuingericht en voelt opvallend licht en ruim aan. Dankzij de grote raampartijen aan de achterzijde valt het daglicht mooi binnen, wat de ruimte een prettige, open sfeer geeft. De tegelvloer met vloerverwarming zorgt niet alleen voor comfort, maar ook voor een strakke, moderne uitstraling. De woonkamer biedt voldoende ruimte voor een royale zithoek én een flinke eettafel. Door de rechthoekige indeling is de ruimte praktisch in te richten. De keuken ligt aan de voorzijde van het huis en is ingericht met een prettig werkblad, veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Alles netjes onderhouden en functioneel opgesteld, zodat koken hier een plezier is. DRIE COMFORTABELE SLAAPKAMERS EN MODERNE BADKAMER Op de eerste verdieping zijn twee ruime slaapkamers te vinden. De hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde en is voorzien van een airco-unit voor de warme zomerdagen. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is eveneens ruim bemeten en voorzien van een airco-unit. De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, modern wastafelmeubel en tweede toilet. De afwerking is stijlvol en eigentijds, helemaal van nu. Op de tweede verdieping is een derde slaapkamer gerealiseerd, dankzij de geplaatste dakkapel. Ook deze kamer is voorzien van airconditioning en biedt daarnaast praktische bergruimte onder de schuine kap. Op deze verdieping bevindt zich tevens de wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger op de overloop. ZONNIGE TUIN OP HET WESTEN MET BERGING EN EXTRA SCHUUR De achtertuin ligt op het westen, waardoor je hier ’s middags en ’s avonds volop van de zon kunt genieten. De tuin is netjes aangelegd met sierbestrating en biedt dankzij de ligging op de hoek extra ruimte en privacy. Er zijn meerdere bergingen aanwezig: een vrijstaande stenen berging én een houten schuur aan de zijkant van het huis. Ideaal voor fietsen, tuinspullen of hobbyruimte. Achterin de tuin is een achterom aanwezig. ENERGIEZUINIG EN GOED ONDERHOUDEN Waterviolier 1a is gebouwd in 2010 en uitstekend geïsoleerd. Zo zijn er 12 zonnepanelen geplaatst (2019), is het huis volledig voorzien van HR++ glas, is er vloerisolatie, gevelisolatie en dakisolatie toegepast. Het energielabel A bevestigt dat dit een duurzame en comfortabele keuze is. De airco-units in de slaapkamers en de goede staat van onderhoud maken het geheel af: hier hoef je écht niets meer aan te doen. OVER DE WIJK EN SCHOONHOVEN De woning ligt in een rustige, groene woonwijk aan de rand van Schoonhoven. In de directe omgeving vind je speeltuintjes, basisscholen, een supermarkt en sportvoorzieningen. Parkeren kan gewoon voor de deur. Schoonhoven zelf staat bekend als de Zilverstad – met een charmant oud centrum, leuke winkels en gezellige horeca. De Lek en het veer naar de overkant zijn op loopafstand, net als de bushalte. Met de auto ben je snel in Gouda, Utrecht of Rotterdam. BELANGRIJKSTE KENMERKEN: - Ligging: in woonwijk, aan rustige weg - Oriëntatie tuin: west - Woonoppervlakte: 127 m² - Perceeloppervlakte: 156 m² - Bouwjaar: 2010 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: A - Diverse airco-units - Vloerverwarming - Instapklaar TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 495.000

Kosten koper (geschat): € 11.750

2% overdrachtsbelasting (€ 9.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 506.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 495.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
156 m²
Inhoud
454 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
62 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025
Verkoopdatum
09-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.