Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Schoonhoven

Waterviolier 10

2871NZ Schoonhoven • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 5.370

Fotogalerij

Waterviolier 10 Schoonhoven
Foto 54
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

COMFORTABEL WONEN MET VEEL RUIMTE Aan een rustige straat in een geliefde woonwijk van Schoonhoven staat dit uitstekend onderhouden huis met eigen oprit, garage, vier slaapkamers en een fraai aangelegde achtertuin. Met circa 135 m² woonoppervlakte, een perceel van 256 m² en een moderne afwerking is dit een huis waar je direct kunt gaan wonen. De combinatie van ruimte, comfort en de verzorgde uitstraling maakt dit een plek waar je jarenlang met plezier kunt wonen. KENMERKEN: - Gelegen in een rustige woonwijk; - Achtertuin op het oosten; - Woonoppervlakte circa 135 m²; - Perceeloppervlakte 256 m²; - Bouwjaar 2001; - 4 slaapkamers; - Energielabel A; - Eigen oprit en garage; - Moderne afwerking; - Vloerverwarming in de badkamer; - 11 zonnepanelen aanwezig; - Waterontharder aanwezig; - Elektrische zonwering aan voor- en achterzijde; - Volledig voorzien van horren op alle te openen ramen; - Oplevering in overleg. MODERNE LEEFRUIMTE MET LUXE KEUKEN Bij binnenkomst valt direct op hoe verzorgd het huis is afgewerkt. Vanuit de entree met toiletruimte bereik je de ruime woonkamer. Grote raampartijen aan de voor- en achterzijde zorgen voor veel lichtinval en bieden een prettig uitzicht op zowel de groene voortuin als de achtertuin. De woonkamer heeft een rustige en sfeervolle uitstraling en biedt volop ruimte voor een royale zithoek en een grote eettafel. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken. Deze is uitgevoerd in een tijdloze kleurstelling en voorzien van een kookschiereiland, veel bergruimte en diverse inbouwapparatuur. De complete keuken beschikt onder andere over een spoeleiland, Quooker, vaatwasser, dubbele (stoom)oven van Neff, een Neff inductiekookplaat met Novy afzuiging en een extra waterfilter onder de spoelbak. Hier kook je met gemak voor familie en vrienden terwijl je in contact blijft met de rest van het gezelschap. Via de openslaande deuren loop je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. Het gehele huis is met zorg onderhouden en modern afgewerkt. Hierdoor hoef je als nieuwe eigenaar niet eerst te klussen, maar kun je direct genieten van alles wat dit huis te bieden heeft. Daarnaast is de woning voorzien van raamvitrage door vrijwel de gehele woning, een Boshuis Water waterontharder in de meterkast en sfeervolle trapverlichting die bedienbaar is via Philips Hue. Voor extra wooncomfort zijn aan de voorzijde elektrische screens aanwezig en aan de achterzijde een elektrisch zonnescherm over de volledige breedte van het terras. VIER SLAAPKAMERS EN EXTRA COMFORT Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer ligt aan de voorzijde van het huis en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastruimte. Extra praktisch is de aanwezige inbouwkast met spiegeldeuren en geïntegreerde verlichting. De overige twee slaapkamers zijn eveneens van goed formaat en daardoor geschikt als kinder-, logeer- of werkkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Extra prettig is de aanwezige vloerverwarming, waardoor je ook tijdens de koudere maanden geniet van extra comfort. De tweede verdieping vormt een volwaardige woonlaag. Hier bevindt zich een ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Dankzij de dakkapel voelt deze verdieping verrassend ruim aan. Daarnaast biedt de overloop extra mogelijkheden voor opslag of het creëren van een werkplek. Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de was- en droogapparatuur, de cv-installatie en een wastafel met warm en koud water. Tevens zijn op deze verdieping diverse vaste kasten aanwezig, waardoor er volop praktische bergruimte beschikbaar is. GENIETEN VAN BUITENRUIMTE EN PRAKTISCHE EXTRA'S De achtertuin is zonder twijfel één van de sfeermakers van dit huis. De tuin is fraai aangelegd met meerdere terrassen. Hierdoor ontstaat een groene en rustige omgeving waar je op elk moment van de dag kunt genieten van het buitenleven. De oostelijke ligging zorgt ervoor dat je de dag kunt beginnen met de ochtendzon op het terras. De tuin biedt bovendien diverse extra voorzieningen voor liefhebbers van buitenleven en tuinieren. Zo is er een ruime tuinkas aanwezig met zonnedoeksysteem, werktafel en plantenbakken. Daarnaast beschikt de tuin over een compostvat en een sfeervolle watertafel met pomp. Het vrijstaande tuinhuis van circa 18 m² is voorzien van een groen sedumdak en wordt aangevuld met een aangrenzende schuur. Aan de noordzijde van het tuinhuis bevindt zich bovendien een elektrisch bedienbaar windscherm. Naast de tuin beschikt het perceel over meerdere praktische voorzieningen. Zo is er een ruime garage aanwezig die geschikt is voor het stallen van een auto, fietsen of hobbyspullen. Aansluitend zijn er extra bergingen aanwezig waardoor bergruimte hier absoluut geen probleem is. Op de eigen oprit parkeer je bovendien eenvoudig je auto op eigen terrein. Ook op technisch vlak is de buitenruimte zorgvuldig ingericht. Rond het tegelpad is drainage aangebracht met een ondergronds opvangvat en dompelpomp. Het hemelwater van het tuinhuis wordt eveneens op dit systeem afgevoerd, wat bijdraagt aan een goede waterhuishouding van het perceel. Een van de bergingen is voorzien van verwarming en biedt volop ruimte voor opslag. In de tweede berging bevinden zich een werkbank en automatische grondverlichting met bewegingssensor. De combinatie van een royale tuin, veel bergruimte, een garage en een eigen oprit maakt dit een bijzonder compleet huis dat inspeelt op de woonwensen van vandaag én morgen. Daarnaast dragen de 11 zonnepanelen bij aan een lagere energierekening en sluiten zij perfect aan bij het energielabel A van de woning. WONEN IN HET GROENE SCHOONHOVEN Waterviolier 10 ligt in een rustige en ruim opgezette woonwijk aan de rand van Schoonhoven. Deze historische zilverstad staat bekend om haar sfeervolle binnenstad, gezellige horeca, winkels en de ligging aan de rivier de Lek. Vanuit de woonwijk zijn dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer eenvoudig bereikbaar. De omgeving kenmerkt zich door veel groen, waterpartijen en wandelmogelijkheden. Hierdoor woon je rustig, terwijl je toch alle voorzieningen binnen handbereik hebt. Ook steden als Gouda, Rotterdam en Utrecht zijn goed bereikbaar, waardoor de locatie aantrekkelijk is voor wie centraal wil wonen met de rust van een kleinschalige woonomgeving. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,21%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
135 m²
Perceeloppervlakte
256 m²
Inhoud
477 m³
Externe bergruimte
32 m²
Achtertuin oppervlakte
120 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het oosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-06-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.