Direct naar de inhoud
Logo van Peltenburg Makelaardij & Taxaties

Zeemanhof 4

2871JX Schoonhoven • Zuid-Holland

Verkocht

€ 400.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 409.850

Koopprijs /m²: € 3.478

Fotogalerij

Zeemanhof 4 Schoonhoven
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verzorgde en energiezuinige gezinswoning in kindvriendelijk hofje Wonen in een autovrij hofje, met ruimte voor de deur waar kinderen veilig kunnen spelen en je uitkijkt op de boompjes in het groen. In deze fijne gezinswoning woon je heerlijk rustig. De ligging is ideaal voor jonge gezinnen: in een kindvriendelijke wijk met speeltuintjes, scholen en sportvelden om de hoek – een fijne plek om op te groeien. Aan de buitenkant zie je direct dat er met zorg is gewoond. Het metselwerk is vervangen, het schilderwerk is uitgevoerd en de tuin ligt er fraai bij. Dankzij de zonnepanelen, dubbele beglazing en uitstekende isolatie is de woning bovendien duurzaam en energiezuinig. Binnen is het heerlijk licht en netjes verzorgd, maar nog niet gemoderniseerd. De woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en ruimte voor een grote eettafel bij het raam aan de tuinzijde. Door de speelse Z-vorm, de open trap en de grote ramen voelt het huis ruim en open. De gesloten keuken aan de achterzijde geeft toegang tot de zonnige tuin op het westen — netjes aangelegd, met stenen berging en achterom. Boven zijn drie slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche en toilet. De zolder is groot en praktisch: ideaal als extra slaapkamer, werkplek of speelzolder. Kom kijken bij deze goed onderhouden gezinswoning en ontdek de mogelijkheden om hier jouw eigen thuis van te maken. Begane grond De Z-vorm woonkamer is een zee van licht dankzij de grote raampartijen aan weerszijden van de woning. Dankzij de vorm van de kamer is er een vanzelfsprekende indeling met een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde, de ruimtes hebben een gezamenlijke oppervlakte van 34 m². De airco unit zorgt er voor dat de verdieping lekker koel blijft. De open trap leidt naar de eerste verdieping en de vaste kast kun je als garderobekast of opslagkast gebruiken. De dichte keuken aan de achterzijde is voorzien van een hoekopgestelde Bruynzeel keuken (7 m²) met inbouwapparatuur en een losse magnetron. De keuken heeft een neutrale witte kleur en in het plafond zijn inbouwspots aangebracht, op de vloer liggen plavuizen. In de hal is plek voor de meterkast (7 groepen, kookgroep, aardlekschakelaar en slimme meters) en het moderne toilet met een vrijhangend closet en fontein en lichte betegeling tot het plafond. Eerste verdieping De badkamer (5,5 m²) is voorzien van een wastafelmeubel, ligbad, vrijhangend closet en een douchecabine met thermostaatkraan. De verwarming van de badkamer vindt plaats met een handdoekradiator en de vloerverwarming, in het plafond zijn inbouwspots aangebracht. De achterslaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst 11,5 m² en kan als hoofdslaapkamer gebruikt worden. Nu is de voorslaapkamer echter als zodanig in gebruik, deze kamer is 14 m² groot. Over de breedte van de kamer is een kastenwand voor de kleding aanwezig en er is een airco geplaatst. De derde slaapkamer van de verdieping heeft een afmeting van 6,5 m², vanuit deze kamer is het kleine balkon aan de voorzijde van de woning toegankelijk. Via de vaste trap kom je op de tweede verdieping. Tweede verdieping Op de ruime overloop met Velux dakraam is achter de hoge schuifwanden de aansluiting voor de wasmachine en hier hangt de C.V.-ketel (Nefit, 2015). Aan de andere zijde hangt de omvormer voor de zonnepanelen en onder de schuine kap is bergruimte achter de schuifkasten aanwezig. De zolderkamer heeft een oppervlakte van 15,5 m² en is daarmee een volwaardige slaapkamer. Aan weerszijde is bergruimte achter de schuifkasten aanwezig en ook hier is een Velux dakraam geplaatst. Er kan extra ruimte worden gecreëerd met het plaatsen van een dakkapel. Buitenruimte De achtertuin is gelegen op het Westen zodat je in de middag en avond kunt genieten van de zon in je tuin. Op de achtergevel is een zonnescherm aangebracht waarmee de woonkamer koel te houden is op warme dagen, de wateraansluiting is handig voor het tuinonderhoud. Via de achterpoort kom je op het achterpad uit en deze leidt twee kanten op naar de openbare weg, via dit pad kun je ook met de fiets bij de berging komen. De stenen berging staat achterin de tuin en heeft een oppervlakte van 7,5 m² en is voorzien van elektra. De voortuin heeft een lengte van bijna 2,5 meter en ook hier is een elektrisch bedienbaar zonnescherm aangebracht. Bijzonderheden - De woning is uitstekend geïsoleerd met dubbele beglazing, dak-, muur- en vloerisolatie. Bovendien zijn er maar liefst 14 zonnepanelen (9 achterzijde, 5 voorzijde) op het dak gelegd, deze hebben een capaciteit van 4200 Wp; - Het metselwerk aan de voor- en achterzijde is vervangen en het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2023 uitgevoerd, daarmee verkeert het buitenonderhoud in zeer goede staat; - De woning is gelegen aan een rustig hofje, ideaal voor kinderen want er komen geen auto`s in de straat. Bovendien zijn er enkele speeltoestellen geplaatst en is er aan de andere zijde van de Boerhaavelaan een grote speeltuin gelegen met klimtoren, panna veld en kabelbaan; - Zowel basis- als middelbare scholen zijn op korte afstand gelegen en dit geldt ook voor het vernieuwde buurtwinkelcentrum Albert Plesmanplein; Afmetingen Woonkamer: 7,80 x 5,98/3,57 Keuken: 3,10 x 2,30 Badkamer: 2,35 x 2,30 Achterslaapkamer: 3,57 x 3,22 Voorslaapkamer: 3,98 x 3,57 Voorslaapkamer: 2,91 x 2,30 Zolderkamer: 4,30 x 3,57 Berging: 3,50 x 2,10 Bovenstaande afmetingen zijn circa maten, hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Er is gemeten conform de Branchebrede Meetinstructie. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 400.000

Kosten koper (geschat): € 9.850

2% overdrachtsbelasting (€ 8.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 409.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 400.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
131 m²
Inhoud
380 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
60 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2871

Google Maps

Geografisch overzicht Schoonhoven

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Schoonhoven

Woon- en buurtcijfers in Schoonhoven

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoonhoven. In 2025 waren er 13.695 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 389.000.

Inwoners

13.695

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 389.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.000

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

344

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoonhoven
Jaar Inwoners
2021 13.230
2022 13.380
2023 13.570
2024 13.695
2025 13.695

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoonhoven
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 269.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 364.000
2024 EUR 377.000
2025 EUR 389.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.010 0-15: 2.175 15-25: 1.720 25-45: 3.270 45-65: 3.515

Opleidingsniveau

Hoger

2.880

Praktisch

2.920

Middelbaar

4.230

Herkomst inwoners (2025)

Europa

785

Nederland

10.875

Buiten Europa

2.025

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.108
Appartementen 1.564
Tussenwoningen 2.850
Vrijstaande woningen 449
Twee-onder-één-kap woningen 323

Bouwperiode van panden

Voor 1700 47
1700 tot 1900 230
1900 tot 1925 396
1925 tot 1950 371
1950 tot 1970 1.118
1970 tot 1980 965
1980 tot 1990 799
1990 tot 2000 382
2000 tot 2010 209
2010 tot 2020 600
2020 en later 273

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

1.595

Label A

1.407

Label B

788

Label D

497

Label F

422

Label E

416

Label G

354

Label A+++

198

Label A+

184

Label A++++

58

Label A++

48

Label A+++++

7

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoonhoven
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.120 2.710
2021 1.260 2.800
2022 970 2.630
2023 820 2.480
2024 790 2.500

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.550

Huurwoning

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 1.860

Tussenwoning

Gas: 820 • Elektriciteit: 2.410

Vrijstaande woning

Gas: 1.210 • Elektriciteit: 4.220

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Elektriciteit: 3.320

Bedrijvigheid in Schoonhoven (2025)

Handel en HORECA 310
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 305
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 100
Cultuur, recreatie en overige diensten 195

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.900

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoonhoven
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 27
jul 2025 32
jun 2025 21
mei 2025 26
mrt 2025 33
nov 2024 26
nov 2025 29
okt 2024 36
okt 2025 33
sep 2024 35
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoonhoven.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoonhoven

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoonhoven?

Schoonhoven telt in 2025 ongeveer 13.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoonhoven is in 2025 circa € 389.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoonhoven ligt rond € 34.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoonhoven?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 344 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoonhoven?

In Schoonhoven komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.850 woningen.

Meer woningen in Schoonhoven

Bekijk meer woningen in deze plaats.