Direct naar de inhoud
Logo van Vastiva

Gerbrandtslaan 31 G004

1871AP Schoorl • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 159.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 5.040

2% overdrachtsbelasting (€ 3.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 164.540

Fotogalerij

Gerbrandtslaan 31 G004 Schoorl
Foto 31

Omschrijving

Rust, privacy en eigen grond in het prachtige Schoorl Hoor de stilte... In een van de mooiste kustplaatsen van Nederland, grenzend aan de uitgestrekte bossen en duinen, ligt deze royale recreatiekavel op het kleinschalige en autovrije park ‘Aagtdorperduinen’. Hier geniet u 365 dagen per jaar van het ultieme buitenleven op uw eigen grond, zonder de zorgen van huur of pacht. De kavel en het chalet Kavel G.64 is met een afmeting van circa 10,5 bij 20,0 meter een van de grotere kavels op het park. De ligging is zeer gunstig: op slechts 50 meter van de ingang, perfect gesitueerd ten opzichte van de zon en buiten de reguliere looproutes. Op de kavel staat een 'Muller Batavier' chalet uit de jaren '90 dat direct klaar is voor gebruik. Woonkamer Voorzien van een hoekbank, gaskachel, eethoek en televisie met Apple TV box. Keuken Ingericht met een kookplaat, afzuigkap, koelkast, voorraadkast, waterkoker en Nespresso machine. Slaapkamers Twee slaapkamers met opbergruimte, waarvan één met een tweepersoonsbed en één met twee losse eenpersoonsbedden. Sanitair Badkamer met een wastafel, toilet en een in 2024 vernieuwde douchecabine. Techniek Verwarming via een Truma gaskachel uit 2021 en warm water via een geiser uit 2020. Het woongedeelte beschikt over dubbel glas en zonnescreens. Tuin De ruime tuin is open en groen, met voldoende ruimte voor diverse zitjes. Er is een houten schuurtje aanwezig van 2,5 x 3,0 meter voorzien van elektra, een buitenkraan en een wasmachine. Optioneel Uniek aan deze kavel is de mogelijkheid om circa 10,5 x 3,0 meter extra grond aan de achterzijde bij te kopen via de parkeigenaren. Over het Park Aagtdorperduinen Sinds de jaren '70 is het motto van dit kleinschalige park: "Genieten van rust en natuur". Het park wordt zorgvuldig beheerd door de vaste beheerders die zorg dragen voor het onderhoud en het persoonlijke contact. Zij wonen in de beheerderswoning op het park. Rust en sfeer Permanente bewoning en commerciële verhuur zijn niet toegestaan, waardoor er een vertrouwde, rustige sfeer heerst zonder de hectiek van wisselende toeristen. Voorzieningen Er is een wandelweide, een ruime speelweide met klimtoestel, een jeu-de-boulesbaan. Faciliteiten Het park is autovrij. Er is een ruim parkeerterrein met toegangssysteem. Online - Een collectief Ziggo internet abonnement. V.V.E. - Er is een actieve Vereniging van Eigenaren met een jaarlijkse vergadering. Over de omgeving Schoorl is een van de mooiste kustplaatsen van Nederland, bekend om de breedste duinen en de schoonste stranden. Vanaf het park wandelt u direct het uitgestrekte natuurgebied in met meer dan 60 kilometer aan wandelroutes. De gezellige centra van Schoorl en Bergen liggen op korte fietsafstand. Vanuit het park fiets je eenvoudig naar zee en wandel je gemakkelijk het uitgestrekte duin- en bosgebied in, met meer dan 60 kilometer aan wandelroutes. De stranden van Schoorl, Hargen, Camperduin en Bergen aan Zee liggen allemaal op fietsafstand. Je rijdt in slechts twintig autominuten van Schoorl naar station Alkmaar. Schoorl heeft directe busverbindingen met Alkmaar, Groet, Camperduin, Egmond aan Zee en Petten. Kenmerken • Kavel: Gerbrandtslaan 31 - Kavel G.64 - Kadastrale aanduiding D-2457 / 190 m2. • Koopgrond: volledig eigendom en daarmee geen huur of pacht. • Extra grond: optioneel circa 10,5 x 3,0 meter grond bij te kopen via de eigenaar van het park. • Compleet: de kavel wordt verkocht inclusief chalet en volledige inventaris. • Chalet: Muller Batavier. • Permanente bewoning en verhuur zijn niet toegestaan. • 365 dagen per jaar recreëren: gas, water, elektriciteit en internet zijn altijd beschikbaar. • Auto’s zijn op het park niet toegestaan. • Nieuw chalet mogelijk binnen het geldende parkreglement en bestemmingsplan. • Parklasten circa €1.600 per jaar. • Het geheel wordt verkocht in de staat waarin het zich nu bevindt: “as is, where is”. • De schuur is op korte termijn aan vervanging toe. • Overdracht via notaris Erkamp Boot Willemsen Alkmaar. • Aanvaarding in overleg, kan op korte termijn. Interesse? Wil je meer informatie, een bezichtiging plannen of heb je vragen? Gebruik dan de button ‘Neem contact op’. Via deze weg wordt je aanvraag het snelst verwerkt.

Hypotheek berekenen

€ 159.500

Kosten koper (geschat): € 5.040

2% overdrachtsbelasting (€ 3.190) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 164.540

2,78%

Jaarlijks

%

€ 7.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 159.500 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
recreatiewoning
Type woning
Stacaravan, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
2 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
32 m²
Perceeloppervlakte
190 m²
Inhoud
68 m³

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park en in recreatiepark
Tuin
Achtertuin
Parkeren
Op afgesloten terrein

Planning

Aangeboden sinds
11-05-2026

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1871

Google Maps

Schoorl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Schoorl

Woon- en buurtcijfers in Schoorl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoorl. In 2025 waren er 4.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 643.548.

Inwoners

4.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 643.548

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.260

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

145

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoorl
Jaar Inwoners
2021 4.580
2022 4.645
2023 4.745
2024 4.695
2025 4.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoorl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 448.502
2022 EUR 493.947
2023 EUR 579.226
2024 EUR 616.562
2025 EUR 643.548

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.665 0-15: 475 15-25: 405 25-45: 680 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

360

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

435

Nederland

3.865

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 479
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 292

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 206
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 717
1970 tot 1980 569
1980 tot 1990 112
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 411
2010 tot 2020 161
2020 en later 201

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

683

Label C

607

Label B

506

Label G

357

Label D

332

Label F

163

Label E

123

Label A+

81

Label A++++

21

Label A++

20

Label A+++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoorl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.531 2.967
2021 1.775 3.075
2022 1.355 2.901
2023 1.168 2.792
2024 1.095 2.904

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 1.981

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.899

Koopwoning

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.153

Appartement

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 1.753

Vrijstaande woning

Gas: 1.531 • Elektriciteit: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.343

Bedrijvigheid in Schoorl (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoorl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 32
jun 2025 17
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 16
okt 2024 8
okt 2025 14
sep 2024 7
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoorl.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoorl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoorl?

Schoorl telt in 2025 ongeveer 4.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoorl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoorl is in 2025 circa € 643.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoorl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoorl ligt rond € 27.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoorl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoorl?

In Schoorl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 949 woningen.

Meer woningen in Schoorl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.