Direct naar de inhoud
Logo van Klaver Makelaardij - Buitengewoon wonen

Heereweg 58

1871EJ Schoorl • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.482

Fotogalerij

Heereweg 58 Schoorl
Foto 19
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een plek waar geschiedenis voelbaar is in elke steen en balk. Deze rijksmonumentale stolpboerderij uit 1894 ligt verscholen in het groen van Schoorl en vormt een zeldzame kans voor wie ruimte zoekt om zelf te creëren. De boerderij is grotendeels gestript en teruggebracht naar haar essentie: de indrukwekkende draagconstructie, het karakteristieke vierkant en de robuuste kapconstructie zijn nog volledig aanwezig en vormen de basis voor een nieuwe toekomst. Wat hier direct opvalt, is de puurheid. De oorspronkelijke opzet van de stolpboerderij is nog goed herkenbaar, met het centrale vierkant als hart van het huis en daaromheen de voormalige woon- en stalruimtes. Het rieten dak, de gevels met hun authentieke vensters en de rijke detaillering vertellen het verhaal van een boerderij die de tand des tijds heeft doorstaan en nu wacht op een nieuwe invulling. Mogelijkheden Dit is geen woning die u simpelweg betrekt, dit is een woning die u vormgeeft. Dankzij de huidige staat biedt de boerderij volledige vrijheid om een indeling te realiseren die past bij uw manier van leven. Denk aan een royale leefruimte onder de hoge kap, een vide met zicht op de constructie, meerdere slaapkamers rondom het vierkant of zelfs een combinatie van wonen en werken. De bestaande structuur geeft richting én ruimte. Het vierkant vormt het natuurlijke middelpunt, terwijl de omliggende zones zich lenen voor woonfuncties, slaapvertrekken of ateliers. De aanwezigheid van een kelder, voormalige dars en bijgebouw versterkt de mogelijkheden verder. De huidige eigenaren hebben al vergevorderde plannen laten uitwerken voor de herontwikkeling van de stolp. Hiervoor is ook een omgevingsvergunning verleend. Deze plannen geven een inspirerend en doordacht perspectief op wat hier mogelijk is, terwijl u uiteraard vrij bent om uw eigen invulling te kiezen. De volledige stukken zijn op aanvraag beschikbaar via ons kantoor. Tegelijkertijd brengt de status als rijksmonument een bijzondere verantwoordelijkheid met zich mee. Diverse onderdelen van de boerderij en de schuur zijn van hoge cultuurhistorische waarde en dienen behouden te blijven. Rijksmonument Deze stolp is aangewezen als rijksmonument, wat de bijzondere cultuurhistorische en bouwhistorische waarde onderstreept. Grote delen van het pand zijn nog in oorspronkelijke staat aanwezig en worden beschouwd als essentieel voor het behoud van het karakter. De monumentale waarde ligt onder andere in de gevels, die ondanks latere aanpassingen nog altijd de oorspronkelijke vorm volgen en in de authentieke indeling van de boerderij met houten wanden, balkenplafonds, kasten en bedsteden. Ook de constructie van het vierkant en de kap behoort tot de meest waardevolle onderdelen van het geheel. Daarnaast dragen tal van originele elementen bij aan deze status: de venster- en deurkozijnen uit de bouwtijd, binnendeuren en architraven, de stalvloer met koestand en mestgoot en de karakteristieke schoorsteen met siermetselwerk. Zelfs de kelder is van belang, mede doordat hierin nog sporen van oudere bebouwing aanwezig zijn. Het ensemble wordt compleet gemaakt door de bijbehorende schuur, die eveneens van hoge waarde is door haar kapvorm en houten topgevels. Deze monumentale status vraagt om zorgvuldig omgaan met het bestaande, maar biedt tegelijkertijd de kans om een uniek en karaktervol woonobject te realiseren met een blijvende waarde. Historie De geschiedenis van deze plek gaat ver terug. Al op de kadastrale kaarten van begin 19e eeuw is hier bebouwing zichtbaar, waarbij het huidige erf zich ontwikkelde vanuit een combinatie van huis en tuinpercelen. Na een brand in 1893 werd de boerderij in 1894 opnieuw opgebouwd, waarbij gebruik werd gemaakt van de destijds gebruikelijke materialen en technieken. De stolp is een Noord-Hollandse normaalstolp, een boerderijtype dat zich vanaf de 17e eeuw ontwikkelde en kenmerkend is voor het landschap. De opzet met het centrale vierkant en de functionele indeling met woonruimte, stal en dars weerspiegelt het agrarische leven van die tijd. Wat bijzonder is, is dat de hoofdstructuur van de boerderij sinds de herbouw eind 19e eeuw grotendeels ongewijzigd is gebleven. Daarmee vormt dit object een zeldzaam compleet voorbeeld van een traditionele stolpboerderij, waarin de oorspronkelijke functie en opzet nog altijd goed afleesbaar zijn. Visualisaties Om een goed beeld te geven van de potentie van deze stolp, zijn visualisaties gemaakt. Deze geven een inspirerend kijkje naar wat hier mogelijk is, van ruimtelijke indelingen tot sfeer en beleving. De beelden zijn bedoeld als impressie en laten zien hoe deze bijzondere plek kan transformeren tot een eigentijdse woonomgeving. De visualisaties zijn niet tot in detail uitgewerkt en kunnen afwijken van wat binnen de kaders van het rijksmonument en de geldende regelgeving daadwerkelijk mogelijk is. Omgeving De ligging is minstens zo bijzonder als de boerderij zelf. Midden in het centrum van Schoorl, maar tegelijkertijd beschut en omgeven door groen, ervaart u hier een unieke combinatie van rust en levendigheid. Schoorl staat bekend om de sfeervolle restaurants, terrassen en winkels, een combinatie van gezelligheid en rust. Bovendien bent u binnen korte tijd in Bergen, Alkmaar of op het strand. Hier woont u in een omgeving waar elke dag voelt als een kleine vakantie. Voor meer informatie kunt u de uitgebreide brochure aanvragen, tevens kunt u diverse aanvullende documenten (onder andere NVM vragenlijst, kadastrale kaart, berekening gebruiksoppervlakte & inhoud, bestemming, enzovoort) downloaden via onze website (met een Klaver Profiel).

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
1 kamer
Vloeren
1 woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
228 m²
Perceeloppervlakte
3178 m²
Inhoud
847 m³
Externe bergruimte
33 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen en riet
Isolatie
Dakisolatie
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in centrum
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-05-2026

Extra kenmerken

  • Rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1871

Google Maps

Schoorl op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Schoorl

Woon- en buurtcijfers in Schoorl

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Schoorl. In 2025 waren er 4.685 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 643.548.

Inwoners

4.685

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 643.548

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 27.260

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

145

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Schoorl
Jaar Inwoners
2021 4.580
2022 4.645
2023 4.745
2024 4.695
2025 4.685

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Schoorl
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 448.502
2022 EUR 493.947
2023 EUR 579.226
2024 EUR 616.562
2025 EUR 643.548

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.665 0-15: 475 15-25: 405 25-45: 680 45-65: 1.450

Opleidingsniveau

Hoger

1.380

Praktisch

360

Middelbaar

1.200

Herkomst inwoners (2025)

Europa

435

Nederland

3.865

Buiten Europa

390

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 212
Appartementen 479
Tussenwoningen 415
Vrijstaande woningen 949
Twee-onder-één-kap woningen 292

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 48
1900 tot 1925 206
1925 tot 1950 299
1950 tot 1970 717
1970 tot 1980 569
1980 tot 1990 112
1990 tot 2000 201
2000 tot 2010 411
2010 tot 2020 161
2020 en later 201

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

683

Label C

607

Label B

506

Label G

357

Label D

332

Label F

163

Label E

123

Label A+

81

Label A++++

21

Label A++

20

Label A+++

14

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Schoorl
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.531 2.967
2021 1.775 3.075
2022 1.355 2.901
2023 1.168 2.792
2024 1.095 2.904

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 873 • Elektriciteit: 1.981

Huurwoning

Gas: 847 • Elektriciteit: 1.899

Koopwoning

Gas: 1.294 • Elektriciteit: 3.153

Appartement

Gas: 724 • Elektriciteit: 1.749

Tussenwoning

Gas: 777 • Elektriciteit: 1.753

Vrijstaande woning

Gas: 1.531 • Elektriciteit: 3.761

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.046 • Elektriciteit: 2.343

Bedrijvigheid in Schoorl (2025)

Handel en HORECA 145
Nijverheid en energie 85
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 75
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 850

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Schoorl
Periode Misdrijven
jan 2025 9
jan 2026 10
jul 2025 32
jun 2025 17
mei 2025 10
mrt 2025 6
nov 2024 6
nov 2025 16
okt 2024 8
okt 2025 14
sep 2024 7
sep 2025 13

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Schoorl.

Veelgestelde vragen over wonen in Schoorl

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Schoorl?

Schoorl telt in 2025 ongeveer 4.685 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Schoorl?

De gemiddelde WOZ-waarde in Schoorl is in 2025 circa € 643.548.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoorl?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Schoorl ligt rond € 27.260 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Schoorl?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 145 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Schoorl?

In Schoorl komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 949 woningen.

Meer woningen in Schoorl

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.