Direct naar de inhoud
Logo van Bruining en De Reus Makelaars

Westerzand 22

9862TN Sebaldeburen • Groningen

Verkocht

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 2.547

Fotogalerij

Westerzand 22 Sebaldeburen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een prachtige ruime vrijstaande woonboerderij met karakter, rust en volop ruimte vlakbij Groningen en Drachten Woonoppervlak ca. 265 m² | perceeloppervlak 3.295 m² | vrijstaand atelier | 6 slaapkamers In een rustige, landelijke omgeving staat deze goed onderhouden vrijstaande verbouwde woonboerderij met vrijstaand atelier/kantoor, aangebouwde garage en een carport. Het geheel staat op een mooi perceel van 3.295 m² eigen grond. Idyllisch gelegen in het prachtige coulissenlandschap van het Westerkwartier, de stad Groningen ligt op ca. 25 autominuten afstand. Begane grond: entree/hal meterkast, toiletruimte, ruime, sfeervolle woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en open keuken (samen groot 64 m²) voorzien van keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur, twee ruime slaapkamers (ca. 17 m² en 13 m²), ruime vernieuwde badkamer voorzien van inloopdouche en vaste wastafel, kelder, tussenhal met toegang tot de bijkeuken en inpandige garage; 1e verdieping: overloop, vier slaapkamers (ca. 16 m², 15 m² , 13 m² en 12 m²), bergruimte; Bijgebouwen: - vrijstaande geïsoleerde hobbyruimte/atelier/kantoor voorzien van krachtstroom en keuken; - aangebouwde garage (ca. 26 m²) met zolder; - carport met berging; Goed om te weten: - prachtig karakteristiek object; - oorspronkelijk bouwjaar ca. 1928, door de jaren heen gerenoveerd en verbouwd; - woonoppervlak ca. 265 m²; - riant perceeloppervlak 3.295 m²; - slaapkamers en badkamer op de begane grond; - verwarming deels middels vloerverwarming, deels middels centrale verwarming; - energielabel B en deels voorzien van muur-, vloer en dakisolatie; - de woning is voorzien van 27 zonnepanelen en een zonneboiler met een watervat van 300 liter; - slechts 15 fietsminuten van station Grijpskerk - landelijk gelegen woning, maar voorzieningen en uitvalswegen naar Groningen en Drachten zijn relatief dichtbij. Laat u verrassen door dit sfeervolle woonhuis met fraaie tuin en tuinkamer! Aanvaarding: in overleg. Tip: bekijk ook de video van deze woning! Interesse in deze woning? Neem geheel vrijblijvend contact op met Bruining en De Reus Makelaars om deze woning te bezichtigen!

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
265 m²
Perceeloppervlakte
3295 m²
Inhoud
1059 m³
Overige inpandige ruimte
44 m²
Externe bergruimte
49 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1928
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel, elektrische boiler en zonneboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
07-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafelmeubel, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9862

Google Maps

Sebaldeburen op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Sebaldeburen

Woon- en buurtcijfers in Sebaldeburen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sebaldeburen. In 2025 waren er 690 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.181.

Inwoners

690

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.181

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 84

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

5

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sebaldeburen
Jaar Inwoners
2021 658
2022 659
2023 676
2024 696
2025 690

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sebaldeburen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 264.502
2022 EUR 303.285
2023 EUR 358.917
2024 EUR 354.399
2025 EUR 379.181

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 111 0-15: 113 15-25: 91 25-45: 154 45-65: 210

Opleidingsniveau

Hoger

0

Praktisch

210

Middelbaar

256

Herkomst inwoners (2025)

Europa

36

Nederland

649

Buiten Europa

16

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 8
Appartementen 2
Tussenwoningen 6
Vrijstaande woningen 215
Twee-onder-één-kap woningen 22

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 8
1900 tot 1925 42
1925 tot 1950 76
1950 tot 1970 40
1970 tot 1980 21
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 26
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 4
2020 en later 2

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

73

Label C

43

Label D

35

Label B

33

Label F

28

Label A

25

Label E

7

Label A+++

6

Label A+

3

Label A++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sebaldeburen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.818 3.576
2021 2.028 3.580
2022 1.530 3.335
2023 1.228 3.252
2024 1.175 3.284

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 344 • Elektriciteit: 1.107

Huurwoning

Gas: 1.089 • Elektriciteit: 2.489

Koopwoning

Gas: 1.249 • Elektriciteit: 3.384

Appartement

Gas: 2 • Elektriciteit: 6

Tussenwoning

Gas: 421 • Elektriciteit: 864

Vrijstaande woning

Gas: 1.301 • Elektriciteit: 3.405

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 640 • Elektriciteit: 1.765

Bedrijvigheid in Sebaldeburen (2025)

Handel en HORECA 8
Nijverheid en energie 27
Zakelijke dienstverlening 18
Overheid, onderwijs en zorg 11
Landbouw, bosbouw en visserij 22
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 1
Cultuur, recreatie en overige diensten 11

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 100

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sebaldeburen
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 0
jul 2025 0
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 1
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 1
okt 2025 0
sep 2024 2
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sebaldeburen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sebaldeburen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sebaldeburen?

Sebaldeburen telt in 2025 ongeveer 690 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sebaldeburen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sebaldeburen is in 2025 circa € 379.181.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sebaldeburen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sebaldeburen ligt rond € 84 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sebaldeburen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 5 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sebaldeburen?

In Sebaldeburen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 215 woningen.

Meer woningen in Sebaldeburen

Bekijk meer woningen in deze plaats.