Direct naar de inhoud
Logo van IQ Makelaars Oost-Groningen

Jipsingboertangerweg 143

9551TP Sellingen • Groningen

Verkocht onder voorbehoud

€ 649.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 664.340

Koopprijs /m²: € 3.348

Fotogalerij

Jipsingboertangerweg 143 Sellingen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Schitterend gelegen degelijk gebouwd nagenoeg energieneutraal landhuis in Westerwolde Onthaasten en ontspannen. Wie zoekt dit niet? Op de grens van Drenthe en Groningen, nabij de grens met Duitsland, in het buitengebied van het dorp Sellingen (Jipsingboertange), ligt dit schitterend gelegen landhuis met bloemen- en moestuin, boomgaard en ruimte voor kleinvee. Jipsingboertange ligt in de bosrijke gemeente Westerwolde. Het landhuis ligt volledig vrij met aan de achterzijde een bosrijk natuurgebied en heeft een weids uitzicht over de uitgestrekte landerijen aan de voorzijde. Hier is werkelijk alles voorhanden om volledig tot rust te komen: een heerlijk woonhuis met ruime vertrekken op een perceel eigen grond van 1.858 m2 en heerlijke, fraai aangelegde en goed onderhouden tuinen waar zowel mens als dier zich volledig op hun gemak voelen: Absolute privacy in een wereld ver weg van drukte en mensenmassa’s! Het woonhuis, de begane grond Het tuinpad vanuit de Jipsingboertangerweg leidt naar de entree/garderobe van het woonhuis, van waaruit u direct aan de linkerzijde de grote landelijke living betreedt. De living heeft openslaande deuren naar het erf en verschaft door zijn vele raampartijen een aangenaam binnen- buitengevoel. In deze living zijn voorzieningen aangelegd voor een badkamer, zodat deze ruimte ook als slaapkamer kan worden ingericht, waardoor de woning levensloopbestendig te maken is. In de enorme hal bevinden zich het toilet, de entree naar de kelder, de entree naar de woonkeuken en de kasten met de accu’s en apparatuur voor opslag energie. De zeer ruime woonkeuken welke is voorzien van een houten keuken met diverse inbouwapparatuur, o.a. vaatwasser (2025), koelkast, combimagnetron en afzuigunit. Het woongedeelte is enerzijds gericht op de behaaglijkheid van zitjes rond de houtkachel en anderzijds gericht op de buitenbeleving vanwege de prachtige erker en de openslaande deuren naar tuin en terras. Ook hier overheerst het heerlijke gevoel van ‘binnen wonen- buiten leven’! Het woonhuis, de kelder De trap in de hal naar beneden leidt naar een kelder op stahoogte die zich onder de gehele woning uitstrekt. De kelder is verdeeld in ruimtes voor opslag, apparatuur, aansluitingen voor wasmachine en droger, een slaap/logeergedeelte en een grote werkplaats. Het woonhuis, de 1e verdieping De andere trap in de hal leidt naar de 1e verdieping met een zeer ruime master bedroom en een zeer ruime 2e slaapkamer. Op de overloop bevinden zich een inloopkast, een 2e toilet en een ruime badkamer met inloopdouche, ligbad en wastafel. De beide slaapkamers kunnen eventueel eenvoudig verbouwd worden tot elk twee ruimtes, zodat er op de verdieping vier slaapkamers ontstaan. Het erf Vanaf het eigen perceel zijn de bos- en ruiterpaden slechts op korte afstand: heerlijk genieten van het rijke en historische natuurgebied en het prachtige recreatiemeer in Sellingerbeetse. Verder bevinden zich op het perceel een aantal schuren/bergingen, een kas, een moestuin, een bloementuin en een boomgaard. De tuin Aan de voorkant en aan de zijkant van de woning, op het zuidoosten, bevindt zich de fantastisch aangelegde tuin met diverse zitjes en zitplaatsen. Een heerlijke plek om te loungen, te wandelen of in de moestuin te werken. In een deel van de tuin is een sprinklersysteem aanwezig. Kortom: grenzeloos genieten in elk jaargetijde op een weergaloze plek in het historische gebied van Westerwolde! Dorp en omgeving Het landhuis is gelegen in het buitengebied van het dorp Sellingen dat is omgeven door bossen, heide, akkers, zandplassen en riviertjes. Sellingen is een esdorp en het heeft een voor deze dorpen kenmerkende brink. Sellingen staat bekend als de ‘Parel van Westerwolde’ en het ‘Kunstdorp van het Noorden’. Het is een fraai en pittoresk dorp waar u diverse basisvoorzieningen aantreft zoals een supermarkt, een apotheekhoudende dokterspraktijk, basisscholen en een openluchtzwembad. Er zijn diverse sportieve activiteiten mogelijk en diverse fiets-, ruiter- en wandelroutes door het prachtige landschap. Het dorp ontstond in de Middeleeuwen. Het is een langgerekt dorp met dorpse huizen en mooie boerderijen, afgewisseld met winkeltjes, restaurants en terrassen. Sellingen heeft goede verbindingswegen richting Groningen en Drenthe en de rest van Nederland. Sellingen ligt op steenworp afstand van Duitsland, met een eigen grensovergang. Bijzonderheden • Gelegen op 2 percelen eigen grond met een totale oppervlakte van 1.858 m2. • Bouwjaar 2003. • Woning is aardgas-loos. • Ruim voldoende parkeergelegenheid op afgesloten eigen terrein. • Woonoppervlak van ruim 193 m2 (conform NEN 2580 meetrapport). • Volledig onderkelderd op stahoogte (ca. 119 m2 oppervlak en ca. 1,92 mtr. hoogte) • Zeer degelijk gebouwd met gebruik van kwalitatief hoogstaande materialen. • Nagenoeg energieneutraal door uitstekende dak- vloer- en muurisolatie i.c.m. 54 zonnepanelen en accusystemen met een totale capaciteit van 22,5 kW. • Voorzien van een eigen waterbron. • Prachtige groene omgeving aan een natuurgebied en vlakbij het recreatiemeer Sellingerbeetse. • Gunstige ligging nabij de Duitse grens en de E31 richting Zuid-Nederland. • Zeer goed onderhouden. • Een heerlijke plek om te wonen, te werken, te onthaasten en te genieten!

Hypotheek berekenen

€ 649.500

Kosten koper (geschat): € 14.840

2% overdrachtsbelasting (€ 12.990) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.340

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.475

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 649.500 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Landhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
194 m²
Perceeloppervlakte
1858 m²
Inhoud
1160 m³
Overige inpandige ruimte
120 m²
Externe bergruimte
79 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2003
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Houtkachel, open haard en gehele vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, buiten bebouwde kom en in bosrijke omgeving
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • satellietschotel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9551

Google Maps

Geografisch overzicht Sellingen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sellingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sellingen. In 2025 waren er 2.448 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.199.

Inwoners

2.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.199

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.236

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sellingen
Jaar Inwoners
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sellingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Opleidingsniveau

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Herkomst inwoners (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

304

Label C

176

Label B

172

Label F

148

Label D

123

Label A

122

Label E

46

Label A++++

31

Label A+++

27

Label A++

15

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sellingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.106

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.266

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.262

Appartement

Gas: 354 • Elektriciteit: 867

Tussenwoning

Gas: 513 • Elektriciteit: 973

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.370

Bedrijvigheid in Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 374

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sellingen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sellingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sellingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer woningen in Sellingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.