Direct naar de inhoud
Logo van Huize Muller Makelaars

't Veltken 1

9551CK Sellingen • Groningen

Onder bod

€ 545.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 557.750

Koopprijs /m²: € 3.364

Fotogalerij

't Veltken 1 Sellingen
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze woning is echt instapklaar! Slapen en baden op de begane grond! In bosrijke omgeving gelegen uitstekend onderhouden en geheel gemoderniseerd vrijstaand woonhuis (type stolpwoning) met slaapkamer en badkamer op de begane grond en aangebouwde stenen garage op een perceel van 639 m2 grond. Deze royale woning (ca. 162m2 woonoppervlak) is gelegen in een rustige woonwijk aan de rand van het dorp met uitzicht door de straat, op openbaar groen en vrij gelegen aan de zijkant en achterkant. Deze woning is door de aanwezigheid van een ruime slaapkamer met badkamer op de begane grond levensloopbestendig en met de separate ingang geschikt voor kantoor of praktijk aan huis. Ook gezinnen met kinderen of grootouders die de kinderen/kleinkinderen een weekend hebben logeren kunnen hier goed uit de voeten door de 3 ruime slaapkamers met badkamer op de verdieping! Indeling: Hal/entree, meterkast, geheel betegeld toilet, royale lichte woonkamer met brede uitbouw (erker) voorzien van pelletkachel. De huidige bewoners hebben een deel van de woonkamer afgeschermd d.m.v. losse meubelen en gebruiken deze ruimte als werk-/hobbyruimte. Open keuken met moderne keukeninrichting en openslaande tuindeuren, achterhal, slaapkamer, geheel betegelde badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel met 2 wastafels en 2e toilet, bijkeuken, aangebouwde brede garage. De begane grond vloer is voorzien van nieuwe PVC-vloer. 1e Verdieping: Overloop, 3 ruime slaapkamers met dakraam, geheel betegelde badkamer met dakraam en voorzien van inloopdouche, wastafelmeubel en 3e toilet. De verdieping is voorzien van een nieuwe PVC-vloer. Vlizotrap naar vliering. * Deze royale woning is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en uitstekend onderhouden! Vanaf 2024 intern geheel gemoderniseerd! * De woning heeft een energielabel B. Daarna, in 2024, zijn er nog 10 zonnepanelen (410wp) geplaatst en is de CV-ketel vernieuwd. * Verwarming middels CV ketel Nefit Trendline (2024) met naregeling per radiator en pelletkachel Nordic Fire Tjallmo (2024). * Het platte dak van de garage is in 2020 vernieuwd. * De keuken is in 2024 vernieuwd en voorzien van Siemens inbouwapparatuur zoals vaatwasser, inductie kookplaat met afzuigsysteem (plasmafilter), combi-oven/magnetron, koelkast, vriezer en Quooker. * De bijkeuken is voorzien van kasten voor inbouw van de wasmachine en droger. Tevens is een waterontharder geïnstalleerd. * Het toilet is in 2024 geheel vernieuwd. * Beide badkamers zijn in 2024 geheel vernieuwd. * In 2024 zijn 4 nieuwe kunststof dakramen en garagedeuren geplaatst. * De ramen van de slaapkamer op de begane grond en buitendeur achterhal zijn voorzien van op afstand te bedienen rolluiken. * De wanden en het plafond in de woonkamer en keuken, en het plafond in de hal en slaapkamer zijn glad gestuct. * Op de begane grond zijn enkele nieuwe kamer hoge deurkozijnen met moderne deuren geplaatst. * De schilderwerk van de hardhouten kozijnen is in 2024/2025 uitgevoerd. * Glasvezelaansluiting aanwezig. De zonnige tuin is onderhoudsarm aangelegd met bestrating, split en beplanting. In de tuin staat een houten terrasoverkapping en metalen tuinschuur. De tuin is voorzien van elektra. De voorzieningen in het dorp zijn op loopafstand gelegen. Sellingen kent een rijk verenigingsleven en beschikt over 2 basisscholen en een huisartsenpraktijk met apotheek. De woning is gelegen op een mooi perceel in het mooie Westerwolde. De omgeving wordt gekenmerkt door veel bossen en natuur! Ideaal voor de (actieve) wandelaar en fietser! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 545.000

Kosten koper (geschat): € 12.750

2% overdrachtsbelasting (€ 10.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 557.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 545.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
639 m²
Inhoud
750 m³
Overige inpandige ruimte
27 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Tentdak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en pelletkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, 2 toiletten, douche, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9551

Google Maps

Geografisch overzicht Sellingen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sellingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sellingen. In 2025 waren er 2.448 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.199.

Inwoners

2.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.199

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.236

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sellingen
Jaar Inwoners
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sellingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Opleidingsniveau

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Herkomst inwoners (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

304

Label C

176

Label B

172

Label F

148

Label D

123

Label A

122

Label E

46

Label A++++

31

Label A+++

27

Label A++

15

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sellingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.106

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.266

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.262

Appartement

Gas: 354 • Elektriciteit: 867

Tussenwoning

Gas: 513 • Elektriciteit: 973

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.370

Bedrijvigheid in Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 374

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sellingen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sellingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sellingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer woningen in Sellingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.