Direct naar de inhoud
Logo van Startbox Makelaars

Voorbeetseweg 38

9551VL Sellingen • Groningen

Beschikbaar

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 3.205

Fotogalerij

Voorbeetseweg 38 Sellingen
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare halfvrijstaande woning met grote geïsoleerde garage, veranda en vrij uitzicht over de landerijen op een perceel van 504 m² eigen grond. Op een landelijke locatie in Sellingen staat deze volledig traditioneel gebouwde en volledig geïsoleerde halfvrijstaande woning met aangebouwde geïsoleerde garage, veranda en vrij uitzicht over de omliggende landerijen. De woning is gebouwd in 1997, beschikt over energielabel B en is gelegen op een royaal perceel van 504 m² eigen grond. Dankzij de grote garage met zolder, krachtstroom en praktische indeling is het geheel geschikt voor uiteenlopende doelgroepen, waaronder hobbyisten, thuiswerkers of werken aan huis. De woning is de afgelopen jaren op diverse punten verbeterd en onderhouden. Zo is in 2026 het voegwerk vernieuwd en de woning geïmpregneerd, terwijl het buitenschilderwerk in 2025 is uitgevoerd. Daarnaast is de woning grotendeels voorzien van HR++ beglazing. De moderne keuken dateert uit 2018 en in 2022 is een fraaie veranda gerealiseerd. Verder beschikt de woning over een Intergas Xtreme cv-ketel uit 2021, elektrische screens en krachtstroom. De woonkamer biedt een lichte en aangename leefruimte met uitzicht op de tuin en de landerijen. De keuken heeft een moderne uitstraling en is praktisch ingericht. Ook het sanitair is keurig onderhouden. De aangebouwde geïsoleerde garage van maar liefst circa 47 m² beschikt over een lift en een ruime zolderverdieping, wat het geheel extra veelzijdig maakt. De tuin biedt volop privacy en dankzij de vrije ligging geniet u hier van rust, ruimte en een landelijk uitzicht. Indeling Begane grond: hal/entree, meterkast, toilet, woonkamer, keuken, bijkeuken, werkkamer en aangebouwde geïsoleerde garage met lift en grote zolder. Eerste verdieping: overloop, drie slaapkamers en badkamer. Tweede verdieping: via vaste trap naar zolder met overloop en mogelijkheid voor een extra kamer. De omgeving De woning is gelegen aan de Voorbeetseweg in Sellingen, een geliefde woonomgeving met veel rust, groen en landelijke uitzichten. In de directe omgeving bevinden zich diverse wandel- en fietsroutes, natuurgebieden en uitvalswegen richting omliggende dorpen en voorzieningen. Daarnaast bevindt zich op circa 5 minuten afstand een recreatieplas met strand- en recreatiemogelijkheden, waardoor u in de omgeving volop kunt genieten van natuur, ontspanning en buitenrecreatie. De combinatie van rust, groen en recreatieve voorzieningen maakt deze woonomgeving extra aantrekkelijk. Sellingen beschikt daarnaast over diverse dagelijkse voorzieningen. Voor basisonderwijs zijn onder andere OBS Op d' Esch en CBS Het Gebint in het dorp aanwezig. Ook sportliefhebbers kunnen in Sellingen goed terecht, met onder meer voetbal-, tennis- en binnensportvoorzieningen in de directe omgeving. Hierdoor combineert deze locatie een landelijke woonomgeving met een verrassend compleet voorzieningenniveau. Bijzonderheden - Halfvrijstaande woning - Bouwjaar 1997 - Volledig traditioneel gebouwd - Volledig geïsoleerd - Energielabel B - Perceel van 504 m² eigen grond - Woonoppervlakte circa 117 m² - Aangebouwde geïsoleerde garage van circa 47 m² - Garage voorzien van lift en grote zolder - Vrij uitzicht over de landerijen - Landelijke ligging - Keuken vernieuwd in 2018 - Veranda geplaatst in 2022 - Intergas Xtreme cv-ketel uit 2021 - Voegwerk vernieuwd en woning geïmpregneerd in 2026 - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025 - Grotendeels voorzien van HR++ beglazing - Elektrische screens aanwezig - Krachtstroom aanwezig - Sanitair keurig onderhouden - Mogelijkheid voor extra kamer op tweede verdieping Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

3,02%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
117 m²
Perceeloppervlakte
504 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
71 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
12 m²
Achtertuin oppervlakte
225 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1997
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
23-05-2026

Badkamer voorzieningen

Ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Lift en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9551

Google Maps

Geografisch overzicht Sellingen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sellingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sellingen. In 2025 waren er 2.448 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.199.

Inwoners

2.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.199

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.236

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sellingen
Jaar Inwoners
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sellingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Opleidingsniveau

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Herkomst inwoners (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

304

Label C

176

Label B

172

Label F

148

Label D

123

Label A

122

Label E

46

Label A++++

31

Label A+++

27

Label A++

15

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sellingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.106

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.266

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.262

Appartement

Gas: 354 • Elektriciteit: 867

Tussenwoning

Gas: 513 • Elektriciteit: 973

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.370

Bedrijvigheid in Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 374

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sellingen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sellingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sellingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer woningen in Sellingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.