Direct naar de inhoud
Logo van KG Makelaars B.V.

Westerkamp 18

9551BE Sellingen • Groningen

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Veendam

Fotogalerij

Westerkamp 18 Sellingen
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen in het groene Sellingen – Westerkamp 18 Op zoek naar een plek waar je écht thuis komt? Westerkamp 18 in Sellingen is een vrijstaande woning uit 1951 op een ruim perceel van 645 m². Rust, groen en volop ruimte: ideaal voor starters én gezinnen. De diepe achtertuin is een heerlijke verlenging van je woonruimte en biedt veel privacy. Of je nu wilt spelen, tuinieren, borrelen of gewoon genieten van de zon—hier kan het allemaal. Binnen vind je een lichte woonkamer met ruimte voor een gezellige zithoek en een grote eettafel. De keuken is praktisch en biedt mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren. Het bouwjaar geeft het huis karakter. Met wat aandacht en verduurzaming (energielabel F) maak je het helemaal van nu én verlaag je je woonlasten. Sellingen staat bekend om natuur en een gemoedelijke sfeer. Bossen en wandelroutes liggen om de hoek, en ook dagelijkse voorzieningen zijn goed bereikbaar. Benieuwd of dit jouw nieuwe plek wordt? Plan een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, rust en mogelijkheden van Westerkamp 18. Indeling Via de entree kom je binnen in de hal met toilet, trapopgang. Vanuit de hal loop je door naar de woonkamer aan de voorzijde, een fijne leefruimte met veel lichtinval. Aansluitend vind je de eetkamer, met een logische verbinding naar de keuken. De keuken is praktisch ingedeeld en beschikt eveneens over extra kast-/provisieruimte. Achter de keuken ligt de bijkeuken met o.a. witgoedaansluitingen en extra bergruimte. Vanuit de bijkeuken is er directe toegang tot de garage. Daarnaast is er een overkapping aan de achterzijde, die vanuit de woning bereikbaar is en zorgt voor een prettige, beschutte plek om buiten te zitten. Eerste verdieping Via de vaste trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot de vertrekken op deze verdieping. Er zijn drie slaapkamers, waarvan één royale slaapkamer over de volle breedte aan de achterzijde en twee slaapkamers aan de voorzijde. Verder is er een badkamer met o.a. wastafel en douche. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet en extra bergruimte in de aanwezige kast(en), ideaal voor linnengoed en voorraad Tuin Diepe achtertuin met veel privacy Bijzonderheden Vrijstaand wonen met veel ruimte rondom Perceel 645 m² Diepe achtertuin met veel privacy Gelegen in Sellingen, in/naast het dorpse woongebied Bouwjaar 1951: karakter en mogelijkheden Ideaal voor kopers die graag naar eigen smaak willen aanpassen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 290.000

Kosten koper (geschat): € 7.650

2% overdrachtsbelasting (€ 5.800) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 297.650

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 290.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
99 m²
Perceeloppervlakte
645 m²
Inhoud
402 m³
Overige inpandige ruimte
30 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
11 m²
Achtertuin oppervlakte
251 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1951
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas 94156 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
06-03-2026
Verkoopdatum
26-03-2026

Garage voorzieningen

Elektra

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9551

Google Maps

Geografisch overzicht Sellingen

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Sellingen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sellingen. In 2025 waren er 2.448 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 343.199.

Inwoners

2.448

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 343.199

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.236

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

43

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sellingen
Jaar Inwoners
2021 2.422
2022 2.447
2023 2.475
2024 2.481
2025 2.448

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sellingen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 240.800
2022 EUR 271.258
2023 EUR 313.470
2024 EUR 331.531
2025 EUR 343.199

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 803 0-15: 278 15-25: 214 25-45: 430 45-65: 726

Opleidingsniveau

Hoger

234

Praktisch

286

Middelbaar

691

Herkomst inwoners (2025)

Europa

86

Nederland

2.276

Buiten Europa

90

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 35
Appartementen 68
Tussenwoningen 27
Vrijstaande woningen 869
Twee-onder-één-kap woningen 160

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 123
1925 tot 1950 320
1950 tot 1970 257
1970 tot 1980 165
1980 tot 1990 69
1990 tot 2000 150
2000 tot 2010 48
2010 tot 2020 33
2020 en later 201

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label G

304

Label C

176

Label B

172

Label F

148

Label D

123

Label A

122

Label E

46

Label A++++

31

Label A+++

27

Label A++

15

Label A+

8

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sellingen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.799 3.327
2021 1.993 3.429
2022 1.554 3.270
2023 1.227 3.141
2024 1.196 3.194

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 509 • Elektriciteit: 1.106

Huurwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.266

Koopwoning

Gas: 1.250 • Elektriciteit: 3.262

Appartement

Gas: 354 • Elektriciteit: 867

Tussenwoning

Gas: 513 • Elektriciteit: 973

Vrijstaande woning

Gas: 1.277 • Elektriciteit: 3.329

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 660 • Elektriciteit: 1.370

Bedrijvigheid in Sellingen (2025)

Handel en HORECA 67
Nijverheid en energie 42
Zakelijke dienstverlening 54
Overheid, onderwijs en zorg 49
Landbouw, bosbouw en visserij 82
Vervoer, informatie en communicatie 19
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 42

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 374

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sellingen
Periode Misdrijven
jan 2025 6
jan 2026 3
jul 2025 4
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
nov 2024 1
nov 2025 2
okt 2024 4
okt 2025 4
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sellingen.

Veelgestelde vragen over wonen in Sellingen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sellingen?

Sellingen telt in 2025 ongeveer 2.448 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sellingen is in 2025 circa € 343.199.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sellingen ligt rond € 29.236 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sellingen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 43 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sellingen?

In Sellingen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 869 woningen.

Meer woningen in Sellingen

Bekijk meer woningen in deze plaats.