Direct naar de inhoud
Logo van Makelaarskantoor Wisse Vastgoed

Wilgenhoekweg 26 B

4353EB Serooskerke • Zeeland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 5.814

Fotogalerij

Wilgenhoekweg 26 B Serooskerke
Foto 51

Omschrijving

Unieke kans: In deze vrijstaande villa met multifunctionele bedrijfsloods op ca. 1.240 m² eigen grond kunt u wonen én ondernemen op niveau! Deze villa is gebouwd in 2020, waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige en luxe materialen. De woning beschikt over energielabel A++ in combinatie met 44 zonnepanelen en heeft een woonoppervlakte van ca. 215 m². Aan de achterzijde bevindt zich de bedrijfsloods met voorterrein, eigen entree, een open ruimte, een extra vide en een kantoor met toilet. De totale oppervlakte van de loods bedraagt ca. 280 m². De ligging is net buiten de bebouwde kom van Serooskerke, samen met vier andere woningen, direct grenzend aan bedrijventerrein De Zompe. Deze vier woningen beschikken over een gezamenlijke entree en er is geen doorgaande weg naar het bedrijventerrein. De locatie is ideaal om wonen en werken te combineren dankzij de centrale ligging en de snelle verbinding met de N57 en A58. Indeling Entree, hal met garderobe en toilet. Via de fraaie stalen deuren met glas bereikt u de living. De living is door de gashaard verdeeld in een ruim zitgedeelte en een eetkamer met deur naar de tuin. Verder bevindt zich hier een ruimte waar oorspronkelijk de keuken was gepland, maar die ook uitstekend gebruikt kan worden als extra kamer of kantoor. Via de bijkeuken is er toegang tot de royale leefkeuken. Deze keuken in hoekopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Via een vaste trap is de extra vide bereikbaar. Deze functionele ruimte kan uitstekend dienen als logeerruimte. 1e verdieping Via de trap met sfeervolle inbouwverlichting bereikt u de overloop van de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met mogelijkheid voor extra kastruimte. Op deze verdieping is gekozen voor een gezamenlijke luxe badkamer, bereikbaar via twee deuren. De badkamer is voorzien van een ligbad, dubbele inloopdouche en twee dubbele wastafels – praktisch en comfortabel tegelijk. Verder bevinden zich op deze verdieping nog twee slaapkamers. 2e verdieping Bergzolder bereikbaar via een vlizotrap. Tuin De fraai aangelegde en goed onderhouden tuin met vijver beschikt over een heerlijk zonneterras en biedt volop ruimte. Via een pad is de bedrijfsloods bereikbaar. De tuin is tevens toegankelijk via een eigen entree aan de achterzijde. Bedrijfsloods De bedrijfsloods met buitenterrein beschikt over een eigen entree aan de achterzijde. Via de overheaddeur bereikt u de royale open ruimte van ca. 170 m². Daarnaast is er een extra vliering van ca. 90 m² en een afzonderlijk kantoor van ca. 20 m² met pantry en toilet. De totale oppervlakte van de bedrijfsloods bedraagt ca. 280 m². Bestemmingsplan Volgens het vigerende bestemmingsplan “Bedrijventerrein Gemeente Veere” heeft deze locatie de bestemming (bedrijfs)woning met bedrijf tot en met categorie 2 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten. De lijst is op aanvraag verkrijgbaar via ons kantoor. Omzetbelasting en overdrachtsbelasting Informeer naar de aandachtspunten op het gebied van BTW en overdrachtsbelasting. Voor wat betreft de bedrijfsloods (het zakelijke gedeelte) gaat verkoper ervan uit dat wordt geopteerd voor een met BTW belaste levering. Bijzonderheden Goed onderhouden woning met fraai en verzorgd aangelegde tuin Woonoppervlakte ca. 215 m² Bedrijfsloods inclusief verdieping en kantoor ca. 280 m² Energielabel A++ in combinatie met 44 zonnepanelen Bouwjaar 2020 en volledig geïsoleerd Voorzien van kunststofkozijnen in combinatie met HR+++ beglazing Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping Bestemming volgens vigerend bestemmingsplan: (bedrijfs)woning met bedrijf tot categorie 2. Ideale locatie met een snelle verbinding met de N57 en A58. Kortom: Of u nu ondernemer, verzamelaar, hobbyist bent of op zoek bent naar extra opslagcapaciteit: dit is een unieke kans om wonen en ondernemen op hoog niveau te combineren in een vrijstaande villa met multifunctionele bedrijfsloods. Interesse? Serieuze kandidaten informeren wij graag verder. Neem contact op met ons kantoor. Tot binnenkort! Makelaarskantoor Wisse Vastgoed – Thuis in Zeeland

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
215 m²
Perceeloppervlakte
1240 m²
Inhoud
840 m³
Overige inpandige ruimte
11 m²
Externe bergruimte
280 m²
Achtertuin oppervlakte
380 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Bedrijventerrein en buiten bebouwde kom
Tuin
Achtertuin, voortuin, zijtuin en zonneterras
Tuin ligging
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
10 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
21-05-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, vliering, elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4353

Google Maps

Bekijk Serooskerke op de kaart

Geografische oriëntatie en makelaarsdichtheid in Serooskerke

Meer woningen in Serooskerke

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.