Direct naar de inhoud
Logo van Poels Makelaars

De Wiers 8

5975PX Sevenum • Limburg

Beschikbaar

€ 725.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 741.350

Koopprijs /m²: € 4.315

Fotogalerij

De Wiers 8 Sevenum
Foto 82
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Prachtige vrijstaande woning met 3 slaapkamers, ruime woonkamer, wasruimte, 16 zonnepanelen, energielabel B en gelegen op een ruim perceel van 950m². De woning beschikt over een inpandige garage welke plaats biedt aan 1 auto. De woning beschikt verder over 2 opritten waar meerdere auto's op geparkeerd kunnen worden. De woning is gelegen in een zeer gewilde woonwijk in Sevenum. Het centrum van Sevenum is gelegen op loopafstand. De uitvalswegen A67/A73 en station Horst-Sevenum zijn met 5 autominuten te bereiken. Indeling: Begane grond: Vanuit de voortuin is de entree van de woning te betreden. De ontvangsthal geeft toegang tot de meterkast, separate toiletruimte, kantoor, woonkamer en trapopgang naar de 1e verdieping. De deels betegelde toiletruimte is voorzien van een zwevend toilet, fonteintje, verwarming en een buitenraam. Aan de linkerzijde van de woning is de kantoorruimte gelegen, die tevens toegang geeft tot de garage en de tuin. Vanuit de hal is middels 2 openslaande deuren de woonkamer te bereiken. De woonkamer is opgedeeld in een eet- en zitgedeelte. Het zitgedeelte is aan de achterzijde gelegen. Middels 2 schuifpuien is er toegang tot de tuin. In de woonkamer is een kachel en een airco aanwezig. Middels een loopdeur vanuit de eetkamer is de keuken te bereiken. De keuken is in 2016 vernieuwd en voorzien van een gasfornuis, afzuigkap, combioven/magnetron, koelkast, spoelbak en een loopdeur naar de wasruimte. Hier zijn de witgoedaansluitingen geplaatst, is er een muurkast en tevens een loopdeur naar buiten. 1e verdieping: De ruime overloop geeft toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer, berging en het balkon. De slaapkamers zijn ruim van opzet. De moderne geheel betegelde badkamer is in 2016 vernieuwd en voorzien van een dubbele wastafel met meubel, zwevend toilet, riante inloopdouche, mechanische ventilatie en buitenraam. De berging op de verdieping beschikt over de CV-ketel (Nefit 2007 eigendom) en een trapopgang naar de bergzolder. Tuin: Dankzij de gunstige ligging van de woning geniet de tuin van optimale privacy. Het royale perceel van maar liefst 950 m² is fraai aangelegd met veel groen, sfeervolle borders met diverse beplanting en een zonnig terras op het zuiden. Het terras is bovendien voorzien van een zonnescherm. Daarnaast beschikt de tuin over een automatische regeninstallatie uit 2025 met bronpomp. Ook is er een praktisch tuinkasje aanwezig, ideaal voor het kweken van planten of het opbergen van tuinbenodigdheden. Voor fietsen en extra opslagruimte is er bovendien een schuurtje aanwezig. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich een carport, waardoor het mogelijk is om een auto overdekt te parkeren. Algemeen: Bouwjaar 1974, woonoppervlakte ca. 168m², inhoud ca. 785m³, perceeloppervlakte 950m². Energielabel B. Deze woning is voorzien van 16 zonnepanelen, dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbele beglazing. Vraagprijs € 725.000,- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 725.000

Kosten koper (geschat): € 16.350

2% overdrachtsbelasting (€ 14.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 741.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
950 m²
Inhoud
785 m³
Overige inpandige ruimte
45 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-05-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5975

Google Maps

Kaart van Sevenum

Verken Sevenum en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Sevenum

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Sevenum. In 2025 waren er 6.945 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 379.000.

Inwoners

6.945

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 379.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 34.200

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

339

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Sevenum
Jaar Inwoners
2021 6.730
2022 6.845
2023 6.890
2024 7.050
2025 6.945

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Sevenum
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 289.000
2022 EUR 304.000
2023 EUR 333.000
2024 EUR 348.000
2025 EUR 379.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.735 0-15: 865 15-25: 820 25-45: 1.560 45-65: 1.960

Opleidingsniveau

Hoger

1.500

Praktisch

1.280

Middelbaar

2.460

Herkomst inwoners (2025)

Europa

720

Nederland

5.920

Buiten Europa

310

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 362
Appartementen 460
Tussenwoningen 628
Vrijstaande woningen 948
Twee-onder-één-kap woningen 540

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 88
1900 tot 1925 129
1925 tot 1950 199
1950 tot 1970 696
1970 tot 1980 468
1980 tot 1990 340
1990 tot 2000 391
2000 tot 2010 363
2010 tot 2020 222
2020 en later 101

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

698

Label A

651

Label B

580

Label D

387

Label G

235

Label F

222

Label E

131

Label A+

55

Label A++

51

Label A+++

10

Label A++++

10

Label A+++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Sevenum
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.440 3.390
2021 1.610 3.400
2022 1.250 3.160
2023 1.010 3.020
2024 990 3.070

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.760

Huurwoning

Gas: 750 • Elektriciteit: 1.990

Koopwoning

Gas: 1.090 • Elektriciteit: 3.340

Appartement

Gas: 620 • Elektriciteit: 1.810

Tussenwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.320 • Elektriciteit: 4.050

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.050 • Elektriciteit: 2.930

Bedrijvigheid in Sevenum (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 110
Zakelijke dienstverlening 175
Overheid, onderwijs en zorg 115
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 830

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Sevenum
Periode Misdrijven
jan 2025 28
jan 2026 23
jul 2025 26
jun 2025 28
mei 2025 26
mrt 2025 10
nov 2024 26
nov 2025 23
okt 2024 32
okt 2025 34
sep 2024 25
sep 2025 30

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Sevenum.

Veelgestelde vragen over wonen in Sevenum

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Sevenum?

Sevenum telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Sevenum is in 2025 circa € 379.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Sevenum ligt rond € 34.200 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Sevenum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 339 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Sevenum?

In Sevenum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 948 woningen.

Meer woningen in Sevenum

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.